Xây nhà sai vị trí đất thổ cư bị phạt thế nào?

Thạch Lam (T/H) |

Thực tế tình trạng xây nhà sai vị trí đất thổ cư hiện nay không hiếm gặp. Cá nhân, hộ gia đình xây nhà sai vị trí đất thổ cư có thể bị xử phạt vi phạm theo quy định pháp luật.

Xây nhà sai vị trí đất thổ cư là như thế nào?

Hiện pháp luật không có quy định nào về đất thổ cư mà đây là tên gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn. Theo khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2013, đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng là loại đất được sử dụng đất ổn định lâu dài (không xác định thời hạn sử dụng).

Đồng thời, khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 cũng nêu rõ nguyên tắc sử dụng đất phải đúng quy hoạch, đúng kế hoạch và mục đích sử dụng đất. Tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, đúng ranh giới đất đã được ghi trên giấy chứng nhận.

Trường hợp xây dựng nhà trên diện tích đất bao gồm cả đất được sử dụng với mục đích để ở và với mục đích không phải để ở thì người sử dụng đất chỉ được xây dựng trong phạm vi diện tích đất ở đã được cấp giấy chứng nhận.

Căn cứ theo các quy định trên, hộ gia đình, cá nhân được cho là xây dựng sai vị trí đất thổ cư khi sử dụng đất không đúng mục đích được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Hành vi này vi phạm nguyên tắc sử dụng đất do đó sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật.

Xây nhà sai vị trí đất thổ cư bị xử lý thế nào?

Căn cứ tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP, việc xây dựng nhà sai vị trí đất thổ cư là hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, các hành vi có thể bị xử phạt theo Nghị định này gồm:

- Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất vườn tạp là đất trồng lúa sang đất thổ cư/đất ở (khoản 3 Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP):

+ Phạt 3 triệu đồng nếu là đất ở nông thôn.

+ Phạt 6 triệu đồng nếu là đất ở thành thị.

- Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất vườn tạp là đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng sang đất thổ cư/đất ở (khoản 2 Điều 10 Nghị định 91/2019/NĐ-CP): Mức phạt căn cứ vào diện tích đất chuyển mục đích/xây dựng trái phép:

+ Thấp nhất là 3 triệu nếu diện tích vi phạm là dưới 0,02ha.

+ Cao nhất có thể lên tới 250 triệu đồng nếu diện tích đất vi phạm là từ 5ha trở lên.

- Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất vườn tạp là đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất thổ cư/đất ở (khoản 2, khoản 3 Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP):

+ Mức phạt tiền thấp nhất đối với đất ở khu vực nông thôn là 3 triệu.

+ Mức phạt tiền thấp nhất đối với đất ở khu vực đô thị là 6 triệu.

Thạch Lam (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Cách chuyển đất nông nghiệp bỏ hoang thành đất thổ cư

Tuyết Lan |

Đất nông nghiệp bị bỏ hoang hoặc không đủ điều kiện để canh tác, sử dụng theo đúng mục đích khá phổ biến. Trong trường hợp đất nông nghiệp bỏ hoang, nếu có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, thì có thể chuyển thành đất thổ cư.

Cách chuyển nhiều diện tích đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Tuyết Lan |

Thông thường khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư), ai cũng mong muốn chuyển càng nhiều càng tốt. Tuy nhiên, đa số trường hợp đều bị giới hạn bởi hạn mức đất ở tại địa phương

Cách tính thuế đất thổ cư mới nhất

tuyết lan (t/h) |

Trong quá trình sử dụng đất, người dân phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với đất. Nhiều người dân thắc mắc với đất thổ cư có phải đóng thuế hàng năm không?

Trực tiếp kết quả ASIAD 19 ngày 29.9: Huy Hoàng vào chung kết 400m tự do nam

NHÓM PV |

Hôm nay (29.9), Đoàn Thể thao Việt Nam thi đấu ở 11 môn tại ASIAD 19 cùng hi vọng về những tấm huy chương tiếp theo.

Báo Lao Động và tỉnh Đồng Tháp hợp tác triển khai Chỉ thị của Thủ tướng về truyền thông chính sách

Tùng Linh |

Tổng Biên tập Báo Lao Động Nguyễn Ngọc Hiển và Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Phạm Thiện Nghĩa đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác triển khai thực hiện Chỉ thị số 7/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác truyền thông chính sách.

Lý do Hà Nội không nên xén dải phân cách đường Khuất Duy Tiến

PHẠM ĐÔNG |

Trước đề xuất xén dải phân cách trên đường Khuất Duy Tiến tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, đây là một việc bất đắc dĩ, giải quyết tạm thời khó khăn về giao thông nhưng có thể tạo nên những nút thắt cổ chai, gây tác dụng ngược và lãng phí.

Một thoáng Trung thu truyền thống của người Hà Nội xưa

Nhật Minh |

Thay vì chen chân trong những nơi đông đúc để chụp ảnh check-in, nhiều bạn trẻ tìm đến không gian Trung thu xưa cũ để tìm hiểu về ngày Tết đoàn viên.

Người trúng đấu giá biển ngũ quý 6 chi tiền tỉ sau khi "xin phép" vợ

Việt Dũng |

Anh Nguyễn Thạc Đức đã thực hiện việc nộp hơn 4 tỉ đồng và được đại diện Cục Cảnh sát giao thông trao biển số trúng đấu giá biển số 99A-666.66.

Cách chuyển đất nông nghiệp bỏ hoang thành đất thổ cư

Tuyết Lan |

Đất nông nghiệp bị bỏ hoang hoặc không đủ điều kiện để canh tác, sử dụng theo đúng mục đích khá phổ biến. Trong trường hợp đất nông nghiệp bỏ hoang, nếu có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, thì có thể chuyển thành đất thổ cư.

Cách chuyển nhiều diện tích đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Tuyết Lan |

Thông thường khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư), ai cũng mong muốn chuyển càng nhiều càng tốt. Tuy nhiên, đa số trường hợp đều bị giới hạn bởi hạn mức đất ở tại địa phương

Cách tính thuế đất thổ cư mới nhất

tuyết lan (t/h) |

Trong quá trình sử dụng đất, người dân phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với đất. Nhiều người dân thắc mắc với đất thổ cư có phải đóng thuế hàng năm không?