Xây nhà ở nông thôn phải nắm rõ những quy định mới này

Tuấn Anh |

Ở nông thôn, nếu có ý định xây nhà từ 7 tầng trở lên phải làm thủ tục xin phép xây dựng.

Xây nhà ở nông thông mấy tầng phải xin phép

Từ năm 2021, Luật Xây dựng đã được sửa đổi mới, trong đó quy định nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện:

- Quy mô dưới 7 tầng

- Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.

Xây nhà từ 7 tầng có bị xử phạt không?

Dù Luật Xây dựng đã được sửa đổi bổ sung và áp dụng từ ngày 1.1.2021 nhưng quy định xử phạt đối với trường hợp xây nhà ở nông thôn không có giấy phép vẫn chưa được ban hành.

Ở nông thôn, nếu có ý định xây nhà từ 7 tầng trở lên phải làm thủ tục xin phép xây dựng. Ảnh: Kim Nhung
Ở nông thôn, nếu có ý định xây nhà từ 7 tầng trở lên phải làm thủ tục xin phép xây dựng. Ảnh: Kim Nhung

Trong khi đó, Khoản 5 Điều 15 của Nghị định 139 năm 2017 chỉ quy định xử phạt đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị, hoặc xây nhà ở riêng lẻ tại khu bảo tồn, di tích lịch sử văn hóa… không có giấy phép.

Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở nông thôn

Nếu bạn có ý định xây dựng nhà ở nông thôn từ 7 tầng trở lên, phải làm thủ tục xin phép xây dựng. Cụ thể, theo Điều 11 Thông tư 15 năm 2016 của Bộ Xây dựng, trước tiên cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo mẫu do Chính phủ ban hành.

- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, như sổ đỏ

- Bản sao 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỉ lệ 1/50 - 1/200.

Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỉ lệ 1/50 - 1/200.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cần nộp đến bộ phận một cửa của UBND cấp huyện.

Thời gian giải quyết thủ tục là không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

Lệ phí phải nộp khi xin cấp giấy phép xây dựng tùy thuộc vào từng địa phương nơi xây nhà.

Tuấn Anh
TIN LIÊN QUAN

Nắm rõ quy định phòng cháy chữa cháy tại chung cư theo quy định mới nhất

Phương Duy |

Từ ngày 5.7.2021, quy định phòng cháy chữa cháy ( PCCC) tại các nhà chung cư theo quy chuẩn mới nhất có hiệu lực.

Nhận lệnh cưỡng chế, chủ biệt thự khủng xây "chui" ở Bảo Lộc xin tự tháo dỡ

Hữu Long |

Sau khi chính quyền TP. Bảo Lộc (Lâm Đồng) ban hành quyết định cưỡng chế công trình biệt thự "khủng" xây trái phép, ông Phạm Văn Huyên - chủ nhân căn biệt thự, đã xin tự tháo dỡ, khắc phục hậu quả.

Dấu hiệu buông lỏng quản lý, lấn chiếm đất xây nhà trái phép ở Quảng Bình

PHI LONG - ĐÀO HỒNG |

Báo Lao Động nhận được phản ánh về việc nhiều trường hợp tại xã Quảng Phú (huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình) ngang nhiên lấn chiếm, xây dựng nhà ở khi chưa được cơ quan có đủ thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Bi hài chuyện người già online: Suýt bị lừa gần 300 triệu đồng

BẠN ĐỌC NGUYỄN MINH ÚT |

Tôi nhận được một tin nhắn trên Facebook với nội dung vô cùng phấn khởi: “Xin chúc mừng tài khoản của bạn đã may mắn nhận được giải nhất từ sự kiện tuần lễ tri ân khách hàng năm 2022… Phần quà giải nhất của chị gồm: 1 xe máy Honda SH 150i; 1 phiếu quà tặng trị giá 200 triệu đồng tiền mặt… do tập đoàn Facebook tổ chức bình chọn…”.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết. 

Chênh lệch sốc giữa tài sản 1% người giàu nhất thế giới và 99% còn lại

Song Minh |

1% người giàu nhất thế giới đã trở nên giàu có hơn rất nhiều, nhanh hơn rất nhiều so với 99% phần còn lại của thế giới.

Apple đang ấp ủ gì với dòng Mac Pro mới?

Anh Vũ |

Đã bước sang năm thứ tư kể từ lần cuối cùng Apple tung ra máy tính Mac Pro, mẫu máy tính mãnh mẽ nhất mà hãng có thể sản xuất. Vậy điều gì đang diễn ra với Mac Pro, và liệu nó có được làm mới vào năm 2023 hay không?

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Nắm rõ quy định phòng cháy chữa cháy tại chung cư theo quy định mới nhất

Phương Duy |

Từ ngày 5.7.2021, quy định phòng cháy chữa cháy ( PCCC) tại các nhà chung cư theo quy chuẩn mới nhất có hiệu lực.

Nhận lệnh cưỡng chế, chủ biệt thự khủng xây "chui" ở Bảo Lộc xin tự tháo dỡ

Hữu Long |

Sau khi chính quyền TP. Bảo Lộc (Lâm Đồng) ban hành quyết định cưỡng chế công trình biệt thự "khủng" xây trái phép, ông Phạm Văn Huyên - chủ nhân căn biệt thự, đã xin tự tháo dỡ, khắc phục hậu quả.

Dấu hiệu buông lỏng quản lý, lấn chiếm đất xây nhà trái phép ở Quảng Bình

PHI LONG - ĐÀO HỒNG |

Báo Lao Động nhận được phản ánh về việc nhiều trường hợp tại xã Quảng Phú (huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình) ngang nhiên lấn chiếm, xây dựng nhà ở khi chưa được cơ quan có đủ thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ).