Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng?

Kim Nhung (T/H) |

Nhà cấp 4 là loại nhà ở 1 tầng, chiều cao từ 6m trở xuống, diện tích nhỏ hơn 1.000m2 và sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp quy định.

3 trường hợp nhà cấp 4 được miễn giấy phép xây dựng

Căn cứ theo Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc những trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng trước khi khởi công, bao gồm:

1. Nhà cấp 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhà cấp 4 và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Nhà cấp 4 ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Đồ họa: M.H
Nhà cấp 4 là loại nhà ở 1 tầng, chiều cao từ 6m trở xuống, diện tích nhỏ hơn 1.000m2. Đồ họa: M.H

3 trường hợp nhà cấp 4 phải có giấy phép xây dựng

Cũng theo Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, việc xây dựng nhà cấp 4 thuộc những trường hợp dưới đây phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công, bao gồm:

1. Nhà cấp 4 tại khu vực đô thị, trừ trường hợp nhà cấp 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhà cấp 4 khu vực nông thôn nhưng được xây dựng trong khu di tích lịch sử - văn hóa, khu bảo tồn.

3. Nhà cấp 4 tại khu vực nông thôn nhưng thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Nhà cấp 4 mái Thái chữ L và 3 điều phải nhớ trước khi xây dựng

Minh Huy (T/H) |

Nhà cấp 4 mái Thái chữ L đem đến không gian thoáng đãng, kiểu thiết kế linh hoạt và phù hợp với nhiều diện tích ô đất, địa hình…

Ưu, nhược điểm khi thiết kế nhà cấp 4 mái thái chữ U

Phương Duy (T/H) |

Trước khi thực hiện xây dựng nhà cấp 4 mái thái chữ U, gia chủ cần lưu ý các vấn đề quan trọng dưới đây.

Các kiểu nhà cấp 4 gác lửng đẹp bạn không nên bỏ lỡ

Minh Huy (T/H) |

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng là giải pháp hữu hiệu cho căn hộ nhỏ, tăng thêm diện tích sinh hoạt và không gian trở nên thoáng đãng hơn.

Trực tiếp tuyển Việt Nam vs Ấn Độ: Chờ thầy trò ông Park vô địch

NHÓM PV |

Trận đấu giữa tuyển Việt Nam và Ấn Độ sẽ diễn ra vào lúc 19h00 ngày 27.9 trên sân vận động Thống Nhất.    

Lý do ông Dũng lò vôi hủy hợp đồng bán khu dân cư Đại Nam ở Bình Phước

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Phước - Ngày 27.9, đại diện Công ty Cổ phần Đại Nam đã lên tiếng phủ nhận thông tin ông Dũng lò vôi bán Khu dân cư Đại Nam (huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước), thu về 2.400 tỉ đồng. 

Phải thu tiền hộ nhà trường, giáo viên cũng khổ tâm vô cùng

Nguyễn Văn Lực (Trường THCS Trịnh Phong, Diên Khánh, Khánh Hòa) |

Cứ mỗi đầu năm học mới, ngoài những công việc chuyên môn phải thực hiện “soạn, giảng, chấm, trả”, giáo viên chủ nhiệm còn có một nhiệm vụ “không thể quên”, đó là thu hộ cho nhà trường những khoản tiền đầu năm học như học phí, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thân thể, quỹ hội, quỹ xây dựng... Điều này khiến không ít thầy cô khổ tâm khi "cứ gặp mặt học sinh là phải đòi tiền".

Bão số 4: Cường độ cấp 14-15, giật trên cấp 17 có mức độ nguy hiểm thế nào?

MINH HÀ |

Theo đánh giá của các chuyên gia khí tượng, bão số 4 Noru là cơn bão mạnh nhất trong vòng 20 năm trở lại đây ảnh hưởng đến Trung bộ. Với cường độ bão mạnh cấp 14-15 (150-183km/h), giật trên cấp 17 có thể gây ra tác động hết sức nguy hiểm trên biển và đất liền nước ta.

Bão số 4: 5 sân bay đã đóng cửa, 5 tỉnh miền Trung chịu thiên tai nguy hiểm

Nhóm PV |

Dự kiến từ chiều 27.9, bão số 4 (Noru) ảnh hưởng trực tiếp tới nước ta. Theo dự báo của Trung tâm KTTV Quốc gia, khi bão số 4 đổ bộ, có 5 tỉnh ở miền Trung chịu rủi ro thiên tai cấp độ 4 - cấp độ rất nguy hiểm. 5 sân bay tại khu vực này cũng chính thức dừng khai thác.

Nhà cấp 4 mái Thái chữ L và 3 điều phải nhớ trước khi xây dựng

Minh Huy (T/H) |

Nhà cấp 4 mái Thái chữ L đem đến không gian thoáng đãng, kiểu thiết kế linh hoạt và phù hợp với nhiều diện tích ô đất, địa hình…

Ưu, nhược điểm khi thiết kế nhà cấp 4 mái thái chữ U

Phương Duy (T/H) |

Trước khi thực hiện xây dựng nhà cấp 4 mái thái chữ U, gia chủ cần lưu ý các vấn đề quan trọng dưới đây.

Các kiểu nhà cấp 4 gác lửng đẹp bạn không nên bỏ lỡ

Minh Huy (T/H) |

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng là giải pháp hữu hiệu cho căn hộ nhỏ, tăng thêm diện tích sinh hoạt và không gian trở nên thoáng đãng hơn.