Báo cáo của UBND thành phố Cà Mau nêu rõ: Ngày 20.12, UBND thành phố đã phát hiện công trình xây dựng trên tuyến đường Quản lộ Phụng Hiệp, xã Tân Thành, thành phố Cà Mau được xây dựng với quy mô rất lớn, có dấu hiệu vi phạm các quy định về xây dựng, đất đai, nên ban hành Công văn số 4327/UBND-ĐT ngày 20.12, giao UBND xã Tân Thành phối hợp với Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hiện trạng và các thủ tục hồ sơ đất đai, xây dựng theo quy định.
Kết quả kiểm tra xác định công trình vi phạm: Công trình được xây dựng trên đất tại thửa số 441, tờ bản đồ số 1, diện tích 1.659m2, mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản cấp cho ông Hồ An Tập và thửa số 442, tờ bản đồ số 01, diện tích 1.650,1m2, mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản cấp cho bà Kiều Trang (vợ ông Hồ An Tập), tổng diện tích 3.309,1m2 ngang 32m (giáp tuyến lộ Quản lộ Phụng Hiệp), dài từ 103,9 đến 105m. Qua kiểm tra đo đạc diện tích thực tế là 3.564,8m2.
Công trình xây dựng bao gồm các hạng mục: Khối nhà chính có diện tích xây dựng 294,79m2, 3 tầng kết cấu móng bêtông cốt thép, tường xây gạch, sàn bêtông cốt thép (đã hoàn thành khoảng 90%).
Dãy nhà cặp hàng rào có diện tích xây dựng 339,74m2, kết cấu móng bêtông cốt thép, tường xây dựng gạch, mái lợp tole. Theo báo cáo của ông Tập, dãy nhà được xây dựng vào năm 2018. Ngoài ra còn có nhiều công trình phụ khác.
Báo cáo của UBND thành phố Cà Mau cũng xác định 2 thửa đất nói trên theo kế hoạch sử dụng đất năm 2022 được Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt tại Quyết định số 1214/QĐ-UBND ngày 21.4.2022: Tính từ ranh giải phóng mặt bằng thể hiện trên giấy chứng nhận vào 70m được quy hoạch đất ở nông thôn, phần còn lại là đất nuôi trồng thủy sản.
Về quy hoạch xây dựng, theo đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Thành, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau được Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau phê duyệt tại Quyết định số 827/QĐ-UBND ngày 31.5.2012, toàn bộ diện tích của 2 thửa đất nêu trên được quy hoạch là đất nuôi trồng thủy sản.
Như vậy, vị trí công trình xây dựng vi phạm, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất nuôi trồng thủy sản. Cả 2 thửa đất này không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại nông thôn, do không phù hợp với quy hoạch xây dựng.
UBND thành phố Cà Mau đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn chủ trì, phối hợp UBND xã Tân Thành buộc chủ đầu tư công trình dừng việc thi công công trình; đồng thời thực hiện việc xử lý vi phạm theo đúng trình tự, thủ tục quy định pháp luật.
