2 lần yêu cầu phá dỡ
Người dân tổ 5, phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên xôn xao trước một công trình vi phạm cả về đất đai và xây dựng đã dừng thi công và bỏ hoang nhiều tháng nay.
Theo ghi nhận của PV, hiện tại, công trình đã dừng thi công, phía bên trong công trình vẫn ngổn ngang vật liệu xây dựng, giàn giáo, sắt thép đã hoen rỉ.
Theo ông Lê Đức Vượng - Phó Chủ tịch UBND phường Phan Đình Phùng, công trình thuộc về gia đình ông Trần Tiến Dũng; được UBND TP Thái Nguyên cấp giấy phép nhà ở riêng lẻ ngày 24.12.2021 với quy mô 3 tầng, nằm trên thửa đất 139m2.
Ông Vượng cho biết, lý do công trình dừng thi công là bởi quá trình thi công, chủ công trình vừa tự ý xây lên đến tầng thứ 7 (vượt 5 tầng), vượt diện tích, và còn lấn cả vào đất nông nghiệp chưa chuyển đổi hơn 450m2.
Cũng theo ông Vượng, khi phát hiện sai phạm, cơ quan chức năng đã 2 lần ra văn bản yêu cầu buộc khắc phục, phá dỡ hạng mục vi phạm, song chủ công trình không thực hiện.
Cụ thể, lần đầu là ngay từ giai đoạn làm móng nhà, ngày 29.12.2021, UBND phường Phan Đình Phùng có văn bản số 139/TB-UBND yêu cầu chủ công trình dừng thi công, tự phá dỡ hạng mục vi phạm xây trên thửa đất nông nghiệp chưa chuyển đổi. Tuy nhiên, chủ công trình không thực hiện mà vẫn cố tình tiếp tục cho thi công xây dựng.
Đến ngày 15.5.2022, UBND TP Thái Nguyên đã ra Quyết định xử phạt hành chính số 3351/QĐ-XPHC, phạt tiền 22 triệu đồng.
Ngoài ra, buộc chủ công trình phải tự phá dỡ phần xây công trình xây dựng vi phạm, khôi phục lại hiện trạng ban đầu theo quy định của pháp luật trong thời gian 45 ngày. Quá thời hạn sẽ bị cưỡng chế thi hành.
Theo vị Phó Chủ tịch phường, mặc dù chính quyền địa phương và tổ dân phố đã nhiều lần vận động, yêu cầu chủ công trình tự giác khắc phục hậu quả nhưng sau nửa năm, chủ công trình chưa hề có bất kỳ động thái tháo dỡ để khôi phục hiện trạng, cũng như không cung cấp được giấy phép xây dựng điều chỉnh và chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
"Việc khắc phục sẽ liên quan đến nội dung điều chỉnh quy hoạch. Luật Xây dựng cho phép điều chỉnh giấy phép xây dựng nhưng Luật Đất đai thì nghiêm cấm hành vi tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Bởi vậy, đối với công trình vi phạm này, sẽ bắt buộc phải tiến hành phá dỡ, tránh tạo tiền lệ xấu" - vị lãnh đạo phường khẳng định.
Chờ được hợp thức hoá vi phạm
Thông tin tới PV, ông Nguyễn Tiến Dũng - chủ công trình vi phạm - thừa nhận việc xây dựng vượt tầng và trên đất nông nghiệp của mình là sai so với giấy phép, đến nay ông chưa có ý định sẽ tháo dỡ, khôi phục lại hiện trạng ban đầu.
Ông Dũng lý giải cho những vi phạm của mình: "Lúc mới khởi công, máy móc, vật liệu có sẵn rồi nên cứ thế làm. Đất đó cũng có ảnh hưởng đến ai đâu mà không cho chuyển đổi".
Khi được hỏi vì sao đến nay công trình vẫn chưa được phá dỡ và khôi phục lại hiện trạng theo quyết định xử phạt của UBND TP Thái Nguyên, ông Dũng lấy lý do không đủ kinh phí và chưa có phương án đảm bảo an toàn cho các công trình người dân lân cận.
Chủ công trình cũng không ngần ngại cho biết: "Biết là sai đấy nhưng tôi vẫn tiếp tục thi công vì tin rằng có thể làm các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng như cấp giấy phép xây dựng về sau.
Công trình của tôi xây lên mất rất nhiều tiền, giờ bắt phá dỡ thì rất lãng phí, gây thiệt hại. Tôi đã có đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng chưa có văn bản hồi âm của cơ quan chức năng".
Liên quan đến việc xử lý công trình vi phạm, phía UBND phường Phan Đình Phùng cho biết, trong thời gian tới sẽ tiếp tục vận động, tuyên truyền chủ công trình tự giác phá dỡ. Nếu chủ công trình không thực hiện, sẽ báo cáo, tham mưu để xử lý theo đúng quy định pháp luật.
