Vì sao càng gần Tết, đất nền vùng ven Hà Nội hút khách?

CAO NGUYÊN |

Trong những ngày cuối năm, mức độ quan tâm đất nền tại nhiều tỉnh phía Bắc ghi nhận mức tăng mạnh. Các địa phương như Hà Nam, Hưng Yên, Bắc Giang, Hòa Bình đều ghi nhận mức tăng từ 18% đến 36% so với tháng 11.2021.

Theo con số báo cáo thị trường giai đoạn cận Tết Nguyên đán 2022 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất nền tại nhiều tỉnh phía Bắc ghi nhận mức tăng mạnh. Cụ thể, các địa phương như Hà Nam tăng 36%, Hưng Yên tăng 21%, Bắc Giang tăng 22% và Hòa Bình tăng 18% so với tháng 11/2021.

Cùng với đó, ở phân khúc nhà ở, khu vực Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hòa Bình, Bắc Giang cũng ghi nhận một số lượng giao dịch lớn trong quý cuối năm 2021 vừa qua. Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận khoảng 2.000 giao dịch thành công.

Các tỉnh trên trong quý 4 năm 2021 có tốc độ giao dịch tốt và có mức tăng giá 20-50%, đặc biệt có những thị trường tăng giá gần 100% so với năm 2020 như Bắc Ninh (từ 40 triệu đồng/m2), Thái Nguyên (từ 25 triệu đồng/m2), Bắc Giang (từ 30 triệu đồng/m2).

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, khác với những năm trước đây, do dịch COVID-19 nên người dân hạn chế đi lại, mua sắm và có nhiều thời gian nhàn rỗi.

“Khi người dân có thời gian, họ sẽ tìm kiếm các thông tin liên quan đến đất đai. Trong khi đó, đất nền một số tỉnh vùng ven đang được hút nhà đầu tư nên sự quan tâm nhiều là điều đương nhiên. Mặc dù lượng quan tâm nhiều nhưng số lượng giao dịch thật thì chưa chắc đã đúng như vậy”, ông Điệp nói.

Trong khi đó, theo lý giải của VARS, có 3 động lực chính để mức độ quan tâm đất nền vùng ven tăng. Thứ nhất là giá bất động sản tại Hà Nội tăng cao, lập đỉnh mới khiến cơ hội đầu tư giảm và giá trị đầu tư quá lớn. Cùng với đó là nguồn cung khan hiếm khiến các nhà đầu tư di chuyển đến các địa phương vùng ven.

Thứ hai là sự có mặt của các bất động sản do các địa phương đấu giá, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Mức trúng đấu giá ghi nhận cao hơn từ 50-100% so với giá khởi điểm, dẫn đến giá thị trường chung được đẩy lên nhanh chóng.

Động lực thứ ba đến từ những yếu tố vĩ mô như lãi suất vay thấp, lạm phát tăng cao và sự tham gia ồ ạt của nhiều nhà đầu tư mới sau khi thu được lợi nhuận lớn từ các kênh đầu tư khác như chứng khoán.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, dù dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp ở khu vực phía Bắc nhưng vẫn không làm thị trường bất động sản hạ nhiệt. Điểm sáng của thị trường khu vực trung du trong quý 1 năm 2022 được kỳ vọng đến từ các tỉnh Hòa Bình, Vĩnh Phúc và Bắc Giang nhờ tín hiệu phục hồi tích cực và sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư.

CAO NGUYÊN
TIN LIÊN QUAN

Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu hút dòng tiền đầu tư

B. Chương |

Thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đặc biệt là phân khúc đất nền đang tiếp tục diễn ra làn sóng ngầm thu hút nhu cầu của giới đầu tư địa ốc.

Năm 2022, đất nền liệu có tiếp tục dẫn dắt thị trường?

CAO NGUYÊN |

Thị trường bất động sản có dấu hiệu sôi động trở lại, trong đó đất nền tiếp tục được nhận định là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn làm nơi “trú ẩn” cho dòng tiền vào đầu năm 2022.

Có tiền nhàn rỗi nên đầu tư đất nền dự án hay đất thổ cư?

Phương Duy (T/H) |

Đất nền là một trong những hạng mục luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón do thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, nên đầu tư vào đất nền dự án hay đất thổ cư để phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của bản thân vẫn là câu hỏi khiến nhiều người đau đầu.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Người hàng xóm kỳ lạ (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Vợ chồng tôi cũng không biết vì sao người hàng xóm thường ngồi ở bậc thềm nhà tôi. Bà bảo, bà thích ngồi ở đó rồi không nói thêm gì nữa… Người hàng xóm bí ẩn này là ai? Câu trả lời có trong phần 2 của podcast Giờ thứ 9 ngày hôm nay.

Chứng khoán: VN-Index bật tăng từ vùng đáy, có thể lấy lại mốc 1.350 điểm

Thế Lâm |

Đó là nhận định của Công ty chứng khoán Ngân hàng Đông Á (DAS) về phiên giao dịch ngày 17.5, từ đó cũng đưa ra dự báo tích cực về thị trường trong những phiên giao dịch tới.

Những nữ lãnh đạo quyền lực của Châu Âu

Thanh Hà |

Bà Elisabeth Borne, một kỹ sư 61 tuổi, được bổ nhiệm làm thủ tướng Pháp ngày 1.5, trở thành người phụ nữ thứ hai giữ chức vụ này sau bà Edith Cresson vào đầu những năm 1990.

Đâu là nguyên nhân cháy rừng bùng phát dữ dội ở Nga?

Nguyễn Quang (Theo svpressa.ru) |

Các vụ cháy rừng ở Nga bao trùm 77 trong số 85 vùng của đất nước.

Quách Thị Lan chạnh lòng khi thắng Nguyễn Thị Huyền tại SEA Games 31

Thanh Vũ |

Sau khi giành huy chương vàng SEA Games 31, Quách Thị Lan không quên chia sẻ với người đàn chị Nguyễn Thị Huyền.

Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu hút dòng tiền đầu tư

B. Chương |

Thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đặc biệt là phân khúc đất nền đang tiếp tục diễn ra làn sóng ngầm thu hút nhu cầu của giới đầu tư địa ốc.

Năm 2022, đất nền liệu có tiếp tục dẫn dắt thị trường?

CAO NGUYÊN |

Thị trường bất động sản có dấu hiệu sôi động trở lại, trong đó đất nền tiếp tục được nhận định là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn làm nơi “trú ẩn” cho dòng tiền vào đầu năm 2022.

Có tiền nhàn rỗi nên đầu tư đất nền dự án hay đất thổ cư?

Phương Duy (T/H) |

Đất nền là một trong những hạng mục luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón do thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, nên đầu tư vào đất nền dự án hay đất thổ cư để phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của bản thân vẫn là câu hỏi khiến nhiều người đau đầu.