Báo cáo cho hay, đến nay, toàn tỉnh có 20 dự án nhà ở xã hội được triển khai, chủ yếu trên địa bàn thành phố Quy Nhơn. Các dự án trên cung cấp 11.880 căn hộ, 734.576m2 sàn, tổng diện tích đất gần 34ha.
Hiện Bình Định chưa xuất hiện dự án nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước hoặc do hộ gia đình, cá nhân đầu tư.
Ngày 19.5.2023, tại Khu đô thị mới Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, Dự án nhà ở thuộc Khu Thiết chế công đoàn Bình Định khởi công xây dựng. Dự án triển khai theo chủ trương của Tổng LĐLĐ Việt Nam và chương trình phối hợp công tác với tỉnh Bình Định.
Dự án nhà ở cho công nhân, lao động khu công nghiệp, khu kinh tế Bình Định theo mô hình thiết chế công đoàn được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC, quy mô 37.619m2, trên phần đất 5ha, gồm 4 tòa nhà 15 tầng, 1.498 căn hộ, 82 nhà liền kề. Tổng mức đầu tư 1.300 tỉ đồng. Theo kế hoạch, những khách hàng đầu tiên (378 căn, tòa nhà CT1) sẽ nhận bàn giao căn hộ vào quý IV/2024.
Kết quả thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà tại 10 dự án nhà ở xã hội của cơ quan chức năng cho thấy: Giá nhà ở xã hội xê dịch từ 8 triệu đến 15,9 triệu đồng/m2.
Mức giá cao nhất được xác nhận tại chung cư Nam Ngân (Nam Ngân Seafront Residence), phường Hải Cảng, Quy Nhơn: 15,9 triệu đồng/m2. Sau Nam Ngân là Tân Đại Minh 2 (Lamer 2): 14,8 triệu đồng/m2.
Mức giá thấp nhất - 8 triệu đồng/m2 - thuộc về cao ốc Hưng Thịnh, dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Bình Định, khai thác từ cuối năm 2016. Tiếp đến là Phú Mỹ - Quy Nhơn: 8,3 triệu đồng/m2.
Các dự án có giá bán nằm giữa hai nhóm trên, lần lượt là: Chung cư Hoàng Văn Thụ (10,17 triệu đồng/m2); Ecohome Nhơn Bình (11,96 triệu đồng/m2); Lamer 1 (12,1 triệu đồng/m2); An Phú Thịnh (13,3 triệu đồng/m2)...
Về căn hộ cho thuê, báo cáo dẫn mức giá cụ thể như sau: Chung cư Hoàng Văn Thụ 93.587 đồng/m2/tháng (phần mở rộng 266.220 đồng/m2/tháng); Tân Đại Minh 120.197 đồng/m2/tháng; Nam Ngân 153.000 đồng/m2/tháng; Ecohome Nhơn Bình 108.643 đồng/m2/tháng; An Phú Thịnh 113.246 đồng/m2/tháng; Lamer 2 – 133.124 đồng/m2/tháng; nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn Bình Định 88.627 đồng/m2/tháng.
Tại Quyết định 47 ngày 29.8.2019, UBND tỉnh Bình Định quy định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở xã hội trên địa bàn tối thiểu là 5.800 đồng/m2 sàn sử dụng căn hộ/tháng, tối đa là 10.000 đồng/m2 sàn sử dụng căn hộ/tháng.
Bình Định xác định mục tiêu đến năm 2030, sẽ xây dựng khoảng 20.346 căn nhà ở xã hội. Riêng giai đoạn 2020 – 2025, dự kiến có 38 dự án, với diện tích đất khoảng 128ha.
Năm 2024, Bình Định phấn đấu đưa vào khai thác sử dụng 1.400 căn nhà ở xã hội. “Nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân phải được xây dựng với kiến trúc đẹp, đảm bảo chất lượng, bền vững, lâu dài. Công trình chịu được nắng, mưa, đặc biệt là chống chịu được nhiễm mặn, gió biển. Hạ tầng phải đảm bảo, nhất là công tác phòng cháy, chữa cháy”, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn yêu cầu.
