Như Lao Động phản ánh, tình hình kinh doanh ảm đạm khiến tỉ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại các khu vực trung tâm Hà Nội thời gian qua tiếp tục lao dốc khi nhiều đơn vị đã và đang “tháo chạy” khỏi các tòa nhà văn phòng, chung cư.
Tuy nhiên diễn biến này lại mang lại nhiều tín hiệu tích cực với các văn phòng ở khu vực vùng ven, ngoại thành và đặc biệt là mô hình văn phòng chia sẻ.
Đăng tin cho thuê văn phòng chia sẻ với giá 3 - 3,5 triệu đồng/tháng, anh Trần Minh (đơn vị cho thuê văn phòng tại Hà Nội) cho biết vì tính linh hoạt và thuận tiện, giá cả hợp lý nên những tháng gần đây tỉ lệ lấp đầy của hệ thống văn phòng liên tục tăng cao.
Anh Minh cho biết thêm, với loại hình cho thuê văn phòng trọn gói, một số công ty khởi nghiệp, công nghệ gần đây cũng đã lựa chọn mô hình này để tiết kiệm chi phí.
"Văn phòng chia sẻ thích hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, có bộ máy vận hành linh hoạt, mức giá thuê đang dao động trên thị trường chỉ khoảng từ 3 - 8 triệu đồng/tháng, tuỳ tiện ích.
Do giá thuê mặt bằng tăng cao nên nhiều doanh nghiệp gần đây cũng lựa chọn mô hình này để dễ dàng kết nối khách hàng mọi lúc mọi nơi, tối đa hoá lợi nhuận" - chị Hương (đơn vị cho thuê văn phòng chia sẻ tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) nói.
Nhiều chuyên gia bất động sản mới đây cho biết, nhiều doanh nghiệp đang hoạt động có xu hướng cắt giảm diện tích thuê hoặc chuyển ra ngoài khu vực vùng ven để tối ưu chi phí hoạt động.
Ông Will Trần - Giám đốc Khối tư vấn cho thuê văn phòng JLL Việt Nam - nhận định, việc các doanh nghiệp phải cắt giảm diện tích thuê văn phòng chính là cơ hội thúc đẩy xu hướng sử dụng văn phòng hiệu quả và tối ưu hóa không gian văn phòng.
Theo chuyên gia này, sau đại dịch COVID-19, các doanh nghiệp có xu hướng giảm diện tích ngồi cố định, tăng số lượng phòng họp cá nhân, họp nhóm nhỏ và không gian sinh hoạt chung để tối ưu hóa diện tích thuê.
Bên cạnh đó, các nhóm khách thuê chính tại các văn phòng hạng A (cao cấp) hiện tại chủ yếu là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
