Vẫn còn một lượng lớn môi giới bất động sản kém chuyên nghiệp

Tuyết Lan |

"Hiện nay hoạt động của các sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản vẫn còn một số bất cập, chưa thực sự được quản lý tốt. Trên thị trường vẫn tồn tại một lượng lớn môi giới bất động sản “tay ngang”, hoạt động kém chuyên nghiệp" - ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội nhận định.

Thị trường còn nhiều môi giới "tay ngang"

Tại Hội nghị "Chuyển đổi số - Nâng cao vai trò của VARS trong việc phát triển thị trường bất động sản Việt Nam minh bạch, ổn định và bền vững" diễn ra ngày 26.8, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho biết, so với cùng kỳ các năm trước, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn trầm lắng hơn.

Cụ thể, những giao dịch “cầm chừng”, thị trường khan hiếm, số lượng dự án bất động sản còn hạn chế, thanh khoản thị trường giảm, các nhà môi giới và các sàn giao dịch đang phải đối mặt với những tình huống khó xử. Ngoài ra, một số thông tin được cho là thổi phồng từ những nhà môi giới, tạo sóng, khiến giá đất tăng cao gây ra hiện tượng sốt đất mất kiểm soát.

Hiện nay, thông tin về thị trường bất động sản khá đa dạng, từ các nguồn tin chính thống đến những thông tin chưa được xác thực, gây nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng đến tâm lý chung của các nhà đầu tư và các hành động quyết định giao dịch khác.

Theo các chuyên gia của VARS, mặc dù vai trò của lực lượng môi giới bất động sản được đánh giá là vô cùng quan trọng đối với sự phát triển của thị trường bất động sản trong nước. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại lượng môi giới không chuyên, không có năng lực, chưa qua quá trình đào tạo bày bản, thiếu chứng chỉ hành nghề.

Ở một góc nhìn khác, lực lượng môi giới bất động sản chưa được đánh giá đúng, thiếu sự quản lý và đồng hành từ xã hội, cộng đồng và các cơ quan quản lý Nhà nước. Chính những vấn đề cộng hưởng này đã tạo ra những mảng tối của nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam.

Ông Nguyễn Văn Phúc - nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội cho rằng, hoạt động của các sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản hiện nay vẫn còn một số bất cập, chưa thực sự được quản lý tốt. Cùng với đó, thị trường hiện nay vẫn tồn tại một lượng lớn môi giới bất động sản “tay ngang”, hoạt động kém chuyên nghiệp.

"Để góp phần giải quyết được thực trạng này, VARS phải định nghĩa được thế nào là môi giới bất động sản. Môi giới chuyên nghiện cần đào tạo và đáp ứng những tiêu chuẩn nhất định. VARS cần nâng cao vai trò của mình trong việc tham mưu, phản biện chính sách, giúp cơ quan quản lý Nhà nước trong việc quản lý, giám sát thị trường bất động sản" - ông Phúc nói.

Chuyển đổi số nâng cao năng lực của nghề môi giới

Ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký VARS - chia sẻ, để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển nhanh và hiệu quả nhất để nâng cao năng lực nghề môi giới, minh bạch thị trường, VARS đẩy mạnh số hóa, áp dụng công nghệ mới vào hoạt động của hội. Đây cũng là lí do hội đã cho ra đời Vars Connect - hệ sinh thái ứng dụng proptech all in one.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nhận định - thị trường bất động sản hiện nay đang ngày càng phát triển theo hướng lành mạnh, minh bạch. Việc áp dụng chuyển đổi số trong lĩnh vực môi giới bất động sản như VARS đang thực hiện là một hướng đi phù hợp, đúng đắn.

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Lâm - CEO DKRA Group cũng nhìn nhận, với áp dụng hệ sinh thái ứng dụng VARS Connect, VARS sẽ kết nối hàng nghìn sàn giao dịch bất động sản trên cả nước.

Đồng thời, từng bước nâng tầm giá trị, định hướng hoạt động của lực lượng môi giới bất động sản theo hướng chuyên nghiệp hơn, xóa bỏ định kiến về “cò đất”, để những tiêu cực trong nghề môi giới sớm chấm dứt.

Tuyết Lan
TIN LIÊN QUAN

Doanh nghiệp bất động sản và bài toán khó trả nợ trái phiếu

Bảo Chương |

Áp lực trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn đang tiếp tục gia tăng, trong khi danh sách các doanh nghiệp chậm thanh toán cũng tiếp tục nối dài.

Tạo nguồn cung mới cho thị trường bất động sản

Cao Nguyên |

Thay vì bị kiểm soát từ 1.9, người dân, doanh nghiệp vẫn được vay ngân hàng để góp vốn, đầu tư vào các dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, theo Thông tư mới. Nhiều doanh nghiệp, người dân cho rằng, đây là tín hiệu tích cực “cởi trói” cho họ để có cơ hội tiếp cận tín dụng để hoàn thiện dự án, đưa nguồn cung ra thị trường.

Môi giới bất động sản kể chuyện "trầy da tróc vảy" chăm khách ra hợp đồng

Tuyết Lan |

Chạy quảng cáo nhưng không ra đơn, rao bán sản phẩm 3 tháng không có người mua, trầy trật chạy theo khách, mang tiền nhà đi chăm khách… là những "góc khuất" của nghề môi giới bất động sản.

Thượng úy cảnh sát kể khoảnh khắc lao ra dòng lũ cứu người ở Hà Giang

Tô Thế |

Kể về thời khắc lao ra dòng lũ cứu người dân, Thượng úy Nguyễn Mạnh Tường - Công an huyện Mèo Vạc (Hà Giang) cho biết, bản thân cũng không nghĩ ngợi gì nhiều, chỉ cố gắng làm sao tiếp cận, đưa người dân về bờ an toàn.

Giữ nguyên thu kinh phí Công đoàn 2% là hợp tình, hợp lý

Nam Dương (thực hiện) |

Đó là ý kiến của ông Đặng Ngọc Tùng - nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Chủ tịch Tổng LĐLĐVN trong cuộc trao đổi với phóng viên
Báo Lao Động.

Những chủ tịch UBND quận, huyện ở Hà Nội thuộc đối tượng kiểm tra trong năm 2024

KHÁNH AN |

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch kiểm tra về thực hiện kết luận thanh tra và kiểm tra về phòng, chống tham nhũng năm 2024.

Phê chuẩn Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh với ông Nguyễn Hồng Thanh

Ái Vân |

Ông Nguyễn Hồng Thanh được phê chuẩn kết quả bầu giữ chức vụ Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh nhiệm kỳ 2021-2026.

Bóng chuyền Việt Nam ngày 10.6: Bóng chuyền Việt Nam không dự giải châu Á

HOÀNG HUÊ |

Bóng chuyền Việt Nam rút lui khỏi giải châu Á, Ngọc Thuân ghi dấu ấn... là những tin tức đáng chú ý trong bản tin bóng chuyền Việt Nam ngày 10.6.

Doanh nghiệp bất động sản và bài toán khó trả nợ trái phiếu

Bảo Chương |

Áp lực trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn đang tiếp tục gia tăng, trong khi danh sách các doanh nghiệp chậm thanh toán cũng tiếp tục nối dài.

Tạo nguồn cung mới cho thị trường bất động sản

Cao Nguyên |

Thay vì bị kiểm soát từ 1.9, người dân, doanh nghiệp vẫn được vay ngân hàng để góp vốn, đầu tư vào các dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, theo Thông tư mới. Nhiều doanh nghiệp, người dân cho rằng, đây là tín hiệu tích cực “cởi trói” cho họ để có cơ hội tiếp cận tín dụng để hoàn thiện dự án, đưa nguồn cung ra thị trường.

Môi giới bất động sản kể chuyện "trầy da tróc vảy" chăm khách ra hợp đồng

Tuyết Lan |

Chạy quảng cáo nhưng không ra đơn, rao bán sản phẩm 3 tháng không có người mua, trầy trật chạy theo khách, mang tiền nhà đi chăm khách… là những "góc khuất" của nghề môi giới bất động sản.