Tự ý sang tên sổ đỏ khi không đủ điều kiện bị xử lý ra sao?

Tuấn Anh (T/H) |

Người tự ý sang tên sổ đỏ nếu không đủ điều kiện có thể bị xử phạt tới 40 triệu đồng.

Điều kiện chuyển nhượng sổ đỏ?

Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất nếu đủ các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận, trừ 2 trường hợp được quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, người dân chỉ được chuyển nhượng đất của mình cho người khác khi đáp ứng 4 điều kiện trên. Nếu cố tình vi phạm sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.
Người tự ý sang tên sổ đỏ nếu không đủ điều kiện có thể bị xử phạt tới 40 triệu đồng. Đồ họa: M.H
Người tự ý sang tên sổ đỏ nếu không đủ điều kiện có thể bị xử phạt tới 40 triệu đồng. Đồ họa: M.H

Mức phạt cao nhất trường hợp tự ý sang tên sổ đỏ

Căn cứ Khoản 3 Điều 18 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện bị xử phạt.

Cụ thể, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất không đủ một trong các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 sẽ bị phạt 3-5 triệu đồng (ở nông thôn) và 5-10 triệu đồng (ở đô thị).

Chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất không đủ từ hai điều kiện trở lên quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 sẽ bị phạt 5-10 triệu đồng (ở nông thôn) và 10-20 triệu đồng (ở đô thị).

Mức phạt trên đây áp dụng đối với cá nhân, hộ gia đình, mức phạt đối với tổ chức bằng 22 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (tối đa là 40 triệu đồng).

Ngoài việc bị phạt tiền thì các bên còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại Khoản 4 Điều 18 Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Cụ thể, buộc bên nhận chuyển nhượng phải trả lại đất cho người sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền…

Hoặc buộc hoàn trả tiền chuyển nhượng; buộc bên chuyển nhượng phải nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi chuyển nhượng đất không đủ điều kiện trong thời gian vi phạm, số lợi bất hợp pháp do cơ quan có thẩm quyền xác định.

Ngoài ra, Nhà nước tiến hành thu hồi đất đối với trường hợp đã hết hạn sử dụng đất mà không được gia hạn.

Tuấn Anh (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán, tặng cho bằng giấy viết tay

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về quy trình làm hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán, tặng cho bằng giấy viết tay theo quy định.

Ai được đứng tên sổ đỏ đất nhà thờ họ?

Đức Mạnh (T/H) |

Như đã đề cập trong bài trước, đất nhà thờ họ có thể được làm sổ đỏ. Vậy ai là người được đứng tên sổ đỏ, hãy tham khảo trong bài viết sau đây.

4 loại tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ

Trang Thiều |

Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp giấy chứng nhận sẽ được cấp sổ đỏ nếu có đủ điều kiện.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Ông Park Hang-seo dặn dò cầu thủ tuyển Việt Nam trong ngày chia tay

AN NGUYÊN |

Kết thúc AFF Cup 2022, huấn luyện viên Park Hang-seo đã nói lời cuối cùng trên cương vị huấn luyện viên trưởng và bày tỏ tình cảm của mình với các cầu thủ tuyển Việt Nam.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Cận Tết, showroom xe ôtô cũ chấp nhận bán hòa, cắt lỗ để thu hồi vốn

LÂM ANH |

Cuối năm thường là mùa thu hoạch của thị trường xe ôtô cũ nhưng năm nay điều này đã không đến bởi việc ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao đã khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể. Những ngày cuối cùng trước khi nghỉ Tết, chủ showroom chấp nhận bán hòa vốn hay thậm chí, bán cắt lỗ để thu hồi vốn trước Tết.

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán, tặng cho bằng giấy viết tay

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về quy trình làm hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán, tặng cho bằng giấy viết tay theo quy định.

Ai được đứng tên sổ đỏ đất nhà thờ họ?

Đức Mạnh (T/H) |

Như đã đề cập trong bài trước, đất nhà thờ họ có thể được làm sổ đỏ. Vậy ai là người được đứng tên sổ đỏ, hãy tham khảo trong bài viết sau đây.

4 loại tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ

Trang Thiều |

Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp giấy chứng nhận sẽ được cấp sổ đỏ nếu có đủ điều kiện.