Trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở được miễn giấy phép bạn nên biết

Kim Nhung (T/H) |

Trước khi sửa chữa, cải tạo nhà ở, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, có đến 2 trường hợp được miễn giấy phép có thể chủ đầu tư chưa biết.

Sửa chữa, cải tạo nhà ở được miễn giấy phép khi nào?

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, khi sửa chữa, cải tạo nhà ở có tới 2 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, bao gồm:

1. Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình. 

2. Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc. 

Ảnh: TTXVN
Luật Xây dựng 2014 quy định 2 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng khi sửa chữa, cải tạo nhà ở. Ảnh: TTXVN

Đối với các trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở mà có những thay đổi như thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hay làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình, thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì bắt buộc phải có giấy phép xây dựng. 

Thủ tục xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.

 Xem chi tiết Tại đây.

Bước 2: Nộp hồ sơ.

Chủ đầu tư gửi hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện nơi có nhà ở.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ.

- UBND cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

- Nếu hồ sơ đầy đủ thì sẽ ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp.

- Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

Bước 4: Xử lý yêu cầu.

Bước 5: Trả kết quả.

UBND cấp huyện trao cho chủ đầu tư giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền.

Thời hạn giải quyết không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

19 trường hợp nhà đất được miễn thuế trước bạ từ tháng 10.2022

Minh Huy (T/H) |

Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định 19 trường hợp nhà đất được miễn thuế trước bạ từ tháng 10.2022.

Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 người dân cần biết rõ.

Khó có việc gom đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại không qua đấu giá

B. Chương |

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM vừa có ý kiến về việc nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại sẽ có chuyện thu gom đất, thất thoát ngân sách nếu cho nhà đầu tư chuyển đổi đất làm nhà ở thương mại không qua đấu giá.

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Trong phần đầu của câu chuyện “Mưu tính khôn lường“, chúng ta đã được chứng kiến mối tình vụng trộm của vị giám đốc và những đòi hỏi éo le của cô bồ. Họ sẽ giải quyết thế nào để hòa hợp giữa bồ và vợ? Câu trả lời có trong phần tiếp theo của câu chuyện?

Pháp: Không có chuyện Ukraina gia nhập EU nhanh chóng

Ngọc Vân |

Việc Ukraina gia nhập EU có thể mất từ 15 đến 20 năm, theo Bộ trưởng Bộ các vấn đề Châu Âu của Pháp.

Chuyên gia chỉ rõ sai lầm khi định hướng ngành nghề sau THPT

Thiều Trang |

Việc chọn ngành nghề để theo học sau Trung học phổ thông (THPT) là mối lo ngại với nhiều học sinh và phụ huynh vì các bạn chưa xác định được mình thích gì, còn hoang mang và cần người định hướng.

U23 Việt Nam nhận thưởng "nóng" 2 tỉ sau trận chung kết SEA Games 31

MINH TRIẾT |

U23 Việt Nam được Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) thưởng 2 tỉ đồng sau chiến tích giành huy chương vàng môn bóng đá nam SEA Games 31.

U23 Thái Lan buồn bã nhận huy chương bạc tại SEA Games 31

THANH VŨ - AN NGUYÊN |

Huấn luyện viên Mano Polking và các cầu thủ U23 Thái Lan buồn bã, rơi nước mắt sau thất bại trước U23 Việt Nam tại chung kết SEA Games 31.

19 trường hợp nhà đất được miễn thuế trước bạ từ tháng 10.2022

Minh Huy (T/H) |

Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định 19 trường hợp nhà đất được miễn thuế trước bạ từ tháng 10.2022.

Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 người dân cần biết rõ.

Khó có việc gom đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại không qua đấu giá

B. Chương |

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM vừa có ý kiến về việc nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại sẽ có chuyện thu gom đất, thất thoát ngân sách nếu cho nhà đầu tư chuyển đổi đất làm nhà ở thương mại không qua đấu giá.