Trường hợp nào không được sang tên sổ đỏ đất trồng lúa?

Tuấn Anh (T/H) |

Sang tên sổ đỏ đất trồng lúa là việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Căn cứ Khoản 1 Điều 188 và Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa thì bên chuyển nhượng (bên bán) phải có đủ điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho; bên nhận chuyển nhượng phải thuộc trường hợp được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

3 trường hợp không được sang tên sổ đỏ đất trồng lúa. Ảnh: Trần Lưu
3 trường hợp không được sang tên sổ đỏ đất trồng lúa. Ảnh: Trần Lưu

Những trường hợp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa:

- Bên chuyển nhượng, tặng cho không đủ điều kiện chuyển nhượng, tặng cho.

Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện dưới đây:

Thứ nhất, có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai.

Thứ hai, đất không có tranh chấp.

Thứ ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Thứ tư, đất trong thời hạn sử dụng đất.

- Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa là tổ chức kinh tế.

Căn cứ Khoản 2 Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Theo Khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Tuấn Anh (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Phân biệt sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất

Tuấn Anh (T/H) |

Sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất là những giấy tờ quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn vì giấy tờ về quyền sử dụng đất chỉ là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Thủ tục cấp sổ đỏ đất khai hoang năm 2021

Tuấn Anh |

Hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ thông qua hình thức công nhận quyền sử dụng đất nếu có đủ điều kiện.

Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất cơ quan, đơn vị phân

Khương Duy (T/H) |

Do đây là trường hợp đất được giao, được phân không đúng thẩm quyền nhưng vẫn được pháp luật thừa nhận nên cần đặc biệt lưu ý về hồ sơ và thủ tục xin cấp sổ đỏ.

Quản Trọng Nghĩa và những "hot boy" bóng chuyền Việt Nam tại SEA Games 31

AN NGUYÊN |

Không chỉ gây ấn tượng về mặt chuyện môn, nhiều vận động viên bóng chuyền còn thu hút sự chú ý bởi vẻ ngoài điển trai, nam tính.

Bảng tổng sắp HC SEA Games 31 ngày 21.5: Việt Nam viết tiếp "giấc mơ vàng"

AN VY |

SEA Games 31: Trong buổi sáng ngày 21.5, các môn canoeing và aerobic tiếp tục mang huy chương về cho đoàn thể thao Việt Nam. Hôm nay, một loạt môn thế mạnh của thể thao Việt Nam cũng sẽ thi chung kết và hứa hẹn giành "vàng" để duy trì vị trí số 1 cho đoàn chủ nhà trên bảng tổng sắp huy chương SEA Games 31.

Dừng đà tăng, giá USD chững lại, giá vàng có tín hiệu tốt mua vào

Trà My |

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay, ngày 21.5: Giá USD giảm, nhưng tâm lý của nhà đầu tư vẫn mong manh trước nỗi sợ kinh tế toàn cầu rơi vào suy thoái. Giá vàng dừng đà rơi sau khi lợi suất trái phiếu hạ nhiệt.

Ông Lê Hải Trà bị cách chức, lập tức có bà Trần Anh Đào điều hành HOSE

Lan Hương |

Phó Tổng Giám đốc Trần Anh Đào được giao phụ trách ban điều hành HoSE từ ngày 20.5, thay Tổng Giám đốc Lê Hải Trà mới bị kỷ luật.

WHO họp khẩn khi bệnh đậu mùa khỉ bùng phát chưa từng thấy ở Châu Âu

Thanh Hà |

Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) tổ chức cuộc họp khẩn ngày 20.5 để thảo luận về sự bùng phát gần đây của bệnh đậu mùa khỉ ở Châu Âu - bệnh virus vốn phổ biến hơn ở Tây và Trung Phi.

Phân biệt sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất

Tuấn Anh (T/H) |

Sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất là những giấy tờ quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn vì giấy tờ về quyền sử dụng đất chỉ là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Thủ tục cấp sổ đỏ đất khai hoang năm 2021

Tuấn Anh |

Hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ thông qua hình thức công nhận quyền sử dụng đất nếu có đủ điều kiện.

Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất cơ quan, đơn vị phân

Khương Duy (T/H) |

Do đây là trường hợp đất được giao, được phân không đúng thẩm quyền nhưng vẫn được pháp luật thừa nhận nên cần đặc biệt lưu ý về hồ sơ và thủ tục xin cấp sổ đỏ.