Trường hợp nào chỉ đóng 50% tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Tùy theo từng trường hợp sử dụng đất khi cấp sổ đỏ, người dân sẽ phải đóng tiền sử dụng đất theo mức quy định khác nhau.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15.10.1993 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo khoản 2 Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm sau đây nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất:

- Lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ.

- Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng.

- Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.

- Lấn, chiếm đất đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại,...

- Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Đồ hoạ: Kim Nhung
Tuỳ từng trường hợp sử dụng đất khi cấp sổ đỏ sẽ phải đóng tiền sử dụng đất theo mức quy định khác nhau. Đồ hoạ: Kim Nhung

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Theo Khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.

- Thứ hai, trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài, thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1.7.2004

Theo Khoản 2 Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 01/7/2004 và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, khi được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất có nhà ở ổn định, lâu dài kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 1 tháng 7 năm 2004, khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Phải làm gì khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Dưới đây là các phương án xử lý trong trường hợp mua đất nhưng diện tích đất thực tế lại nhỏ hơn so với sổ đỏ.

Sổ đỏ đem cầm cố có làm lại được không?

Kim Nhung |

Nhiều một số bạn đọc đặt vấn đề, làm thế nào để biết được sổ đỏ đã bị đem cầm cố, và sổ đỏ đem cầm cố có làm lại được không?

Lợi ích bất ngờ khi người dân làm sổ đỏ trước năm 2025

Kim Nhung (T/H) |

Việc làm sổ đỏ trước năm 2025 sẽ mang lại cho người dân nhiều lợi ích đáng kể.

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Bắt tạm giam 2 nữ phó giám đốc Bệnh viện TP Thủ Đức

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm về đấu thầu xảy ra tại Bệnh viện TP Thủ Đức (TPHCM), Cơ quan Cảnh sát điều tra đã bắt tạm giam 2 phó giám đốc đơn vị này.

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Tết Hà Nội với hương vị ô mai gừng thân quen

Vân Hoa |

Dịp Tết đến, người người đổ về Hàng Đường, con phố nổi tiếng về mứt, ô mai. Trong đó, ô mai gừng là món được mua nhiều hơn cả, bởi vị cay nồng, ấm đượm rất hợp với tiết xuân.

Phải làm gì khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Dưới đây là các phương án xử lý trong trường hợp mua đất nhưng diện tích đất thực tế lại nhỏ hơn so với sổ đỏ.

Sổ đỏ đem cầm cố có làm lại được không?

Kim Nhung |

Nhiều một số bạn đọc đặt vấn đề, làm thế nào để biết được sổ đỏ đã bị đem cầm cố, và sổ đỏ đem cầm cố có làm lại được không?

Lợi ích bất ngờ khi người dân làm sổ đỏ trước năm 2025

Kim Nhung (T/H) |

Việc làm sổ đỏ trước năm 2025 sẽ mang lại cho người dân nhiều lợi ích đáng kể.