TPHCM siết tình trạng chủ đầu tư lách luật huy động vốn

Gia Miêu |

Ông Lê Hòa Bình, Phó Chủ tịch UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành thanh, kiểm tra nhằm chấn chỉnh tình trạng một số chủ đầu tư lách luật huy động vốn trong hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng. Ngoài ra, dự án phải được ngân hàng bảo lãnh cho người mua nhà để khi xảy ra “bất trắc”, ngân hàng phải thay mặt chủ đầu tư đứng ra bồi thường cho người mua nhà.

Thời gian qua, trên thị trường bất động sản (BĐS), hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, đặt cọc ưu tiên quyền mua được bắt gặp khá nhiều tại các dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Khách hàng thường được các môi giới tư vấn giới thiệu các hình thức này như một thủ thuật “chốt sale” trong khi bản thân dự án chưa chính thức ra hàng. Theo quan sát của phóng viên, nhiều chủ đầu tư cũng sử dụng hình thức này như một hình thức “test thị trường” nếu sản phẩm có sức hút thì sẽ lấy luôn tiền đặt cọc của khách hàng để triển khai dự án.

Chính vì vậy, UBND TPHCM đã chỉ đạo yêu cầu tất cả chủ đầu tư có trách nhiệm phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định, đảm bảo về hình thức, nội dung và thủ tục đăng ký hợp đồng tại Sở Công thương. Đối với trường hợp báo chí hoặc người dân phản ánh về các trường hợp lách luật bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Công thương phải tổ chức thanh tra, kiểm tra thường xuyên hoặc đột xuất để kịp thời xử lý theo quy định. Việc này nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng mua bán nhà ở (người tiêu dùng), tránh xảy ra tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Riêng Sở Xây dựng TPHCM được yêu cầu phối hợp với UBND quận, huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản. Sở Tư pháp phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với Sở Tài nguyên - Môi trường triển khai thực hiện tốt các nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất… Cơ quan này cũng cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực công chứng, kịp thời xử lý các hành vi vi phạm của công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng.

Gia Miêu
TIN LIÊN QUAN

Nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở

Kim Nhung (T/H) |

Tổ chức, cá nhân huy động vốn cho phát triển nhà ở phải có đủ điều kiện cũng như đảm bảo các nguyên tắc theo quy định của pháp luật.

TPHCM: Thêm 5 dự án với gần 3.500 căn hộ đủ điều kiện huy động vốn

Gia Miêu |

Đó là số liệu mà Sở Xây dựng TPHCM vừa báo cáo với Uỷ ban Nhân dân TP.HCM về tình hình triển khai các dự án trong 3 tháng đầu năm 2021.

Dấu hiệu huy động vốn trái phép tại một số dự án BĐS tại Bắc Ninh

ĐÌNH TRƯỜNG - TRẦN TUẤN |

Nhiều dự án bất động sản tại tỉnh Bắc Ninh hiện nay có điểm chung là dù chưa xây dựng xong cơ sở hạ tầng, thậm chí vẫn là bãi đất trống nhưng đã phân lô bán nền, rao bán, giao dịch rầm rộ, trái với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Trong phần đầu của câu chuyện “Mưu tính khôn lường“, chúng ta đã được chứng kiến mối tình vụng trộm của vị giám đốc và những đòi hỏi éo le của cô bồ. Họ sẽ giải quyết thế nào để hòa hợp giữa bồ và vợ? Câu trả lời có trong phần tiếp theo của câu chuyện?

Hạng mục chống sạt ở dự án 40 tỉ đồng bị sạt lở nghiêm trọng

Tô Công - Minh Nguyễn |

Hòa Bình - Hạng mục chống sạt ở TP. Hòa Bình có tổng mức đầu tư hàng chục tỉ đồng bị sạt lở nghiêm trọng gần một tháng nay nhưng vẫn chưa được khắc phục. 

Sổ hồng chung cư cấp 50-70 năm: "Điều gì sẽ xảy ra sau khi hết hạn"?

Tuyết Lan |

Đề xuất sổ hồng chung cư có thời hạn 50-70 năm của Bộ Xây dựng mới đây khiến nhiều người dân, nhà đầu tư bày tỏ băn khoăn. Nhiều người lo lắng việc đầu tư một số tiền lớn mua nhà sẽ trở thành hợp đồng thuê nhà dài hạn.

Chánh án Nguyễn Hoà Bình nói về phối hợp giữa công an - toà án trong điều tra vụ Trịnh Xuân Thanh

Việt Dũng |

Nói về sự phối hợp điều tra giữa toà án và công an, Chánh án TAND Tối cao Nguyễn Hoà Bình dẫn ra một ví dụ "ít người biết" về điều tra vụ Trịnh Xuân Thanh, vụ án mở đầu cho đấu tranh phòng chống tham nhũng.

Vụ Việt Á: Bắt tạm giam Phó Trưởng phòng Quản lý giá của Cục Quản lý dược

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ nâng khống giá kit xét nghiệm xảy ra tại Công ty Việt Á, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã bắt tạm giam ông Nguyễn Huỳnh - Phó Trưởng phòng Quản lý giá, Cục Quản lý dược, Bộ Y tế

Nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở

Kim Nhung (T/H) |

Tổ chức, cá nhân huy động vốn cho phát triển nhà ở phải có đủ điều kiện cũng như đảm bảo các nguyên tắc theo quy định của pháp luật.

TPHCM: Thêm 5 dự án với gần 3.500 căn hộ đủ điều kiện huy động vốn

Gia Miêu |

Đó là số liệu mà Sở Xây dựng TPHCM vừa báo cáo với Uỷ ban Nhân dân TP.HCM về tình hình triển khai các dự án trong 3 tháng đầu năm 2021.

Dấu hiệu huy động vốn trái phép tại một số dự án BĐS tại Bắc Ninh

ĐÌNH TRƯỜNG - TRẦN TUẤN |

Nhiều dự án bất động sản tại tỉnh Bắc Ninh hiện nay có điểm chung là dù chưa xây dựng xong cơ sở hạ tầng, thậm chí vẫn là bãi đất trống nhưng đã phân lô bán nền, rao bán, giao dịch rầm rộ, trái với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.