UBND TPHCM vừa có văn bản khẩn gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến về chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 - 2030.
Theo đó, từ nay đến năm 2025, TPHCM đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 23,5 m2/người. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn này đạt 50 triệu m2 sàn, tương đương 367 căn nhà.
Đáng chú ý, TPHCM sẽ xây nhà tại các khu vực dọc theo điểm kết nối giao thông công cộng trọng điểm như metro số 1 (hướng đông Thành phố Thủ Đức), metro số 2 (hướng Bắc gồm quận Tân Phú, 12), metro số 3A (hướng Tây gồm quận Bình Tân, huyện Bình Chánh).
Trong đó, TPHCM ưu tiên phát triển chung cư cao tầng dọc các tuyến metro. Hiện TPHCM đang quy hoạch 10 khu đô thị quanh các nhà ga tuyến metro số 1. Phạm vi quy hoạch ở 11 phường của Thành phố Thủ Đức, tổng diện tích hơn 577 ha, dài 14,8 km.
Việc phát triển các khu đô thị dọc các tuyến metro đi theo xu thế chung của thế giới với mô hình TOD (Transit Oriented Development). Theo đó, ở những đầu mối giao thông sẽ phát triển đô thị, dân cư và các loại hình dịch vụ. Việc tập trung dân cư xung quanh các nhà ga metro vừa tạo môi trường sống tiện ích cho người dân và cũng là nguồn khách dồi dào sử dụng metro, tạo thói quen sử dụng phương tiện công cộng cho người dân.
Giai đoạn tiếp theo từ năm 2026 - 2030, TPHCM đặt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 26,5 m2/người.
Thành phố tiếp tục định hướng phát triển nhà ở dọc theo các tuyến metro. Đồng thời, trong giai đoạn này thành phố chú trọng phát triển nhà ở tại các quận nội thành và quy hoạch, tạo quỹ đất phát triển dự án ở khu vực ngoại thành. Trong đó, ưu tiên phát triển dự án nhà giá rẻ, phục vụ người lao động di cư đến TPHCM.
Để hoàn thành mục tiêu trên, TPHCM ưu tiên tăng mật độ xây dựng đối với các dự án cải tạo, thay mới chung cư cũ trước 1975 và các chung cư hỏng nặng hiện nay tại khu vực trung tâm quận 1 và 3.
Đồng thời, tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại, hoàn thiện các dự án dở dang, dự án nhà ven kênh rạch đối với khu vực nội thành hiện hữu (quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh).
Đối với khu vực nội thành phát triển (quận 7, 12, Bình Tân, Thành phố Thủ Đức), thành phố ưu tiên phát triển các dự án xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng; nhà ở xã hội phục vụ nhóm hưởng chính sách.
Còn khu vực ngoại thành (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ), thành phố sẽ phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn; khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.
Khu vực ngoại thành cũng được định hướng tập trung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, kết hợp khai thác hệ thống metro, đường vành đai.
