TP.HCM: Nguồn cung căn hộ thấp nhất trong vòng 3 năm

T.CHÍ |

Theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL), tại TPHCM, lượng căn hộ bán trong Quý I.2020 chỉ đạt 1.980 căn, thấp hơn một nửa so với số liệu ghi nhận vào thời điểm IV.2019, và thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.

Mức bán này chỉ bằng khoảng 54% trên tổng lượng hàng sẵn có trong Quý I.2020, là mức thấp nhất kể từ Quý II.2017. Như vậy, theo số liệu báo cáo của JLL, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.

JLL đánh giá, hầu hết giao dịch trong quý được ghi nhận tại các dự án đã có hoạt động tiền mở bán từ trước khi có dịch và là những dự án này đã có thể ký hợp đồng mua bán trong quý. Phân khúc Bình dân và Trung cấp tiếp tục dẫn đầu, chiếm 80% tổng lượng bán, phần lớn phục vụ cho nhu cầu ở thực.

"Xu hướng chậm lại của nhu cầu đầu tư, tập trung ở phân khúc cao cấp, bắt đầu từ những quý trước nay đã trở nên rõ nét hơn dưới tác động của đại dịch COVID-19"

Theo JLL, tỷ lệ bán nhà ở liền thổ Quý I.2020 cũng ghi nhận thấp hơn mức trung bình hàng quý trong năm năm qua, chỉ có 366 căn.

“Sự bùng phát của COVID-19 đã có phần làm giảm đà tiêu thụ của thị trường, tuy nhiên lượng bán quý này vẫn chưa có dấu hiệu bị ảnh hưởng nhiều, vì hầu hết lượng bán này đã được thực hiện trong các sự kiện tiền mở bán từ trước khi dịch bùng phát, tuy nhiên đến quý này mới có thể ký hợp đồng mua bán”, JLL đánh giá.

Theo JLL, nhu cầu chủ yếu đến từ người mua để ở, muốn tìm nhà rộng rãi với nhiều cây xanh và môi trường sạch sẽ hơn. Còn số mua để đầu tư thì ít hơn vì hầu hết các dự án đã gần hoàn thành, nên lịch thanh toán ngắn hơn và thường đòi hỏi thanh toán một khoản tiền lớn tại thời điểm giao dịch.

"Nguồn cung vốn dĩ đã khan hiếm vì các vấn đề pháp lý, giờ càng khan hiếm hơn do dịch bùng phát. Các sự kiện tiền mở bán phải hoãn lại khiến nguồn cung căn hộ chỉ đạt khoảng 2.256 căn, mức thấp nhất từ năm 2014. Số lượng tiền mở bán cũng bị chậm lại với khoảng 70% bị hoãn lại do dịch bùng phát. 

Với quy định hạn chế tụ tập đông người trong bối cảnh dịchCOVID-19 bùng phát, nhiều doanh nghiệp đã áp dụng các phương pháp mới lạ để duy trì doanh số như đặt chỗ trực tuyến, trao đổi qua email và ứng dụng liên lạc. Một chủ đầu tư thậm chí đã phát triển ứng dụng riêng của họ cho khách hàng để quản lý giao dịch và đầu tư trực tuyến”, báo cáo của JLL cho hay", ", báo cáo của JLL nhận định.

Cũng theo JLL, trong Quý I.2020, giá bán căn hộ trung bình đạt USD 2.452/m2, giảm 15% theo quý. dự án mới được mở bán trong quý chủ yếu là phân khúc Bình dân và Trung cấp.

T.CHÍ
TIN LIÊN QUAN

Xây dựng căn hộ nhỏ không cần lo về “ổ chuột trên cao”?

T.CHÍ |

Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi bộ Xây dựng, UBND TP.HCM về việc tán thành quy định diện tích tối thiểu của “căn hộ nhỏ” không thấp hơn 25m2 và tỷ lệ căn hộ dưới 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

Giá căn hộ dự án có khả năng tăng mạnh

Thế Lâm |

Căn hộ dự án, đặc biệt ở thị trường thứ cấp, cho thấy có xu hướng tăng giá khá mạnh trong khoảng một năm trở lại đây trong bối cảnh thị trường căn hộ tại TPHCM chững lại vì số dự án mới triển khai ít đi, lượng hàng ra hạn chế. Tỉ lệ tăng giá, được cho rằng đã lên đến 2 con số.

Hà Nội và TP.HCM đối mặt với suy giảm nguồn cung căn hộ

Đ.Phương |

Nguồn cung căn hộ giảm trên tất cả các phân khúc tại hai thành phố lớn Hà Nội và TPH.CM do xuất phát từ nhiều nguyên nhân.

Dự báo thời tiết 8.12: Bắc Bộ rét đậm, Trung Bộ mưa to đến rất to

MINH HÀ |

Dự báo thời tiết 8.12, Bắc Bộ trời vẫn tiếp tục rét, vùng núi cao có nơi dưới 8 độ. Trung Bộ có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to và dông.

Cục Cảnh sát hình sự triệt phá đường dây tổ chức đánh bạc hơn 3.000 tỉ

Việt Dũng |

Vũ Đình Thắng mở 10 đại lý trên cả nước, tổ chức đánh bạc trên trang mạng bong88.com, với số tiền giao dịch khi bị phát hiện lên tới hơn 3.000 tỉ đồng.

Lời kể của hàng xóm chứng kiến sự việc đồ đạc tự bốc cháy ở Hậu Giang

PHONG LINH |

Hậu Giang - Hơn 1 tuần trôi qua nhưng sự việc đồ đạc tự bốc cháy ở huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang vẫn tiếp tục gây xôn xao trong dư luận. Không chỉ gia đình chủ nhân mà những người hàng xóm chứng kiến cũng hoang mang. 

Sinh viên ngành y mong mỏi được hỗ trợ học phí, tăng lương khởi điểm

Phùng Nhung |

Sinh viên ngành y có chi phí học tập cao, thời gian đào tạo kéo dài nhưng mức lương bác sĩ mới ra trường lại thấp. Nhiều sinh viên mong mỏi cơ quan quản lý có những chính sách hỗ trợ để giảm bớt gánh nặng, yên tâm học tập.

Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Ngoại giao Lào

Ngọc Vân |

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, mối quan hệ hữu nghị vĩ đại, đoàn kết đặc biệt và hợp tác toàn diện Việt Nam - Lào là có một không hai trên thế giới.

Xây dựng căn hộ nhỏ không cần lo về “ổ chuột trên cao”?

T.CHÍ |

Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi bộ Xây dựng, UBND TP.HCM về việc tán thành quy định diện tích tối thiểu của “căn hộ nhỏ” không thấp hơn 25m2 và tỷ lệ căn hộ dưới 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

Giá căn hộ dự án có khả năng tăng mạnh

Thế Lâm |

Căn hộ dự án, đặc biệt ở thị trường thứ cấp, cho thấy có xu hướng tăng giá khá mạnh trong khoảng một năm trở lại đây trong bối cảnh thị trường căn hộ tại TPHCM chững lại vì số dự án mới triển khai ít đi, lượng hàng ra hạn chế. Tỉ lệ tăng giá, được cho rằng đã lên đến 2 con số.

Hà Nội và TP.HCM đối mặt với suy giảm nguồn cung căn hộ

Đ.Phương |

Nguồn cung căn hộ giảm trên tất cả các phân khúc tại hai thành phố lớn Hà Nội và TPH.CM do xuất phát từ nhiều nguyên nhân.