TPHCM lên tiếng về quy định cho phép xây dựng căn hộ 25m2

Huyên Nguyễn |

TPHCM từng gửi ý kiến phản đối về quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích tối thiểu 25m2, chính vì thế, nhiều người băn khoăn liệu thành phố có cho phép xây dựng căn hộ 25m2 sau ngày 5.7 khi Thông tư 03/2021 của Bộ Xây dựng có hiệu lực.

Thông tư 03/2021 của Bộ Xây dựng nêu quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư sẽ có hiệu lực từ ngày 5.7. Trong đó, một nội dung đáng quan tâm là yêu cầu về quy hoạch - kiến trúc quy định căn hộ chung cư phải có diện tích tối thiểu là 25m2, có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh.

Nhiều băn khoăn về việc thực thi quy định này tại TPHCM như thế nào khi mà trước đó TPHCM đã phản đối quy định này. Trả lời báo chí, đại diện Sở Xây dựng TPHCM cho biết, Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn là cái bắt buộc để thực hiện trên địa bàn toàn quốc vì thế TPHCM sẽ triển khai một cách tốt nhất.

Tuy nhiên, đại diện Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh thông tư quy định rõ đối với căn hộ diện tích nhỏ hơn 45m2 thì không được bố trí vượt quá 25% tổng số lượng nhà ở chung cư thuộc dự án căn hộ.

“Trong quá trình quy hoạch, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, các cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét kỹ dựa trên quy mô dân số, từ đó phê quyệt diện tích của từng loại căn hộ, số lượng căn hộ để đảm bảo các công trình chung cư khi đầu tư xây dựng, vừa tuân thủ đúng quy chuẩn vừa đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của từng dự án”, đại diện Sở Xây dựng cho biết.

Trước đó, UBND TPHCM đã từng có văn bản gửi Bộ Xây dựng về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư trên địa bàn. Dù đề xuất cho xây dựng căn hộ 25m2 đã được Bộ thông qua nhưng với văn bản mới này, thành phố vẫn tiếp tục bác bỏ.

Theo UBND TPHCM, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư 25m2 đối với nhà ở xã hội và 45m2 đối với nhà ở thương mại. Việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư với diện tích nhỏ (dưới 45 m2/căn), sẽ làm đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học, làm tăng quy mô dân số. Điều này làm tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của thành phố hiện đang bị quá tải, phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Bày tỏ quan điểm về vấn đề này, phía Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, cả nước có 26,87 triệu hộ gia đình, trong đó số lượng hộ có 1 người là 2,93 triệu hộ (chiếm tỷ lệ 10,91%); số hộ có 2 người là 5 triệu hộ (tỉ lệ 18,6%).

“Việc cho phép xây dựng căn hộ tối thiểu 25m2 để đáp ứng nhu cầu có nhóm hộ gia đình có từ 1-2 người là phù hợp với thực tiễn hiện nay và giai đoạn 2021-2030”, Bộ Xây dựng khẳng định.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, khi ban hành quy định này cũng đã tham khảo kinh nghiệm quốc tế. Qua đó thấy nhiều nước trên thế giới đều cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích nhỏ như Hàn Quốc: 14m2; Pháp: 15m2; Thái Lan: 15-20m2.

Từ những cơ sở nêu trên, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu 25m2 đối với căn hộ chung cư được đưa ra nhằm đảm bảo không gian sinh hoạt, tiện nghi tối thiểu cho người sử dụng, vừa bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế của thị trường, đặc biệt là các đối tượng có nhu cầu mua căn hộ để sử dụng cho hộ độc thân hoặc các gia đình trẻ, mới lập nghiệp.

Huyên Nguyễn
TIN LIÊN QUAN

Xem xét việc bổ nhiệm chức vụ Giám đốc Sở GDĐT TPHCM

Huyên Nguyễn |

Hiện tại, quyết định bổ nhiệm của ông Lê Hồng Sơn - Giám đốc Sở GDĐT TPHCM đã hết hiệu lực từ ngày 2.6. TPHCM đang xem xét để bổ nhiệm chức vụ này.

Rủ nhau nhậu, 6 người ở TPHCM đều dương tính SARS-CoV-2

Huyên Nguyễn |

Một người đàn ông tại Quận 12 (TPHCM) đã rủ 5 người bạn đến nhà nhậu, sau đó, cả 6 người đều dương tính SARS-CoV-2.

4 yếu tố quyết định cho căn hộ 25m2 trong chung cư

Cao Nguyên |

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03.2021 quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, các vấn đề kỹ thuật, diện tích căn hộ, phòng cháy chữa cháy (PCCC), thang máy… Theo đó, Bộ này đã chính thức cho phép xây dựng căn hộ chung cư 25m2 từ ngày 5.7 tới đây. Nhiều ý kiến cho rằng, với quy định mới, người thu nhập thấp sẽ có thêm cơ hội mua nhà.

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Trong phần đầu của câu chuyện “Mưu tính khôn lường“, chúng ta đã được chứng kiến mối tình vụng trộm của vị giám đốc và những đòi hỏi éo le của cô bồ. Họ sẽ giải quyết thế nào để hòa hợp giữa bồ và vợ? Câu trả lời có trong phần tiếp theo của câu chuyện?

Người dân ở Dung Quất khốn khổ vì ô nhiễm môi trường, tiếng ồn

LÊ ĐỨC - THANH CHUNG |

Để thực hiện dự án các dự án đầu tư phát triển công nghiệp Khu kinh tế Dung Quất (KKT), tỉnh Quảng Ngãi đã giao hàng nghìn hécta đất cho các nhà đầu tư thực hiện. Tuy vậy, đi kèm với những điểm sáng trong phát triển thì cuộc sống của một bộ phận người dân nơi đây đang gặp nhiều khó khăn, ô nhiễm môi trường.

Ngọn đuốc của hòa bình và phát triển khu vực Đông Nam Á sẽ mãi thắp sáng

. |

Tối 23.5, thay mặt Lãnh đạo Đảng, Nhà nước Việt Nam, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tuyên bố bế mạc SEA Games 31, trong buổi lễ được tổ chức tại Hà Nội với chủ đề "Hội tụ để tỏa sáng - Gather to shine". Báo Lao Động trân trọng giới thiệu toàn văn phát biểu bế mạc của Thủ tướng.

WHO cảnh báo đại dịch COVID-19 chắc chắn chưa kết thúc

Khánh Minh |

Đại dịch COVID-19 “chắc chắn chưa kết thúc” - Tổng giám đốc WHO cảnh báo tại phiên khai mạc kỳ họp Đại hội đồng Y tế Thế giới (WHA) lần thứ 75 hôm 22.5.

Lỗ hổng pháp luật tạo cơ hội phân lô bán nền tràn lan

Gia Miêu |

Việc tạm dừng phân lô, tách thửa của các địa phương theo các chuyên gia là sẽ ngăn chặn tạm thời được việc đua nhau phân lô bán nền trái phép. Tuy nhiên, giải pháp này cũng chỉ mang tính tạm thời nhằm hạn chế hiện tượng.

Xem xét việc bổ nhiệm chức vụ Giám đốc Sở GDĐT TPHCM

Huyên Nguyễn |

Hiện tại, quyết định bổ nhiệm của ông Lê Hồng Sơn - Giám đốc Sở GDĐT TPHCM đã hết hiệu lực từ ngày 2.6. TPHCM đang xem xét để bổ nhiệm chức vụ này.

Rủ nhau nhậu, 6 người ở TPHCM đều dương tính SARS-CoV-2

Huyên Nguyễn |

Một người đàn ông tại Quận 12 (TPHCM) đã rủ 5 người bạn đến nhà nhậu, sau đó, cả 6 người đều dương tính SARS-CoV-2.

4 yếu tố quyết định cho căn hộ 25m2 trong chung cư

Cao Nguyên |

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03.2021 quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, các vấn đề kỹ thuật, diện tích căn hộ, phòng cháy chữa cháy (PCCC), thang máy… Theo đó, Bộ này đã chính thức cho phép xây dựng căn hộ chung cư 25m2 từ ngày 5.7 tới đây. Nhiều ý kiến cho rằng, với quy định mới, người thu nhập thấp sẽ có thêm cơ hội mua nhà.