TPHCM: Gỡ vướng thủ tục dự án nhà ở xã hội có quy mô 2.000 căn ở Bình Chánh

Gia Miêu |

UBND TP HCM vừa công bố thông tin liên quan đến việc tháo gỡ những vướng mắc trong thủ tục để sớm triển khai thực hiện Dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên quy mô 2.160 căn tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên  có quy mô 2.160 căn là một trong hai dự án nhà ở xã hội do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành (Công ty Lê Thành) làm chủ đầu tư đã gặp vướng mắc trong nhiều năm qua, chủ yếu ở chỉ tiêu qui hoạch và ranh đất làm dự án.

Ông Lê Hữu Nghĩa – Tổng Giám đốc Công ty Lê Thành cho biết, theo quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016 – 2020, khu đất  dự án Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại huyện Bình Chánh được ưu tiên để phát triển nhà ở xã hội có quy mô hơn 2.000 căn hộ.  Công ty đã nộp hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư dự án tại Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) từ tháng 3.2019 nhưng đến nay đã gần 1 năm vẫn chưa xong. Theo quy hoạch 1/2.000, khu đất có tầng cao 15 tầng, mật độ xây dựng 30% nhưng hệ số sử dụng đất chỉ 2.0. Hệ số sử dụng đất này dành cho khu nhà thấp tầng, do đó không phù hợp với khu đất được quy hoạch là nhà cao tầng.

“Nếu lấy tầng cao là 15 tầng nhân với mật độ xây dựng là 30% thì hệ số sử dụng đất là 4.5, trong khi đó theo luật, nhà ở xã hội được tăng 50% mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất. Chúng tôi trình hồ sơ lên thì bị bác vì làm sai quy hoạch. Chúng tôi trình hồ sơ nhà ở thấp tầng thì cơ quan chức năng nói sai vì đây là khu nhà ở cao tầng”, ông Nghĩa cho biết. 

Công ty Lê Thành nhiều lần kiến nghị các sở ngành liên quan tính toán tăng hệ số sử dụng đất lên nhưng chưa được giải quyết. Nghịch lý hơn, khi Công ty Lê Thành tính toán theo hướng áp dụng hệ số sử dụng đất 2, tức sẽ điều chỉnh chiều cao dự án xuống nhà ở thấp tầng, quy mô 5 tầng, các sở chức năng của thành phố cũng không cho vì khu vực này quy hoạch cao tầng.

Điểm tắc thứ hai nằm ở ranh đất thực hiện dự án. Cụ thể, Cty Lê Thành đề nghị UBND TPHCM ban hành Quyết định chủ trương đầu tư có tổng diện tích đất trên 34.011 m2. Trong đó, 32.680 m2 thuộc phần đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Lê Thành đã nhận chuyển nhượng. Phần diện tích 1.331 m2 còn lại là đường đi nội đồng và mương thoát nước nội đồng, chỉ chiếm tỷ lệ 3,9% tổng diện tích đất dự án.

Trong thời gian chờ ý kiến của các Sở và để nhanh chóng được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, Lê Thành đã điều chỉnh cắt bỏ phần diện tích đường đi nội đồng và mương thoát nước ra khỏi ranh đất dự án. Tuy nhiên, UBND huyện Bình Chánh đã có công văn số 75/UBND (9.1.2020) đề nghị Lê Thành cần phải đưa phần diện tích đất nêu trên vào ranh giới thực hiện dự án và phải đấu giá.

Những khó khăn này đã được chủ đầu tư báo cáo lên lãnh đạo TPHCM tại buổi gặp gỡ mới đây. Và mới đây, UBND TPHCM đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc thống nhất với chủ đầu tư về phương án sử dụng mương thoát nước nội đồng cắt qua dự án và tầng cao xây dựng công trình, để xác định các chỉ tiêu qui hoạch - kiến trúc khác của dự án. Đồng thời, Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao tiến hành lập điều chỉnh cục bộ qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 tại khu đất dự án này.

Gia Miêu
TIN LIÊN QUAN

Đà Nẵng: Sở hữu từ 1 đến 2 lô đất vẫn “xí phần” mua nhà ở xã hội

THUỲ TRANG |

Thanh tra Đà Nẵng vừa phát hiện 80 trường hợp sai phạm khi các hộ gia đình có thu nhập cao, thậm chí có cả nhà cả đất nhưng vẫn “xí phần” mua nhà ở xã hội.

Cần sớm tháo gỡ vướng mắc cho mô hình condotel, phát triển nhà ở xã hội

Nguyễn Nguyễn |

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, các chuyên gia hàng đầu và các nhà quản lý cần có những giải pháp tháo gỡ một số dự án bất động sản gặp vướng mắc về pháp lý. Đề xuất giải pháp hành lang pháp lý tháo gỡ cho mô hình condotel, phát triển nhà ở xã hội tại khu đô thị, khu công nghiệp.

Khánh thành tổ hợp nhà ở xã hội quy mô lớn nhất TPHCM

Gia Miêu |

Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) vừa chính thức long trọng tổ chức Lễ Khánh thành Tổ hợp chung cư Nhà Ở Xã Hội (NOXH) HQC Plaza, đường Nguyễn Văn Linh, Xã An Phú Tây, Bình Chánh, TPHCM. 

Nhà ở xã hội vừa bàn giao đã hỏng, công nhân lao động điêu đứng

BẢO TRUNG |

Tại Đà Nẵng, hàng loạt công nhân lao động có thu nhập thấp đã chắt chiu, vay mượn để mua được một căn hộ chung cư giá rẻ. Những mong được “an cư lạc nghiệp”, nhưng trớ trêu, nhà vừa ở chưa đầy 1 năm thì xuống cấp, hỏng, liên tục sự cố...

Ba Lan muốn Đức ủng hộ để từ bỏ thỏa thuận mua dầu qua đường ống Druzhba

Thanh Hà |

Nếu EU áp trừng phạt đường ống dẫn dầu Druzhba, Ba Lan và Đức có thể thoát khỏi cam kết nhập khẩu dầu của Nga mà không bị xử phạt.

Chạy đua tuyển dụng lao động thời vụ dịp cuối năm

LƯƠNG HẠNH |

Các doanh nghiệp, công ty, nhà hàng đang tăng cường tuyển dụng lao động thời vụ để phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh các mặt hàng cho dịp Tết Nguyên đán 2023. 

Lộ trình nào để thay thế hoàn toàn xe buýt truyền thống bằng xe buýt điện?

MINH HÀ |

Theo các chuyên gia, để thực hiện lộ trình thay thế hoàn toàn xe buýt truyền thống bằng xe buýt điện, thành phố Hà Nội cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng, để đảm bảo tính hiệu quả, tránh lãng phí và gây thiệt hại cho doanh nghiệp vận hành xe buýt.

Argentina vs Mexico: Dự đoán tỉ số World Cup 2022 bằng công nghệ A.I

Hoàng Minh |

World Cup 2022: Argentina đang muốn lấy lại tinh thần sau khi bị cắt đứt chuỗi 35 trận toàn thắng trong ngày ra quân tại sân Lusail. Với phong độ đang ở điểm rơi tốt nhất, Argentina đang có 61,2% cơ hội chiến thắng trong trận gặp Mexico vào rạng sáng mai. Cả 2 đội đang tìm kiếm một chiến thắng để có thể giành vé đi tiếp. Một trận hòa sẽ không đủ đảm bảo chắc chắn để một trong hai đội góp mặt tại vòng loại trực tiếp, nhưng khả năng này vẫn có thể xảy ra với xác suất 21%. Dự kiến đây sẽ là một trận đấu căng thẳng và kịch tính của World Cup 2022. Đó là những dự đoán về trận đấu giữa Argentina vs Mexico bằng công nghệ trí tuệ nhân tạo dựa trên việc phân tích dữ liệu của Báo Lao Động.

Đà Nẵng: Sở hữu từ 1 đến 2 lô đất vẫn “xí phần” mua nhà ở xã hội

THUỲ TRANG |

Thanh tra Đà Nẵng vừa phát hiện 80 trường hợp sai phạm khi các hộ gia đình có thu nhập cao, thậm chí có cả nhà cả đất nhưng vẫn “xí phần” mua nhà ở xã hội.

Cần sớm tháo gỡ vướng mắc cho mô hình condotel, phát triển nhà ở xã hội

Nguyễn Nguyễn |

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, các chuyên gia hàng đầu và các nhà quản lý cần có những giải pháp tháo gỡ một số dự án bất động sản gặp vướng mắc về pháp lý. Đề xuất giải pháp hành lang pháp lý tháo gỡ cho mô hình condotel, phát triển nhà ở xã hội tại khu đô thị, khu công nghiệp.

Khánh thành tổ hợp nhà ở xã hội quy mô lớn nhất TPHCM

Gia Miêu |

Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) vừa chính thức long trọng tổ chức Lễ Khánh thành Tổ hợp chung cư Nhà Ở Xã Hội (NOXH) HQC Plaza, đường Nguyễn Văn Linh, Xã An Phú Tây, Bình Chánh, TPHCM. 

Nhà ở xã hội vừa bàn giao đã hỏng, công nhân lao động điêu đứng

BẢO TRUNG |

Tại Đà Nẵng, hàng loạt công nhân lao động có thu nhập thấp đã chắt chiu, vay mượn để mua được một căn hộ chung cư giá rẻ. Những mong được “an cư lạc nghiệp”, nhưng trớ trêu, nhà vừa ở chưa đầy 1 năm thì xuống cấp, hỏng, liên tục sự cố...