Chỉ số giá nhà ở dự báo tiếp tục tăng
Trong Quý IV/2016, chỉ số giá nhà ở khoảng 93, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do giá trung bình cao từ những dự án mới mở bán trong năm 2016. Từ năm 2013-2015, chỉ số giá nhà ở không dao động nhiều.
Tỉ lệ hấp thụ khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong Quý IV/2016, có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Trong khi hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.
Thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai trong 2 năm sắp tới, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới.
Chỉ số hoạt động văn phòng ổn định
Trong Quý IV/2016, chỉ số hoạt động văn phòng đạt 86, ổn định theo quý và tăng 6 điềm theo năm. Cải thiện này chủ yếu do công suất tăng 3 điểm phần trăm theo năm cùng giá thuê tăng 2% theo năm. Công suất trung binh theo năm đạt cao điểm mới ở mức 97%.
Chỉ số hoạt động khu vực trung tâm tăng 4 điểm theo năm nhờ công suất tăng 2 điểm phần trăm và giá thuê tăng 3% theo năm. Chỉ số hoạt động khu vực ngoài trung tâm tăng 5 điểm theo năm do công suất cải thiện 5 điểm phần trăm theo năm.
Trong Quý IV/2016, tổng lượng tiêu thụ đạt xấp xỉ 12.580 m2, giảm 78% theo năm do lượng sàn trống khan hiếm. Giá thuê Hạng A dự đoán tiếp tục tăng do tăng trưởng nguồn cầu vượt quá nguồn cung. Savills dự báo giá thuê Hạng A sẽ tăng 3%/năm trong ba năm tới.
