Sáng 15.3, tại phiên tòa xét xử các bị cáo trong vụ án sai phạm tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và nhiều tổ chức khác, bị cáo Trương Mỹ Lan cho biết, bà và con gái đang rao bán tòa nhà Capital Place (số 29 Liễu Giai, Hà Nội) với giá 1 tỉ USD để khắc phục hậu quả vụ án.
Tuy nhiên, phía Hội đồng xét xử cho rằng theo thông tin con gái bà Lan là Chu Duyệt Phấn gửi tới tòa, cao ốc Capital Place chỉ được khách hỏi mua trả khoảng 360 triệu USD, không phải 1 tỉ USD như bà Lan tuyên bố.
Tìm hiểu của PV Lao Động, tòa nhà Capital Place sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên mặt đường Liễu Giai, khu vực giao cắt giữa các tuyến đường Liễu Giai - Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh, là khu vực kinh tế phát triển sôi động của thủ đô Hà Nội.
Được biết, bà Trương Mỹ Lan đã mua lại tòa nhà này từ CapitaLand vào đầu năm 2022 dưới danh nghĩa Viva Land - một doanh nghiệp có mối liên hệ mật thiết với Vạn Thịnh Phát.
Theo thông cáo của CapitaLand thời điểm ấy, mức giá chuyển nhượng tòa nhà là 550 triệu USD (gần 12.500 tỉ đồng). Đây là một trong những thương vụ M&A (mua bán, sáp nhập) có giá trị lớn nhất của thị trường bất động sản trong năm 2022.
Tại thời điểm tòa nhà này chưa đi vào hoạt động, phía Savills Hà Nội thông tin, mức giá dự kiến với khách đặt trước tại Capital Place sẽ dao động trong khoảng 40-42 USD/m2/tháng.
Tuy nhiên, theo báo cáo quý IV/2023 của hãng nghiên cứu bất động sản Avison Young, giá thuê văn phòng tại Capital Place trung bình khoảng 38 USD/m2/tháng, thấp hơn International Centre (số 17 Ngô Quyền, 47 USD/m2/tháng) và Sun City (số 13 Hai Bà Trưng, 45 USD/m2/tháng)...
Bên cạnh đó, tỉ lệ lấp đầy hiện tại của tòa nhà chỉ khoảng 70%, thuộc mức khá thấp so với các văn phòng hạng A tại TP Hà Nội.
Dự án văn phòng hạng A Capital Place có diện tích cho thuê thực là 93.000m2 trên 2 tòa tháp văn phòng cao 37 tầng. Hiện khách thuê văn phòng tại dự án là những doanh nghiệp quốc tế như HSBC Việt Nam, Bosch, Porsche, Shopee, Lazada, Microsoft, Ngân hàng MUFG, Boeing...
Bên cạnh tòa nhà văn phòng Capital Place, tại phiên xét xử ngày 15.3, một bất động sản khác là khách sạn Daewoo nằm trên "đất vàng" Hà Nội cũng được bị cáo Lan khai muốn bán để khắc phục hậu quả vụ án.
Bị cáo Trương Mỹ Lan cho biết, khách sạn này của Công ty Cổ phần Bông Sen, đây công ty của gia đình bà với tỉ lệ sở hữu hơn 70%. Con gái bà Lan là Chu Duyệt Phấn đề nghị bán khách sạn nhưng bị cáo nói đang vướng cổ phiếu.
