Tỉnh táo khi biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang được đẩy giá lên cao

ANH HUY |

Dù bỏ hoang nhiều năm, thậm chí có những căn biệt thự tại Hà Nội đã xuống cấp sau nhiều năm xây dựng, tuy nhiên, khi hỏi mua thì được các chủ nhân, "cò đất" hét giá khủng khiếp khiến nhiều người phải lắc đầu.

Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, giá bất động sản tại một số khu đô thị trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây bất ngờ tăng giá chóng mặt. Một số khu đô thị phía Tây Hà Nội có mức giá tăng vọt, trung bình từ 20 - 30%/năm, thậm chí có những căn đã tăng gấp 2 lần sau chưa đầy 2 năm.

Những căn biệt thự được xây kiên cố nhưng bỏ hoang nhiều năm nay.
Những căn biệt thự được xây kiên cố nhưng bỏ hoang nhiều năm nay đang được rao bán. Ảnh: Cao Nguyên.

Điển hình, tại khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức), mặc dù hàng loạt căn biệt thự, nhà liền kề vẫn bỏ hoang la liệt, không người ở, nhưng chỉ trong 2 năm gần đây, mức giá tại khu đô thị này đã tăng cao. Đáng chú ý, từ cuối năm 2021 tới nay, mức giá đã tăng từ khoảng 10 - 20%.

Một số môi giới tại khu vực này cho rằng, cách đây 2 năm, mức giá tại khu đô thị Vân Canh chỉ dao động khoảng 40 - 65 triệu đồng/m2. Đến nay, mức giá tại khu đô thị này đã tăng hơn 2 lần, cụ thể, đối với những căn nằm ở mặt đường 17,5m có mức giá dao động từ 75 - 110  triệu đồng/m2. Còn các căn biệt thự, liền kề nằm ở mặt đường 30m có mức giá từ 105 - 120 triệu đồng/m2.

 
Giá nhiều căn liền kề mặt tiền rộng thoáng được đẩy lên cao. Ảnh: Cao Nguyên.

Đơn cử, một căn nhà liền kề rộng 113,8 m2 nằm tại mặt đường 17m, thời điểm đầu năm 2020 có mức giá khoảng 43 triệu đồng/m2 thì nay giá căn liền kề này đã lên tới 120 triệu đồng/m2, tương đương 13,5 tỉ đồng.

Điều ngạc nhiên là dù được hưởng lợi từ hạ tầng và có mức giá tăng cao nhưng khu đô thị này vẫn la liệt biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang không người ở, rêu mốc mọc xung quanh.

 
 Hàng chục căn biệt thự, liền kề nhưng chỉ có vài ba căn có chủ về ở. Ảnh: Cao Nguyên.

Tương tự, tại khu đô thị Hoa Phượng tại xã An Khánh, hàng loạt căn biệt thự bỏ hoang lâu năm, thậm chí có căn đang trong tình trạng xuống cấp, gần đây cũng rậm rịch được rao bán nhiều hơn. Hiện mức giá tại khu đô thị này đang dao động khoảng 75 - 135 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn shophouse rộng 195m2, đang được rao bán với giá 110 triệu đồng/m2, tương đương gần 21,5 tỉ đồng.

Toàn bộ dự án khu đô thị Hoa Phượng có tới hàng trăm căn biệt thự nhà vườn, song lập, được xây dựng từ năm 2008. Nhưng đến nay, số lượng căn được hoàn thiện, đưa vào sử dụng là rất ít.

 
Những căn biệt thự bỏ hoang được hét giá chóng mặt. Ảnh Cao Nguyên.

Dự án khu đô thị Hoa Phượng do liên danh chủ đầu tư gồm Công ty TNHH Ứng dụng và Phát triển Công nghệ AVN, Công ty cổ phần Lý Hùng và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, dù đã triển khai hơn một thập kỷ, dự án vẫn chưa hoàn thiện, nhếch nhác do đa phần chủ các căn biệt thự không hoàn thiện đưa vào sử dụng mà chỉ chờ mua đi bán lại để kiếm lời.

Một số môi giới bất động sản khu vực Hoài Đức thừa nhận, thực tế dù nguồn cung nhiều nhưng thị trường liền kề, biệt thự đang bị đẩy giá cao hơn giá trị thực theo sự "sốt" chung của thị trường.

 
 Nhiều căn shophouse được xây dựng nhưng vẫn chưa đưa vào sử dụng. Ảnh: Cao Nguyên.

Trước thực trạng này, các chuyên gia cảnh báo, thời gian qua thị trường biệt thự, liền kề đang có hiện tượng bị đẩy giá, do cầu lớn, hàng khan. Việc này đã tạo cơ hội cho một bộ phận đầu cơ tham gia phát triển thị trường vì vậy nhà đầu tư cần tỉnh táo.

ANH HUY
TIN LIÊN QUAN

Bên trong biệt thự 400m2 giá triệu đô của ca sĩ Lệ Quyên ở Mỹ

DI PY |

Lệ Quyên vừa chia  sẻ hình ảnh tổ ấm của mình tại Mỹ với diện tích 400m2. Đây là nơi nghỉ chân của cô sau những chuyến lưu diễn.

Bên trong căn biệt thự 3.000m2 của ca sĩ Vy Oanh

DI PY |

Ngoài biệt thự ở TPHCM, Vy Oanh và ông xã còn sở hữu tổ ấm rộng 3.000m2 ở Hải Phòng. Mới đây, cô đã chia sẻ loạt ảnh về không gian sống này.

Biệt thự bỏ hoang: Đánh thuế cao là một đề xuất hợp lý

Anh Huy |

Hiện trạng nhiều dự án bất động sản, khu đô thị, nhà liền kề, biệt thự trong tình trạng đã xong phần xây thô, bị bỏ hoang trong suốt thời gian dài, đã gây ra sự nhếch nhác, mất an ninh, an toàn đô thị. Giải pháp đánh thuế cao với những biệt thự, nhà liền kề không đưa vào sử dụng là một trong những đề xuất hợp lý.

Dự báo giá xăng sẽ có đợt giảm mạnh, lần thứ 4 liên tiếp vào ngày 3.10

Anh Tuấn |

Trong kỳ điều hành sắp tới (3.10), giá xăng được dự báo có thể giảm ở mức 900 - 1.100 đồng mỗi lít. Dầu cũng có xu hướng giảm, nhưng có thể ở mức thấp hơn.

Tắc đường toàn tuyến, 3 trạm thu phí quốc lộ 51 vẫn chưa thu phí không dừng

HÀ ANH CHIẾN |

ĐỒNG NAI - Quốc lộ 51 thường xuyên tắc đường. Tuyến đường dài hơn 70km đặt 3 trạm thu phí thì đoạn trạm thu phí T2 (tại xã Long Phước, huyện Long Thành) tắc đường liên tục. Hiện cả 3 trạm thu phí trên quốc lộ 51 vẫn thu phí thủ công, không áp dụng thu phí không dừng ETC để giảm bớt ùn tắc.

Vụ phá hoại Nord Stream gây hại khôn lường ngoài an ninh năng lượng

Thanh Hà |

Những vụ nổ đường ống Nord Stream tương đương với vài trăm kg thuốc nổ TNT. 

Bao giờ đợt mưa dông diện rộng ở miền Bắc và miền Trung kết thúc?

MẠNH HOẠT |

Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia mưa dông ở khu vực Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có khả năng kéo dài đến ngày 2 - 3.10.

9 tháng đầu năm tăng trưởng kinh tế 8,83%, lạm phát dưới 3%

Vương Trần |

Kết quả 9 tháng năm 2022, tăng trưởng kinh tế nước ta đạt mức 8,83%, lạm phát bình quân được kiểm soát ở mức 2,73%.

Bên trong biệt thự 400m2 giá triệu đô của ca sĩ Lệ Quyên ở Mỹ

DI PY |

Lệ Quyên vừa chia  sẻ hình ảnh tổ ấm của mình tại Mỹ với diện tích 400m2. Đây là nơi nghỉ chân của cô sau những chuyến lưu diễn.

Bên trong căn biệt thự 3.000m2 của ca sĩ Vy Oanh

DI PY |

Ngoài biệt thự ở TPHCM, Vy Oanh và ông xã còn sở hữu tổ ấm rộng 3.000m2 ở Hải Phòng. Mới đây, cô đã chia sẻ loạt ảnh về không gian sống này.

Biệt thự bỏ hoang: Đánh thuế cao là một đề xuất hợp lý

Anh Huy |

Hiện trạng nhiều dự án bất động sản, khu đô thị, nhà liền kề, biệt thự trong tình trạng đã xong phần xây thô, bị bỏ hoang trong suốt thời gian dài, đã gây ra sự nhếch nhác, mất an ninh, an toàn đô thị. Giải pháp đánh thuế cao với những biệt thự, nhà liền kề không đưa vào sử dụng là một trong những đề xuất hợp lý.