Thị trường bất động sản sẽ sớm sôi động trở lại
Trong bối cảnh các kênh đầu tư đều thăng trầm, thị trường bất động sản vẫn được nhiều người đánh giá cao vì có nhiều điểm sáng.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - nhận định, mặc dù thị trường còn khó khăn nhưng hoàn toàn có căn cứ để khẳng định chắc chắn về triển vọng phục hồi trở lại và tiếp tục tăng trưởng theo định hướng phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo ông Đính, dự kiến thị trường sẽ phục hồi, tăng trưởng trở lại từ nửa cuối năm 2024 trở đi nhờ 3 động lực. Đầu tiên là việc sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan tháo gỡ vướng mắc pháp lý, khó khăn cho hàng trăm dự án bất động sản.
Các cải cách hành chính sẽ tiếp tục được tăng cường, góp phần đơn giản hoá, rút ngắn thời gian phê duyệt dự án, cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Thời gian qua, Chính phủ cũng liên tục đưa ra những chỉ đạo quan trọng để ổn định, phục hồi và phát triển bất động sản như Nghị quyết số 1435, Nghị quyết số 33…
Còn theo dự báo của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, thị trường sẽ phục hồi từ quý II/2024. Nhận định này có nhiều khả quan nhờ sự phục hồi tích cực của nền kinh tế, các hoạt động đầu tư, thương mại, du lịch; trong khi nhu cầu và khả năng chi trả của người dân ngày càng tăng.
Một số chuyên gia bất động sản cũng đưa ra dự báo thị trường đang trong "giai đoạn vàng" để tăng sức bền, tái cấu trúc và phục hồi, bước vào giai đoạn tăng trưởng mới.
Thị trường trong giai đoạn "tĩnh lặng" là lúc để các doanh nghiệp bất động sản chứng minh thực lực, gia tăng tính cạnh tranh, đưa ra những chiến lược đầu tư phù hợp, hướng đến xây dựng một môi trường minh bạch, bền vững.
Những chính sách đồng hành của Chính phủ sẽ sớm đưa thị trường sôi động trở lại, có thể là từ nửa cuối năm 2024 với trạng thái thanh lọc, hiệu quả hơn.
Nói về triển vọng phục hồi của thị trường, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, 2024 khả năng cao sẽ là năm cuối cùng của quá trình "vượt chướng ngại vật".
Tuy khó có thể bùng nổ nhưng thị trường sẽ đi dần vào ổn định. Quý I và quý II/2024 thị trường sẽ tiếp tục duy trì tín hiệu tốt từ thời điểm cuối năm 2023. Và đến nửa cuối năm 2024 trở đi, thị trường sẽ phục hồi rõ rệt.
Tại Hà Nội, khu vực nội đô ngày càng bị nén chặt sau 15 năm mở rộng bởi dân số tăng nhanh trong khi phát triển hạ tầng giao thông lại chưa tương xứng so với nhu cầu và quy hoạch chung Thủ đô.
Xu hướng cư dân dịch chuyển về khu Tây Hà Nội thực tế đã diễn ra trong nhiều năm qua và ngày càng mở rộng về phía trục Đại lộ Thăng Long nhờ các điểm sáng về chất lượng căn hộ cao cấp, hệ thống dịch vụ, hạ tầng phát triển đồng bộ.
Không chỉ là nơi có thanh khoản sôi động nhất, khu Tây Hà Nội còn trở thành điểm an cư thu hút cộng đồng hàng nghìn cư dân bởi các điểm sáng về: vị trí, tiện ích, hạ tầng, cảnh quan, an ninh… với định hình rõ nét về lối sống.
Tín hiệu khởi sắc
Trong những ngày đầu tiên của năm Giáp Thìn, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 tương đối khả quan.
Đơn cử như Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) cũng cho thấy bức tranh tài chính sáng hơn khi doanh thu thuần quý cuối của năm 2023 lên tới 68 tỉ đồng, vượt xa so với mức 1 tỉ đồng của cùng kỳ năm ngoái.
Tương tự CTCP Tập đoàn Hà Đô (HDG) mới đây cũng cho biết, doanh thu cả năm 2023 ước đạt 3.020 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế 974 tỉ đồng, vượt 6% kế hoạch lợi nhuận năm. Tương ứng doanh thu và lãi sau thuế của riêng quý IV lần lượt đạt khoảng 1.000 tỉ đồng và 441 tỉ đồng.
Cùng với kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp khởi sắc, thị trường bất động sản những ngày đầu năm còn đón nhận tin vui từ loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được khởi công xây dựng.
Đơn cử như Công ty Vinhomes liên tiếp khởi công 2 dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home với quy mô hơn 100 ha tại TP Hải Phòng và tỉnh Khánh Hòa.
Không chỉ “ông lớn” Vinhomes, nhiều doanh nghiệp khác cũng có kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong năm nay để đảm bảo thanh khoản cho sản phẩm và đáp ứng nhu cầu thực trên thị trường.
