Tìm cơ hội đầu tư biệt thự, liền kề ở đâu khi nguồn cung nội đô khan hiếm?

Huyền Huyền |

Thị trường bất động sản quý I/2022 có dấu hiệu phục hồi và phát triển tốt. Trong đó nhu cầu của thị trường biệt thự, liền kề tại Hà Nội lớn song nguồn cung hạn hẹp. Những nơi có cơ sở hạ tầng cải thiện, nguồn cung, lượng giao dịch và giá bán có sự tăng trưởng đáng kể.

Biệt thự, liền kề Hà Nội: Nóng đầu tư, khát nguồn cung

Câu chuyện thị trường biệt thự, liền kề nội độ Hà Nội khan hiếm dường như xuất hiện hầu hết trong các cuộc trò chuyện, bàn bạc của giới đầu tư sành sỏi. Không chỉ thị trường sơ cấp khan hiếm mà ngay cả thị trường thứ cấp cũng “sôi sùng sục” vì tình trạng “găm hàng không chịu nhả”. Lý giải nguyên nhân này, các chuyên gia cho rằng, bên cạnh nhu cầu đầu tư của giới đầu tư chuyên nghiệp, hiện nay nhiều người muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2, thứ 3 vừa để làm nơi an cư vừa biến nó trở thành tài sản sinh lời bền vững bởi bất động sản đang là một kênh đầu tư trú ẩn an toàn.

Quan sát thực tế trên thị trường có thể thấy, khu vực nội đô hầu như không có thêm nguồn cung dự án mới. Nguyên nhân đầu tiên là do quỹ đất khan hiếm. Tiếp theo đó là vấn đề hạn chế cấp phép dự án mới để giảm tải dân số cho khu vực nội đô.

Theo báo cáo của Savills, quý I/2022, nguồn cung thị trường biệt thự và liền kề sơ cấp tăng 35% theo quý nhưng giảm -24% theo năm, được phân bổ đồng đều khắp thành phố. Nhận định về thị trường này, ông Matthew Powell-Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: Nguồn cung sơ cấp của thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội liên tục thiếu hụt trong một thời gian dài. Nguồn cung mới trong năm 2022 chủ yếu đến từ các dự án, khu đô thị lớn ở ngoài trung tâm TP. Hà Nội. Những nơi có cơ sở hạ tầng tốt, nguồn cung, lượng giao dịch, cũng như giá bán sẽ có sự tăng trưởng đáng kể.

An Quý Villa: Giải “cơn khát” đầu tư biệt thự, liền kề

Phía Tây Hà Nội những năm gần đây phát triển mạnh mẽ về quy hoạch hạ tầng, giao thông, quy tụ các Bộ - Ban - Ngành Chính phủ, là nơi tọa lạc các công trình công cộng, trường học, hạ tầng xã hội chất lượng cao. Nơi đây trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá mới của Thủ đô, thu hút một lượng không nhỏ cư dân đến an cư và làm việc ngay tại khu vực. Đặc biệt, nhiều dự án được hưởng lợi từ sự bứt tốc mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với đường vành đai 3.5, đường vành đai 4, đại lộ Thăng Long, đường Lê Quang Đạo kéo dài, Tố Hữu – Lê Văn Lương…

Tuy nhiên, hạ tầng giao thông – xã hội ngoại khu chưa đủ để tạo nên tính liên kết của một dự án. Các khu đô thị có sức hút mạnh mẽ là phải xây dựng hạ tầng nội khu hoàn thiện, đồng bộ với giao thông khu vực. Song hành với đó, bài toán về môi trường sống, không gian sống nội khu cũng phải được giải quyết trọn vẹn. Các dịch vụ như thống siêu thị, nhà hàng, không gian phát triển thể chất, bệnh viện, trường học,... đa dạng và tiện lợi.

An Quý Villa: “Viên ngọc” hiếm hoi trong bối cảnh thị trường biệt thự, liền kề  Hà Nội khan hiếm (ảnh minh họa)
An Quý Villa: “Viên ngọc” hiếm hoi trong bối cảnh thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội khan hiếm (ảnh minh họa)

Được quy hoạch bài bản kết hợp nhiều giá trị “hợp thời” như Sinh thái – Giáo dục – Thương mại, An Quý Villa trở thành “miếng bánh ngon” mà nhiều nhà đầu tư muốn sở hữu. An Quý Villa tọa lạc tại trung tâm của Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông). Dự án được đánh giá cao với sự hoàn thiện hạ tầng giao thông nội khu và được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng: Công viên hồ điều hòa trung tâm đến 12ha; trung tâm thương mại Aoen Hà Đông lớn nhất miền bắc; khu phố thương mại An Phú Shop-villa sầm uất; hệ thống trường học, bệnh viện công, tư đa dạng, chất lượng cao…

Cùng với đó, hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản đi qua An Quý Villa như đường Lê Quang đạo kéo dài, Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3.5, đường vành đai 4, đường Ngô Thì Nhậm, đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Quang Trung – Nguyễn Trãi… nhanh chóng biến dự án trở thành điểm sáng của trung tâm mới phía Tây.

Hiện diện như một điểm sáng trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng nội đô vô cùng khan hiếm, lại sở hữu lợi thế hoàn hảo từ giao thông, tiện ích và không gian sống, An Quý Villa là “viên ngọc” sáng cho cả đầu tư và sinh sống.

Huyền Huyền
TIN LIÊN QUAN

Nhà đất Tây Hà Nội tiếp tục hút đầu tư

Huyền Huyền |

Sau đại dịch COVID-19, phân khúc nhà thấp tầng tiếp tục được dự đoán sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, đặc biệt ở các dự án có hạ tầng và tiện ích phát triển, giao thông kết nối thuận tiện với các khu vực tập trung đông văn phòng, công sở.

Nam Định: Vì sao doanh nghiệp nước sạch kiện Chủ tịch UBND huyện ra tòa?

TRUNG DU |

Nam Định - Giám đốc Công ty TNHH Mai Thanh đã nộp đơn khởi kiện Chủ tịch UBND huyện Nghĩa Hưng (tỉnh Nam Định) ra Tòa án nhân dân tỉnh. Hiện phía tòa án xác nhận đã tiếp nhận đơn kiện cùng tài liệu, chứng cứ mà doanh nghiệp này cung cấp.

Xác minh clip "nhạy cảm" nghi của một lãnh đạo trường tiểu học ở Đắk Lắk

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Cơ quan chức năng huyện Cư M'Gar (Đắk Lắk) đang tiến hành xác minh làm rõ một clip có nội dung nhạy cảm nghi ngờ có liên quan đến một lãnh đạo trường tiểu học tại địa phương.

Ông Nguyễn Đức Thụy đăng ký thoái sạch vốn tại Thaiholdings

Gia Miêu |

Ông Nguyễn Đức Thụy vừa đăng ký bán hơn 87 triệu cổ phiếu đang sở hữu tại Công ty Cổ phần (CTCP) Thaiholdings trong bối cảnh có một số vấn đề giao dịch liên quan đến Tân Hoàng Minh.

Bắt Giám đốc đường dây tín dụng đen, vay tiền qua app lãi suất 2.190%/năm

Việt Dũng |

Hà Nội - Liu Dan Yang - đối tượng đứng đầu hệ thống cho vay với gần 1 triệu tài khoản qua 3 app… trong đường dây "tín dụng đen" xuyên quốc gia, lãi suất tới 2.190%/năm.

Cá trắm đen khổng lồ dính lưới trên hồ Thác Bà

Văn Đức |

Yên Bái – Con cá trắm đen nặng gần 53kg trên hồ Thác Bà, huyện Yên Bình mới được người dân giăng lưới, đánh bắt.

Gỡ rối dự án đất vàng Nha Trang không hợp quy hoạch đất quốc phòng

Hữu Long |

Khánh Hòa - Đất quốc phòng ở trung tâm TP.Nha Trang được xây dựng các công trình dịch vụ, khách sạn, nhà hàng, showroom ôtô... không có quy hoạch phân khu. Đáng nói, nhiều dự án đất quốc phòng liên doanh với các doanh nghiệp bên ngoài quân đội vẫn chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa được chấp thuận thủ tục xây dựng…

Khởi tố thêm 1 đối tượng tại “Tịnh thất Bồng Lai”

An Long |

Long An - Liên quan đến vụ việc ở “Tịnh thất Bồng Lai”, trưa ngày 27.5, Cơ quan an ninh điều tra Công an tỉnh Long An cho biết, đã ra quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam thêm 1 đối tượng là Lê Thanh Nhị Nguyên (24 tuổi).

Nhà đất Tây Hà Nội tiếp tục hút đầu tư

Huyền Huyền |

Sau đại dịch COVID-19, phân khúc nhà thấp tầng tiếp tục được dự đoán sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, đặc biệt ở các dự án có hạ tầng và tiện ích phát triển, giao thông kết nối thuận tiện với các khu vực tập trung đông văn phòng, công sở.