Thuê mặt bằng thời COVID-19: Chủ nhà "xuống nước", khách thuê vẫn dửng dưng

Trang Thiều - Đức Mạnh |

Sẵn sàng giảm giá thuê nhà, giảm thời hạn hợp đồng, nhưng nhiều chủ mặt bằng tại các tuyến "phố vàng" Hà Nội vẫn không có khách, thậm chí còn rơi vào tình trạng bị ép giá.

Dọc các con phố nhộn nhịp như Hàng Bông, Hàng Cân, Hàng Bè, Hàng Da… chưa tới 100m đã có 2-3 cửa hàng san sát nhau đóng cửa, treo bảng cho thuê.
Chưa dừng lại ở những cửa hàng “nằm im lìm“, nhiều khách sạn tại phố cổ cũng trong tình trạng “vườn không nhà trống” sau khi COVID-19 “tấn công“.
Bên cạnh những cửa hàng “nằm im lìm“, nhiều khách sạn tại phố cổ cũng rơi vào tình trạng “vườn không nhà trống” vì lượng khách giảm sút do dịch COVID-19.
Theo số liệu gần đây của Savills, khoảng 50% doanh nghiệp bán lẻ có doanh thu tụt giảm trên 50% trong và sau giai đoạn dịch bệnh Covid-19 vừa qua. Nguồn cầu sụt giảm mạnh khiến các công ty và đơn vị bán lẻ không thể tiếp tục hệ thống kinh doanh của mình.
Theo số liệu gần đây của Savills, khoảng 50% doanh nghiệp bán lẻ có doanh thu tụt giảm trên 50% trong và sau giai đoạn dịch COVID-19 vừa qua. Nguồn cầu sụt giảm mạnh khiến các công ty và đơn vị bán lẻ không thể tiếp tục hệ thống kinh doanh của mình.
Cô Hoa, bán hàng tại phố Cầu Gỗ cho biết, do hàng hóa ế ẩm không bán được cộng với tiền thuê nhà quá đắt đỏ nên nhiều chủ cửa hàng buộc phải tạm thời đóng cửa hoặc cho thuê lại mặt bằng.
Bà Hoa - một người bán hàng tại phố Cầu Gỗ (Hoàn Kiếm - Hà Nội) cho biết, do hàng hóa ế ẩm không bán được cộng với tiền thuê nhà quá đắt đỏ nên nhiều chủ cửa hàng buộc phải tạm thời đóng cửa hoặc cho thuê lại mặt bằng.
Tuy nhiên, các chủ nhà tại đây cho biết, họ đã chủ động thay đổi chính sách cho thuê như: giảm tiền nhà từ 20% đến 40%; giảm thời gian cho thuê từ vài năm xuống còn 6 tháng, nhưng người cho thuê vẫn từ chối.
Các chủ mặt bằng trên nhiều tuyến "phố vàng" cho biết, họ đã chủ động thay đổi chính sách cho thuê như: giảm tiền nhà từ 20% đến 40%; giảm thời gian cho thuê từ vài năm xuống còn 6 tháng, chia nhỏ không gian cho thuê, nhưng khách vẫn từ chối, hoặc yêu cầu giảm giá sâu hơn nữa.
Cô Hương - chủ nhà tại phố Lương Văn Can chia sẻ: “Trước khi dịch bùng, tôi cho thuê 1 tầng 30m2 giá là 80 triệu; hiện tại cho thuê 2 tầng 60m2 chỉ còn 60 triệu, nhưng khách vẫn mặc cả và trả giá thấp nên tôi chưa cho thuê.”
Bà Hương - chủ nhà tại phố Lương Văn Can chia sẻ: “Trước khi dịch bùng phát, tôi cho thuê 1 tầng 30m2 giá là 80 triệu; hiện tại cho thuê 2 tầng 60m2 chỉ còn 60 triệu, nhưng khách vẫn mặc cả và trả giá thấp nên tôi chưa cho thuê".
Bác Bình- người dân sống tại khu vực Cầu Gỗ cho hay: “3-4 nhà liên tiếp tại phố phải đóng cửa, bỏ không 3 tháng nay. Tại nhà số 33 Cầu Gỗ, mấy tháng gần đây chuyển chủ liên tục, từ bán vàng, cặp da, bán quần áo cho đến siêu thị, nhưng vẫn không trụ được.”
Theo ghi nhận, nhiều cửa hàng do không thể làm ăn nên thường xuyên phải đổi các mặt hàng kinh doanh. Ông Bình - người dân sống tại khu vực Cầu Gỗ cho hay: “3-4 nhà liên tiếp tại phố phải đóng cửa, bỏ không 3 tháng nay. Tại nhà số 3x Cầu Gỗ, mấy tháng gần đây chuyển chủ liên tục, từ bán vàng, cặp da, bán quần áo cho đến siêu thị, nhưng vẫn không trụ được".
Trực tiếp liên hệ với chủ nhà, ông Hải - người cho thuê tại phố Hàng Cá đàm phán, giảm giá thuê từ 45 triệu xuống 35 triệu/ tháng; ông cũng chủ động giảm thời gian ký hợp đồng từ 1 năm xuống 6 tháng và hỗ trợ đóng tiền nhà 3 tháng một lần.
Nhận định về phản ứng của thị trường, ông Lê Tuấn Bình - Trưởng Bộ phận cho thuê Thương mại cho rằng, nguyên nhân chính nằm ở giá thuê. Trước nay chủ nhà tại phố cổ luôn ở thế chủ động chọn ra giá cao nhất. Nhưng thực tại, họ rơi vào tình trạng "đàm phán ngược", mất lợi ích tối ưu nên phải thay đổi chiến lược cho thuê phù hợp với thị trường.
Một lý do khác là do chiến lược kinh doanh; tiềm năng tại thị trường thương mại điện tử bắt đầu rực sáng làm các đơn vị bán lẻ chuyển dần sang. Vì thế mà mặt bằng kinh doanh vật lý đã không còn là ưu tiên hàng đầu.
Lý do khác là do chiến lược kinh doanh; tiềm năng tại thị trường thương mại điện tử bắt đầu rực sáng khiến các đơn vị bán lẻ chuyển hình thức kinh doanh. Vì thế mà mặt bằng kinh doanh đã không còn là ưu tiên hàng đầu.
Trang Thiều - Đức Mạnh
TIN LIÊN QUAN

Người trẻ nên thuê chung cư hay mua nhà?

Bảo Trân (Theo Money Under 30) |

Việc thuê chung cư sẽ tốt hơn vì nó phù hợp với một số tiêu chí khi bạn còn trẻ, còn nhiều ước mơ. Dưới đây là một số lý do bạn nên cân nhắc thuê một căn hộ nhỏ thay vì mua nhà.

Huỷ hợp đồng thuê nhà vì dịch COVID-19, làm gì để đòi được tiền cọc?

Anh Tuấn |

Dịch COVID-19 khiến nhiều doanh nghiệp điêu đứng, phải trả mặt bằng; nhiều hợp đồng dân sự được ký kết trước khi bùng phát dịch đã không thể thực hiện được. Trong bối cảnh đó, một vấn đề pháp lý được đặt ra: COVID-19 có thể xem là sự kiện bất khả kháng để các bên tham gia hợp đồng được miễn trừ trách nhiệm?

Nóng nhất 24h: Chủ trọ đồng loạt miễn, giảm tiền thuê nhà mùa dịch COVID-19

Hà Vi |

Thêm nhiều chủ nhà trọ giảm giá thuê cho người lao động; Cách nhà hàng, quán ăn chuyển hướng kinh doanh sau "lệnh" đóng cửa; Không đóng cửa siêu thị vì dịch COVID-19... là những tin tức đáng chú ý trong 24h qua.

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Bắt tạm giam 2 nữ phó giám đốc Bệnh viện TP Thủ Đức

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm về đấu thầu xảy ra tại Bệnh viện TP Thủ Đức (TPHCM), Cơ quan Cảnh sát điều tra đã bắt tạm giam 2 phó giám đốc đơn vị này.

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Tết Hà Nội với hương vị ô mai gừng thân quen

Vân Hoa |

Dịp Tết đến, người người đổ về Hàng Đường, con phố nổi tiếng về mứt, ô mai. Trong đó, ô mai gừng là món được mua nhiều hơn cả, bởi vị cay nồng, ấm đượm rất hợp với tiết xuân.

Người trẻ nên thuê chung cư hay mua nhà?

Bảo Trân (Theo Money Under 30) |

Việc thuê chung cư sẽ tốt hơn vì nó phù hợp với một số tiêu chí khi bạn còn trẻ, còn nhiều ước mơ. Dưới đây là một số lý do bạn nên cân nhắc thuê một căn hộ nhỏ thay vì mua nhà.

Huỷ hợp đồng thuê nhà vì dịch COVID-19, làm gì để đòi được tiền cọc?

Anh Tuấn |

Dịch COVID-19 khiến nhiều doanh nghiệp điêu đứng, phải trả mặt bằng; nhiều hợp đồng dân sự được ký kết trước khi bùng phát dịch đã không thể thực hiện được. Trong bối cảnh đó, một vấn đề pháp lý được đặt ra: COVID-19 có thể xem là sự kiện bất khả kháng để các bên tham gia hợp đồng được miễn trừ trách nhiệm?

Nóng nhất 24h: Chủ trọ đồng loạt miễn, giảm tiền thuê nhà mùa dịch COVID-19

Hà Vi |

Thêm nhiều chủ nhà trọ giảm giá thuê cho người lao động; Cách nhà hàng, quán ăn chuyển hướng kinh doanh sau "lệnh" đóng cửa; Không đóng cửa siêu thị vì dịch COVID-19... là những tin tức đáng chú ý trong 24h qua.