Thừa kế bất động sản bằng di chúc miệng có hợp pháp không?

Trang Thiều |

Ngoài việc thừa kế bất động sản bằng di chúc văn bản thì di chúc miệng cũng có thể coi là hợp pháp nếu đáp ứng một số điều kiện theo luật định.

Di chúc miệng được coi là hợp pháp khi nào?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, di chúc thừa kế bất động sản có thể được thể hiện dưới hình thức di chúc miệng hoặc bằng văn bản. Dù được thực hiện dưới hình thức nào, di chúc đó cũng phải đáp ứng đủ điều kiện do Luật định mới có hiệu lực.

Khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2005 quy định: “Trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa do bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng”.

Như vậy việc lập di chúc miệng phải trong trường hợp thực sự cấp thiết do bị bệnh tật hay các nguyên nhân khác mà không thể lập được di chúc bằng văn bản. Đặc biệt, để di chúc miệng có hiệu lực thì phải thỏa mãn 3 điều kiện sau đây:

- Di chúc miệng phải có ít nhất 2 người làm chứng. Người làm chứng không được là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc. Người làm chứng phải là người đã đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự và không có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc.

- Những người làm chứng ngay sau khi nghe di chúc miệng phải ghi chép lại và cùng kí tên hoặc điểm chỉ vào văn bản đó.

- Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng phải đi công chứng, chứng thực di chúc đó.

Ngoài 3 điều kiện nêu trên, di chúc miệng chỉ được coi là hợp pháp nếu đáp ứng các điều kiện chung khác như: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt; không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức…

Bất động sản có thể thừa kế bằng di chúc miệng. (Ảnh: Gia Miêu)
Bất động sản có thể thừa kế bằng di chúc miệng. (Ảnh: Gia Miêu)

Di chúc miệng hợp pháp vẫn có thể bị hủy bỏ

Nếu đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên, di chúc miệng được coi là hợp pháp và những người có tên trong di chúc được quyền phân chia tài sản thừa kế theo di chúc. Tuy nhiên, có trường hợp di chúc miệng thừa kế bất động sản dù hợp pháp vẫn có thể bị hủy bỏ.

Theo khoản 2 Điều 629 Bộ luật Dân sự 2015, sau 3 tháng kể từ thời điểm người lập di chúc miệng vẫn còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng bị hủy bỏ.

Như vậy, trong trường hợp di chúc miệng bị hủy bỏ nêu trên, để thể hiện nguyện vọng của mình về việc phân chia tài sản sau khi chết, cá nhân phải lập di chúc bằng văn bản.

Riêng về người làm chứng, Điều 632 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, những trường hợp sau không được làm chứng cho việc lập di chúc: Người thừa kế của người lập di chúc; Người có quyền và nghĩa vụ tài sản liên quan đến nội dung di chúc; Người chưa thành niên, người bị mất năng lực hành vi dân sự; Người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.

Nếu để những người này làm chứng khi lập di chúc miệng, di chúc miệng thừa kế bất động sản sẽ không được công nhận về mặt pháp lý.

Trang Thiều
TIN LIÊN QUAN

Các trường hợp không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Kim Nhung |

Hiện nay có rất nhiều hợp đồng mua bán nhà đất bị vô hiệu do không đủ điều kiện thực chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3 hình thức đầu tư bất động sản bạn nên tìm hiểu

Trang Thiều |

Có 3 hình thức đầu tư bất động sản phổ biến hiện nay là đầu tư lãi vốn, đầu tư dòng tiền và đầu tư kết hợp lãi vốn - dòng tiền. Vậy đâu là sự lựa chọn hợp lý nhất?

Bố mẹ di chúc không có người làm chứng, con có được thừa kế tài sản?

nam dương |

Bạn đọc có email domongxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Theo di chúc của bố mẹ để lại, tôi được hưởng các tiền tiết kiệm của bố mẹ tôi gửi tại một số ngân hàng Việt Nam. Di chúc bố mẹ tôi viết tay, không có công chứng và xác nhận của UBND phường. Nay tôi muốn nhận số tiền (cả vốn lẫn lãi theo đúng hạn) ghi trong các sổ tiết kiệm đó. Tôi cần phải làm các bước như thế nào, ở đâu, để có thể lĩnh số tiền đó?

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết.

Chênh lệch sốc giữa tài sản 1% người giàu nhất thế giới và 99% còn lại

Song Minh |

1% người giàu nhất thế giới đã trở nên giàu có hơn rất nhiều, nhanh hơn rất nhiều so với 99% phần còn lại của thế giới.

Các trường hợp không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Kim Nhung |

Hiện nay có rất nhiều hợp đồng mua bán nhà đất bị vô hiệu do không đủ điều kiện thực chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3 hình thức đầu tư bất động sản bạn nên tìm hiểu

Trang Thiều |

Có 3 hình thức đầu tư bất động sản phổ biến hiện nay là đầu tư lãi vốn, đầu tư dòng tiền và đầu tư kết hợp lãi vốn - dòng tiền. Vậy đâu là sự lựa chọn hợp lý nhất?

Bố mẹ di chúc không có người làm chứng, con có được thừa kế tài sản?

nam dương |

Bạn đọc có email domongxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Theo di chúc của bố mẹ để lại, tôi được hưởng các tiền tiết kiệm của bố mẹ tôi gửi tại một số ngân hàng Việt Nam. Di chúc bố mẹ tôi viết tay, không có công chứng và xác nhận của UBND phường. Nay tôi muốn nhận số tiền (cả vốn lẫn lãi theo đúng hạn) ghi trong các sổ tiết kiệm đó. Tôi cần phải làm các bước như thế nào, ở đâu, để có thể lĩnh số tiền đó?