Thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất mới nhất 2022

Minh Huy (T/H) |

Nếu cá nhân, hộ gia đình khó khăn về tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ có thể ghi nợ tiền sử dụng đất.

Thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất

Theo Điều 12 Thông tư 76/2014/TT-BTC thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất được thực hiện như sau:


Nếu cá nhân, hộ gia đình khó khăn về tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ có thể ghi nợ tiền sử dụng đất. Ảnh: Tuấn Anh TTXVN
Nếu cá nhân, hộ gia đình khó khăn về tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ có thể ghi nợ tiền sử dụng đất. Ảnh: Tuấn Anh TTXVN

Đầu tiên, cá nhân, hộ gia đình chuẩn bị đơn đề nghị nợ tiền sử dụng đất kèm theo hồ sơ xin cấp sổ đỏ hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư; hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Sau đó, cá nhân, hộ gia đình nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường (huyện chưa có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) nơi có đất.

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ se xác định số tiền sử dụng đất phải nộp và lập hồ sơ theo dõi nợ tiền sử dụng đất; đồng thời chuyển thông tin về số tiền sử dụng đất phải nộp cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Sau đó, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trình UBND cấp huyện cấp sổ đỏ trong đó có ghi nợ số tiền sử dụng đất trên sổ đỏ.

Nợ tiền sử dụng đất sau bao lâu phải trả?

Cũng theo Điều 12 Thông tư 76/2014/TT-BTC, người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm. Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Nếu hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.

Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất

Tại Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, những đối tượng dưới đây sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất nếu khó khăn và mong muốn ghi nợ tiền:

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất;

Thứ hai, được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) phải nộp tiền sử dụng đất:

- Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15.10.1993 mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất.

- Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 0.17.2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

- Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1.7.2004

- Cấp sổ đỏ cho gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01.7.2004 đến trước ngày 1.7.2014 mà nay được Nhà nước xét cấp sổ đỏ.

Thứ ba, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư.

Nếu người dân có nguyện vọng ghi nợ, thì phải chuẩn bị đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp sổ đỏ; hoặc làm đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Sốt đất ở Quảng Trị: Xuất hiện tình trạng dùng sổ đỏ giả để giao dịch

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Công an tỉnh Quảng Trị sẽ điều tra, có biện pháp ngăn chặn hành vi sử dụng sổ đỏ giả (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để giao dịch.

Những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ

Minh Hương |

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho nhà nước khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là 6 trường hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ.

Những lưu ý để tránh rủi ro khi nhờ người đứng tên sổ đỏ hộ

Phương Duy (T/H) |

Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu có đủ chứng cứ để xác định nguồn tiền mua lô đất đó là của bạn, Tòa án có thể xem xét giải quyết theo hướng buộc người đứng tên hộ trả lại đất hoặc trả lại tiền tương đương với giá trị lô đất cho bạn.

Giáo viên bối rối khi đọc tên nguyên tố hóa học theo SGK mới

Tường Vân - Trà My |

Không chỉ học sinh, nhiều giáo viên cũng cảm thấy bối khi không thể đọc nổi tên các nguyên tố hóa học sách giáo khoa mới hiện nay. 

Tuyển futsal Việt Nam cần thay đổi nhiều điều sau trận thua đậm Iran

HOÀNG HUÊ |

Huấn luyện viên Diego Giustozzi thừa nhận, đội tuyển futsal Việt Nam còn rất nhiều việc phải làm để có thể bắt kịp những đội futsal hàng đầu châu lục.

Đường ống khí đốt Nord Stream cần phải sửa chữa như thế nào?

Thanh Hà |

Để sửa chữa Nord Stream, trước tiên cần xác định mức độ thiệt hại. Khi đó, khó khăn mới thực sự bắt đầu.

Xác minh lãnh đạo kế toán bệnh viện ở Khánh Hòa ăn chặn tiền quỹ dự phòng

Hữu Long |

Khánh Hòa - Thanh tra ngành y tế đang xác minh nội dung tố cáo một lãnh đạo kế toán của Bệnh viện Y học cổ truyền, phục hồi chức năng, ăn chặn tiền quỹ dự phòng tăng lương, dẫn đến chậm trễ chi lương hàng tháng cho người lao động.

Số ca mắc COVID-19 mới tăng, 2 F0 tử vong tại Bến Tre và Hà Nội

Thùy Linh |

Tối 4.10, Bộ Y tế cho biết số ca mắc COVID-19 mới ghi nhận được tại các tỉnh thành trên cả nước là 1.020 ca, tăng 224 ca so với hôm qua (796 ca). Hôm nay, ghi nhận 2 F0 tử vong tại Bến Tre và Hà Nội. 

Sốt đất ở Quảng Trị: Xuất hiện tình trạng dùng sổ đỏ giả để giao dịch

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Công an tỉnh Quảng Trị sẽ điều tra, có biện pháp ngăn chặn hành vi sử dụng sổ đỏ giả (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để giao dịch.

Những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ

Minh Hương |

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho nhà nước khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là 6 trường hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ.

Những lưu ý để tránh rủi ro khi nhờ người đứng tên sổ đỏ hộ

Phương Duy (T/H) |

Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu có đủ chứng cứ để xác định nguồn tiền mua lô đất đó là của bạn, Tòa án có thể xem xét giải quyết theo hướng buộc người đứng tên hộ trả lại đất hoặc trả lại tiền tương đương với giá trị lô đất cho bạn.