Thủ tục xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi bán nhà ở xã hội

Kim Nhung (T/H) |

Dưới đây là thủ tục xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi bán nhà ở xã hội theo Nghị định 123/2017/NĐ-CP.

Theo quy định của pháp luật, khi thực hiện chuyển nhượng nhà ở xã hội, các bên cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, nếu bán nhà ở xã hội là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách Nhà nước 50% tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất. 

Ảnh: LĐO
Người bán nhà ở xã hội sẽ phải nộp cho ngân sách Nhà nước một khoản tiền theo quy định. Ảnh: LĐO

Theo đó, Khoản 8 Điều 1 Nghị định 123/2017/NĐ-CP đã quy định chi tiết về thủ tục xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện bán, chuyển nhượng, cụ thể như sau:

- Người mua, thuê mua nhà ở xã hội có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội cần có hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ bao gồm các giấy tờ:

+ Văn bản của người mua, thuê mua nhà ở xã hội đề nghị xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi bán nhà ở xã hội (1 bản chính).

+ Hợp đồng mua, bán nhà ở xã hội (1 bản sao).

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có) hoặc các giấy tờ, hồ sơ khi mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội (1 bản sao).

- Văn phòng đăng ký đất đai lập phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai gửi cơ quan thuế quản lý thu trực tiếp kèm theo hồ sơ của người mua, thuê mua nhà ở xã hội để xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội.

Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất.

- Trong thời hạn tối đa 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của pháp luật về bán nhà ở xã hội. Việc ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất và thu nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Sẽ phải nộp từ 50%-100% tiền sử dụng đất nếu bán nhà ở xã hội

Kim Nhung |

Khi bán nhà ở xã hội, người bán sẽ phải nộp cho ngân sách Nhà nước một khoản tiền theo quy định. 

Sau loạt vi phạm nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng chỉ đạo gì?

CAO NGUYÊN |

Trước nhiều vi phạm về nhà ở xã hội tại một số địa phương, mới đây Bộ Xây dựng có văn bản gửi các tỉnh thành yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát về quản lý, sử dụng loại hình nhà ở này.

Cơ hội lớn cho công nhân tiếp cận nhà ở xã hội trong năm 2022

CAO NGUYÊN |

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian tới.

Báo Tây Ban Nha: Thẩm phán trả hộ chiếu cho 2 nghệ sĩ Việt Nam

Song Minh |

Tờ Ultima Hora của Tây Ban Nha ngày 7.8 đưa tin, thẩm phán nước này đã trả hộ chiếu cho hai nghệ sĩ Việt Nam sau 1 tháng rưỡi tịch thu.

Vụ ngộ độc rượu 2 người tử vong: Thêm 1 nạn nhân nguy kịch, tổn thương não

NGUYỄN LY |

TPHCM -  Chiều nay (7.8), Bệnh viện Nhân dân Gia Định tiếp tục thông tin về 4 trường hợp ngộ độc rượu chứa methanol đang điều trị tại đây. Một nữ bệnh nhân đang trong tình trạng nguy kịch, tổn thương não. 

Phong tỏa COVID-19 ở “Hawaii Trung Quốc”, 80.000 khách mắc kẹt

Ngọc Vân |

Khoảng 80.000 khách du lịch bị mắc kẹt tại đảo Hải Nam, nơi được ví như “Hawaii của Trung Quốc”, sau khi chính quyền phong tỏa để ngăn chặn bùng phát COVID-19.

Cháy nhà giữa khu phố đông đúc tại Đà Nẵng, 3 mẹ con tử vong

An Thượng |

Đà Nẵng - Vụ cháy xảy ra lúc 14h15, tại căn nhà số 459 đường Trưng Nữ Vương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu. Cơ quan chức năng xác định có 3 người tử vong.

Vùng áp thấp sắp mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới

AN AN |

Dự báo trong 24 giờ tới, vùng áp thấp di chuyển theo hướng tây tây bắc và có khả năng mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới. 

Sẽ phải nộp từ 50%-100% tiền sử dụng đất nếu bán nhà ở xã hội

Kim Nhung |

Khi bán nhà ở xã hội, người bán sẽ phải nộp cho ngân sách Nhà nước một khoản tiền theo quy định. 

Sau loạt vi phạm nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng chỉ đạo gì?

CAO NGUYÊN |

Trước nhiều vi phạm về nhà ở xã hội tại một số địa phương, mới đây Bộ Xây dựng có văn bản gửi các tỉnh thành yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát về quản lý, sử dụng loại hình nhà ở này.

Cơ hội lớn cho công nhân tiếp cận nhà ở xã hội trong năm 2022

CAO NGUYÊN |

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian tới.