Thủ tục tách sổ đỏ và những lệ phí cần nộp

Trang Thiều (T/H) |

Tách sổ đỏ là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác. Theo đó, việc tách sổ phải đảm bảo đáp ứng các quy định của Luật Đất đai hiện hành.

Tách sổ đỏ năm 2021 và những điều cần biết. Ảnh: LĐO
Tách sổ đỏ năm 2021 và những điều cần biết. Ảnh: LĐO

Điều kiện tách sổ đỏ

Căn cứ Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, tách sổ đỏ cần những điều kiện sau:

- Đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu.

- Có Giấy chứng nhận (một số địa phương chỉ cần đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận sẽ được tách thửa).

Hồ sơ, thủ tục tách sổ đỏ

Để làm hoàn thiện hồ sơ tách thửa, bạn cần nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa bao gồm: Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Về trình tự, thủ tục thực hiện, gồm 4 bước cụ thể là:

- Nộp hồ sơ: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

- Tiếp nhận hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

- Giải quyết yêu cầu.

- Trả kết quả: Kết quả phải trả cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Thời gian hoàn thiện tách sổ đỏ

Thời gian thực hiện thủ tục tách sổ đỏ không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Lệ phí cần nộp khi tách sổ đỏ

Những khoản tiền phải nộp cụ thể là:

- Chi phí đo đạc: Thông thường từ 1,8 - 2 triệu đồng/lần (do tổ chức đo đạc báo giá).

- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng mức thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Có bắt buộc sửa sổ đỏ khi đổi sang Căn cước công dân gắn chíp?

Minh An |

Thông tin về số Chứng minh nhân dân (CMND), số thẻ Căn cước Công dân (CCCD) của chủ sở hữu được ghi trên trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Vậy, khi đổi từ CMND, CCCD mã vạch sang CCCD gắn chíp, có phải sửa sổ đỏ không?

Đất giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không?

Kim Nhung |

Đất giao không đúng thẩm quyền là gì? Trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ là bao lâu?

Kim Nhung |

Khi làm sổ đỏ, hộ gia đình, cá nhân phải có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đầy đủ và đúng thời hạn.

Hy hữu ngôi làng ở Quảng Ngãi 15 lần/năm bị giông sét đánh trúng

VIÊN NGUYỄN |

Quảng Ngãi - Bị giông sét đánh trúng liên tục, người dân ở làng Long Vót, xã Sơn Long, huyện miền núi Sơn Tây (Quảng Ngãi) buộc phải tháo dỡ nhà cửa đi tìm nơi ở mới.

Xem xét kỷ luật nguyên lãnh đạo TP.Bảo Lộc giao đất không qua đấu giá

Hữu Long |

Lâm Đồng - Ban Thường vụ Thành ủy Bảo Lộc nhiệm kỳ 2015-2020 thiếu trách nhiệm, để UBND TP.Bảo Lộc vi phạm trong thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, giao đất ở không thông qua hình thức đấu giá...

Anh - Senegal: Dự đoán tỉ số World Cup 2022 bằng công nghệ A.I

Hoàng Minh |

World Cup 2022: Cuộc đọ sức giữa “Tam sư” và nhà vô địch châu Phi tại vòng 1/8 sẽ diễn ra vào 2h ngày 5.12 trên sân vận động Al Bayt. Theo nhận dạng của máy tính, Anh hiện có 35,7% xác suất không thắng trong 90 phút thi đấu chính thức. Senegal có 14,5% cơ hội thắng. Khả năng hòa giữa hai đội để phải phân định bằng hiệp phụ và loạt đá luân lưu là 21,2%. Đó là những dự đoán về trận đấu giữa Anh vs Senegal bằng công nghệ trí tuệ nhân tạo dựa trên việc phân tích dữ liệu của Báo Lao Động.

Hải Phát bán nhà 7 năm chưa giám định: Nhà cháy gần 1 năm chưa khắc phục

BÙI THƠM - TÙNG GIANG |

Liên quan đến việc Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát bán nhà 7 năm vẫn chưa được Cục giám định Nhà nước về Chất lượng Công trình Xây dựng đồng ý chấp thuận nghiệm thu. Theo ban quản trị các toà nhà này, đến nay, dù chính quyền địa phương và điện lực liên tục gửi các thông báo, liên hệ đến chủ đầu tư sau khi sự cố diễn ra nhưng Hải Phát vẫn chưa triển khai thực hiện khắc phục.

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Có bắt buộc sửa sổ đỏ khi đổi sang Căn cước công dân gắn chíp?

Minh An |

Thông tin về số Chứng minh nhân dân (CMND), số thẻ Căn cước Công dân (CCCD) của chủ sở hữu được ghi trên trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Vậy, khi đổi từ CMND, CCCD mã vạch sang CCCD gắn chíp, có phải sửa sổ đỏ không?

Đất giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không?

Kim Nhung |

Đất giao không đúng thẩm quyền là gì? Trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ là bao lâu?

Kim Nhung |

Khi làm sổ đỏ, hộ gia đình, cá nhân phải có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đầy đủ và đúng thời hạn.