Thủ tục giải chấp sổ đỏ ngân hàng năm 2021 bạn nên biết

Minh Huy (T/H) |

Khi kết thúc thế chấp sổ đỏ, trả hết nợ ngân hàng, người dân sẽ phải thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.

Giải chấp sổ đỏ là gì?

Giải chấp sổ đỏ (hay xóa thể chấp sổ đỏ) là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản là quyền sử dụng nhà ở, đất ở cùng tài sản khác gắn liền với đất khi tài sản đã chấm dứt nghĩa vụ bảo đảm cho khoản nợ.

Khi kết thúc thế chấp sổ đỏ, trả hết nợ ngân hàng, người dân sẽ phải thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.

Hồ sơ thực hiện giải chấp sổ đỏ

Để thực hiện giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

- Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (bản chính);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản nhà gắn liền trên đất (bản chính);

- CMND của bên thế chấp;

- Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất của bên nhận thế chấp hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận thế chấp nếu đơn yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên thế chấp;

- Các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Trong trường hợp bạn muốn ủy quyền cho người khác làm thủ tục giải chấp thì sẽ cần thêm Văn bản ủy quyền.

Cần những giấy tờ gì để làm thủ tục giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Ảnh: Hưng Thơ
Cần nắm rõ những giấy tờ cần thiết để làm thủ tục giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Ảnh: Hưng Thơ

Quy trình thực hiện giải chấp sổ đỏ ngân hàng

Bước 1: Nộp hồ sơ xóa đăng ký thế chấp

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ đăng ký của khách hàng.

Bước 3: Thực hiện đúng theo trình tự quy định tại Điều 31 Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT.

Cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ giải chấp sổ đỏ. Nếu phát hiện có thiếu sót sẽ hướng dẫn bổ sung hoàn thiện cho người dân. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì tiến hành xử lý và hẹn ngày trả kết quả.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Đất xen kẹt có được cấp sổ đỏ và xây nhà?

Minh Huy (T/H) |

Theo quy định của pháp luật về đất đai, đất xen kẹt muốn được cấp sổ đỏ phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định dưới đây của pháp luật.

Đất ở rộng khi cấp đổi sổ đỏ có phải giảm về hạn mức?

Minh Huy (T/H) |

Luật pháp quy định, khi cấp sổ đỏ, diện tích đất ở rộng không phải giảm về hạn mức công nhận.

Những khoản tiền phải nộp khi thực hiện tách sổ đỏ

Trang Thiều |

Tùy vào mục đích tách sổ đỏ mà người dân phải nộp những khoản tiền khác nhau như lệ phí cấp Giấy chứng nhận, chi phí đo đạc, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Hà Nội: Sau chấn chỉnh, loạt lô cốt vẫn án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh

PHẠM ĐÔNG |

9 chiếc lô cốt đang án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh khiến giao thông đông đúc, quá tải dù đã cận kề Tết Nguyên đán Quý Mão. Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội lại yêu cầu chấn chỉnh tình trạng thi công hệ thống xử lý nước thải Yên Xá gây ùn tắc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Cận Tết, showroom xe ôtô cũ chấp nhận bán hòa, cắt lỗ để thu hồi vốn

LÂM ANH |

Cuối năm thường là mùa thu hoạch của thị trường xe ôtô cũ nhưng năm nay điều này đã không đến bởi việc ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao đã khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể. Những ngày cuối cùng trước khi nghỉ Tết, chủ showroom chấp nhận bán hòa vốn hay thậm chí, bán cắt lỗ để thu hồi vốn trước Tết.

Xu hướng công khai tiền lương ở Mỹ: Ai sẽ được hưởng lợi?

Thanh Hà |

Luật thanh toán minh bạch ở Mỹ góp phần giảm chênh lệch tiền lương.

Đất xen kẹt có được cấp sổ đỏ và xây nhà?

Minh Huy (T/H) |

Theo quy định của pháp luật về đất đai, đất xen kẹt muốn được cấp sổ đỏ phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định dưới đây của pháp luật.

Đất ở rộng khi cấp đổi sổ đỏ có phải giảm về hạn mức?

Minh Huy (T/H) |

Luật pháp quy định, khi cấp sổ đỏ, diện tích đất ở rộng không phải giảm về hạn mức công nhận.

Những khoản tiền phải nộp khi thực hiện tách sổ đỏ

Trang Thiều |

Tùy vào mục đích tách sổ đỏ mà người dân phải nộp những khoản tiền khác nhau như lệ phí cấp Giấy chứng nhận, chi phí đo đạc, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ.