Một người dân quận Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng có nhà đất đã được UBND TP.Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) với diện tích 700m2 đất ở, không ảnh hưởng quy hoạch. Nay người dân muốn tách ra làm 5 thửa để tặng cho con cái thì cần thực hiện những thủ tục và điều kiện nào?
Trao đổi về thắc mắc này, bà Trần Thị Kim Hiền – Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai tại quận Liên Chiều, TP.Đà Nẵng cho biết, tại điểm B, C khoản 1 điều 1 của Quyết định 29 ngày 31.8.2018 của UBND TP.Đà Nẵng về việc sửa đổi bổ sung một số điều của quy định quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố, ban hành kèm theo Quyết định số 42 ngày 26.11.2014 của UBND thành phố quy định điều kiện tách thửa đất như sau:
Thứ nhất, diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo là 60m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3m. Quy định được áp dụng cho các khu vực ở phường Hòa Minh và Hòa Khánh Nam thuộc quận Liên Chiểu.
Ngoài ra, tại khoản 3, điều 1 Quyết định 29 quy định, trường hợp từ một thửa đất gốc, người sử dụng đất đề nghị tách thành 5 thửa trở lên, kể cả các thửa đất đã được tách ra trước đó thì do Sở Xây dựng phối hợp với UBND cấp quận huyện ban hành hướng dẫn những quy định cần thiết về hạ tầng, kĩ thuật trước khi thực hiện thủ tục tách thửa đất.
Nếu diện tích đất ở là phần diện tích đề nghị tách thửa và phần diện tích đất còn lại của người dân đáp ứng được những điều kiện tách thửa nêu trên thì có thể liên hệ bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận Liên Chiểu để nộp hồ sơ theo hướng dẫn của công văn 9707 Sở Xây dựng hướng dẫn UBND các quận huyện về điều kiện hạ tầng kĩ thuật xây dựng diện tích thửa.
Sau đó, Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai tại quận Liên Chiểu sẽ có công văn gửi UBND quận để lấy ý kiến về cơ sở hạ tầng. Trường hợp UBND quận xác nhận là đủ điểu kiện về cơ sở hạ tầng thì Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai sẽ giải quyết tách thửa theo quy định nêu trên.
