Thủ tục cấp sổ đỏ đất khai hoang năm 2021

Tuấn Anh |

Hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ thông qua hình thức công nhận quyền sử dụng đất nếu có đủ điều kiện.

Đất khai hoang là gì?

Điều 2 Thông tư số 52/TT/BNNPTNT năm 2014, đất khai hoang được hiểu là đất đang để hoang hóa, đất khác đã được quy hoạch cho việc sản xuất nông nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Điều kiện cấp sổ đỏ với đất khai hoang năm 2021

Theo Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) nếu có đủ các điều kiện sau:

- Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1.7.2004.

- Đất sử dụng không vi phạm pháp luật về đất đai. Ví dụ, đất không lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ; không lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng...

- Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Đất khai hoang được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Ảnh: TTXVN
Đất khai hoang được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Ảnh: TTXVN

Thủ tục cấp sổ đỏ đất khai hoang

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Gia đình, cá nhân xin cấp sổ đỏ đất hoang chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu quy định.

- Thông tin giấy tờ chứng thực về nguồn gốc đất đang sử dụng (đất có giấy tờ đầy đủ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013) hoặc giấy xác nhận đất hoa do UBND xã cấp.

- Thông tin biên bản xét duyệt hội đồng xét duyệt cấp.

- 2 tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (Được quy định theo mẫu 01/LPTB nếu có).

- 2 tờ khai tiền sử dụng đất (Theo mẫu số 01-05/TSDĐ nếu có).

- 2 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Theo mẫu 11/TK-TNCN nếu có).

- 2 bản thông tin giấy tờ khác liên quan về việc miễn giảm nộp tiền sử dụng đất (nếu có).

- 2 đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có).

- Thông tin bản án của Tòa án, biên bản thi hành án và quyết định thi hành án tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, quyết định từ các cấp (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện nộp hồ sơ đề nghị

Bước 3: Sau khi nộp hồ sơ đề nghị tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện, cán bộ tiếp nhận sẽ trực tiếp kiểm tra thông tin hồ sơ.

Bước 4: các cá nhân, hộ gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi nhận thông báo thuế (nếu có). Sau đó sẽ nộp biên lai thuế trực tiếp cho bộ phận tiếp nhận và nhận phiếu hẹn lấy giấy chứng nhận.

Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện

Tuấn Anh
TIN LIÊN QUAN

Thủ tục giải chấp sổ đỏ ngân hàng năm 2021 bạn nên biết

Minh Huy (T/H) |

Khi kết thúc thế chấp sổ đỏ, trả hết nợ ngân hàng, người dân sẽ phải thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.

3 mốc thời gian phải nhớ khi sang tên sổ đỏ

Minh Huy (T/H) |

Hộ gia đình, cá nhân khi sang tên sổ đỏ phải lưu ý 3 mốc thời gian: Thời hạn sang tên, khai nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ...

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán, tặng cho bằng giấy viết tay

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về quy trình làm hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán, tặng cho bằng giấy viết tay theo quy định.

Gỡ khó các quy định tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội

B. Chương |

Kế hoạch triển khai 1 triệu nhà ở xã hội đang gặp khó khăn vì nhiều quy định không phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, chưa phù hợp với tình hình thực tiễn.

NSƯT Chí Trung: “20 năm Táo Quân là quãng thời gian tươi đẹp của tôi”

Hiền Hương (thực hiện) |

NSƯT Chí Trung tiếp tục đảm nhận vai Táo Giao thông ở Táo Quân 2023 (ngoài cùng, bên phải). Anh chia sẻ với Lao Động hành trình 20 năm đã có ở Táo Quân và 6 tháng trải nghiệm cuộc sống về hưu sau khi nhận quyết định nghỉ chế độ từ tháng 6.2022.

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Chờ đợi cuộc tái cấu trúc trên thị trường bất động sản

ANH HUY |

Ở góc độ tích cực, bối cảnh trầm lắng, tắc thanh khoản của thị trường bất động sản (BĐS) trong nhiều tháng qua thúc đẩy cuộc tái cấu trúc trên thị trường mạnh mẽ hơn. Không chỉ doanh nghiệp cơ cấu lại sản phẩm, mà nhà đầu tư cũng dần tiệm cận với cách thức đầu tư lành mạnh và tầm nhìn dài hạn. 

Thủ tục giải chấp sổ đỏ ngân hàng năm 2021 bạn nên biết

Minh Huy (T/H) |

Khi kết thúc thế chấp sổ đỏ, trả hết nợ ngân hàng, người dân sẽ phải thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.

3 mốc thời gian phải nhớ khi sang tên sổ đỏ

Minh Huy (T/H) |

Hộ gia đình, cá nhân khi sang tên sổ đỏ phải lưu ý 3 mốc thời gian: Thời hạn sang tên, khai nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ...

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán, tặng cho bằng giấy viết tay

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về quy trình làm hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán, tặng cho bằng giấy viết tay theo quy định.