Thời hạn sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất là bao lâu?

Kim Nhung |

Khi mua bán nhà đất, các bên liên quan phải có nghĩa vụ đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai, sang tên sổ đỏ trong thời hạn quy định.

Thời hạn sang tên sổ đỏ không quá 30 ngày

Theo Điểm a Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đối với thửa đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận) hoặc đã đăng ký mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì cần đăng ký biến động. Đây cũng là điều kiện bắt buộc khi thực hiện chuyển nhượng nhà đất.

Về thời hạn đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ), Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định:

“Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế".

Căn cứ vào quy định nêu trên, khi chuyển nhượng nhà đất, người dân phải đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng chính thức có hiệu lực. Đồng thời khi chuyển nhượng nhà đất, nếu người dân không tiến hành sang tên thì việc chuyển nhượng sẽ không có hiệu lực.

Ảnh: M.H
Thời hạn sang tên sổ đỏ khi tiến hành mua bán nhà đất không quá 30 ngày. Ảnh: M.H
Các bước chuyển nhượng nhà đất

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng

Các bên liên quan được quyền lựa chọn công chứng tại tổ chức công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Bước 2: Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Theo Điểm a Khoản 3 Điều 16 Thông tư 156/2013/TT-BTC về khai thuế thu nhập cá nhân và Khoản 1 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, khi chuyển nhượng nhà đất dù thuộc trường hợp miễn thuế, miễn lệ phí trước bạ vẫn phải kê khai.

Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên

Để hoàn tất việc chuyển nhượng, người dân phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Khi nhận được hồ sơ hợp lệ thì cơ quan đăng ký đất đai sẽ ghi thông tin biến động vào trang 3, trang 4 của Giấy chứng nhận hoặc cấp Giấy chứng nhận mới (nếu người đăng ký có yêu cầu).

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả đơn giản bạn nên biết?

Minh Huy |

Nếu muốn kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả nhưng chưa biết cách, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Sổ đỏ không có mã vạch ở cuối trang là thật hay giả?

Minh Huy (T/H) |

Cuối trang sổ đỏ không có mã vạch là thật hay giả? Nếu sổ đỏ không có mã vạch có ảnh hưởng gì không?

Những trường hợp có thể được cấp sổ đỏ mới bạn nên biết

Kim Nhung |

Trong nhiều trường hợp khi đăng ký biến động đất đai, người dân sẽ được cấp sổ đỏ mới.

Tuyển futsal Việt Nam cần thay đổi nhiều điều sau trận thua đậm Iran

HOÀNG HUÊ |

Huấn luyện viên Diego Giustozzi thừa nhận, đội tuyển futsal Việt Nam còn rất nhiều việc phải làm để có thể bắt kịp những đội futsal hàng đầu châu lục.

Tự tiêm thuốc bổ, bị mưng mủ ở mông, phải nhập viện

Đoàn Hưng |

Quảng Ninh – Ngày 4.10, Bệnh viện Việt Nam – Thụy Điển Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh, khuyến cáo về tình trạng bệnh nhân tự tiêm thuốc bổ thần kinh phải nhập viện.

Đường ống khí đốt Nord Stream cần phải sửa chữa như thế nào?

Thanh Hà |

Để sửa chữa Nord Stream, trước tiên cần xác định mức độ thiệt hại. Khi đó, khó khăn mới thực sự bắt đầu.

Xác minh lãnh đạo kế toán bệnh viện ở Khánh Hòa ăn chặn tiền quỹ dự phòng

Hữu Long |

Khánh Hòa - Thanh tra ngành y tế đang xác minh nội dung tố cáo một lãnh đạo kế toán của Bệnh viện Y học cổ truyền, phục hồi chức năng, ăn chặn tiền quỹ dự phòng tăng lương, dẫn đến chậm trễ chi lương hàng tháng cho người lao động.

Số ca mắc COVID-19 mới tăng, 2 F0 tử vong tại Bến Tre và Hà Nội

Thùy Linh |

Tối 4.10, Bộ Y tế cho biết số ca mắc COVID-19 mới ghi nhận được tại các tỉnh thành trên cả nước là 1.020 ca, tăng 224 ca so với hôm qua (796 ca). Hôm nay, ghi nhận 2 F0 tử vong tại Bến Tre và Hà Nội. 

Cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả đơn giản bạn nên biết?

Minh Huy |

Nếu muốn kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả nhưng chưa biết cách, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Sổ đỏ không có mã vạch ở cuối trang là thật hay giả?

Minh Huy (T/H) |

Cuối trang sổ đỏ không có mã vạch là thật hay giả? Nếu sổ đỏ không có mã vạch có ảnh hưởng gì không?

Những trường hợp có thể được cấp sổ đỏ mới bạn nên biết

Kim Nhung |

Trong nhiều trường hợp khi đăng ký biến động đất đai, người dân sẽ được cấp sổ đỏ mới.