Thiết kế nhà chung cư phải đảm bảo tuổi thọ tối thiểu bao nhiêu năm?

Kim Nhung (T/H) |

Khi thiết kế nhà chung cư, chủ đầu tư cần phải tính toán kỹ lưỡng nhằm đảm bảo tuổi thọ của thiết kế. 

Theo Tiểu mục 1.4.28 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD, tuổi thọ thiết kế đối với nhà chung cư được hiểu là thời hạn sử dụng dự kiến theo thiết kế của công trình để tính toán kết cấu xây dựng (bao gồm cả phần nền móng) đảm bảo an toàn chịu lực và đảm bảo điều kiện sử dụng bình thường trong suốt thời gian khai thác và sử dụng công trình mà không phải tiến hành bất kỳ sửa chữa lớn hay gia cường kết cấu chịu lực nào.

Ảnh: LĐO
Tuổi thọ thiết kế đối với nhà chung cư là thời hạn sử dụng dự kiến theo thiết kế của công trình. Ảnh: LĐO

Cũng theo Tiểu mục 2.3.1 Mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD, nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải được tính toán đảm bảo tuổi thọ thiết kế tối thiểu 50 năm (ngoại trừ các trường hợp khác do người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư quyết định phù hợp với thời gian khai thác sử dụng công trình).

Kết cấu của nhà phải đảm bảo độ bền lâu tương ứng với tuổi thọ thiết kế. Tuổi thọ thiết kế của công trình phải được nêu rõ trong hồ sơ thiết kế và các hồ sơ khác của công trình theo quy định của pháp luật.

Đến thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình (tuổi thọ thiết kế), chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư cần có thông báo và tiến hành kiểm định, đánh giá chất lượng của công trình để có biện pháp can thiệp kéo dài thời hạn sử dụng hoặc có biện pháp xử lý khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, căn cứ vào các quy định nêu trên, thiết kế của nhà chung cư cần đảm bảo có tuổi thọ tối thiểu là 50 năm (trừ các trường hợp khác do người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư quyết định phù hợp với thời gian khai thác sử dụng công trình).

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Phạt đến 80 triệu đồng nếu sử dụng nhà chung cư không đúng mục đích

Kim Nhung (T/H) |

Nhà chung cư cần được sử dụng theo đúng mục đích xây dựng ban đầu. Nếu sử dụng sai mục đích có thể bị phạt đến 80 triệu đồng.

Quy định về thời hạn và trách nhiệm bảo hành nhà chung cư

Kim Nhung (T/H) |

Nắm rõ các quy định về thời hạn và trách nhiệm bảo hành nhà chung cư sẽ giúp cư dân dễ dàng xử lý nếu chẳng may phát sinh hư hỏng trong quá trình sử dụng. 

Chi tiết hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư năm 2022

Kim Nhung (T/H) |

Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau nhằm xác định giá trị khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường.

Chủ tịch TPHCM: Đừng để huyện chưa lên quận, thành phố mà giá đất đã lên

MINH QUÂN |

TPHCM - Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi nhấn mạnh đừng để chưa chuyển các huyện lên quận hoặc thành phố trực thuộc TPHCM thì giá đất đã bị đẩy quá cao và khi đó thành phố sẽ không làm gì được nữa.

NSND Trọng Trinh nói gì về "con gái" Dao Ánh trong "Em và Trịnh"?

Nhóm PV |

Trong buổi trò chuyện với Lao Động, NSND Trọng Trinh chia sẻ về vai diễn khiến anh ấn tượng nhất trong phim "Em và Trịnh", những câu chuyện hậu trường phim hay việc anh sẵn sàng đóng vai phụ, kể cả vai 3 phút ở "Về nhà đi con".

Bất động sản cuối 2022: Thiếu hụt nguồn cung phân khúc tầm trung, bình dân

KHÁNH LINH |

TPHCM - Thị trường bất động sản (BĐS) trong 6 tháng cuối năm được dự báo sẽ tiếp tục duy trì như giai đoạn nửa đầu 2022, tiếp tục sẽ đối mặt với không ít khó khăn về nguồn vốn đầu tư, quỹ đất hạn chế và tiếp tục thiếu vắng nguồn cung phân khúc tầm trung và bình dân.

Xét xử vụ án liên quan “Tịnh thất Bồng Lai”: Tòa án triệu tập các bị hại

An Long |

Long An - Liên quan đến vụ án hình sự tại “Tịnh thất Bồng Lai”, Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đã có quyết định đưa ra xét xử vào ngày 30.6. Trong số các bị hại được triệu tập đến phiên tòa có đại diện công an huyện Đức Hòa.

Báo chí – doanh nghiệp đồng hành cùng Chính phủ vì một Việt Nam phát triển

Vương Trần |

Báo chí đã đồng hành cùng Chính phủ góp phần quan trọng đưa pháp luật đi vào cuộc sống. Mọi phản biện của báo chí đều hướng đến mục tiêu xây dựng đất nước, đặc biệt trong bối cảnh hội nhập quốc tế sâu rộng như hiện nay, sự gắn bó, đồng hành giữa báo chí với Chính phủ càng trở nên gắn kết. 

Phạt đến 80 triệu đồng nếu sử dụng nhà chung cư không đúng mục đích

Kim Nhung (T/H) |

Nhà chung cư cần được sử dụng theo đúng mục đích xây dựng ban đầu. Nếu sử dụng sai mục đích có thể bị phạt đến 80 triệu đồng.

Quy định về thời hạn và trách nhiệm bảo hành nhà chung cư

Kim Nhung (T/H) |

Nắm rõ các quy định về thời hạn và trách nhiệm bảo hành nhà chung cư sẽ giúp cư dân dễ dàng xử lý nếu chẳng may phát sinh hư hỏng trong quá trình sử dụng. 

Chi tiết hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư năm 2022

Kim Nhung (T/H) |

Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau nhằm xác định giá trị khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường.