Dù đã có trong tay hơn 900 triệu đồng, tổng thu nhập hàng tháng khoảng 30 triệu đồng nhưng vợ chồng chị Mai Linh (quê ở Hải Dương) vẫn tiếp tục lựa chọn đi thuê nhà thay vì đi mua nhà ở Thủ đô.
Chị Linh cho biết, với mức tài chính hiện có, để mua được căn hộ tiện nghi ở các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa gần chỗ làm của hai vợ chồng anh chị sẽ phải vay thêm khoảng hơn 1 tỉ đồng nữa. Trong khi đó, lãi suất cho vay mua nhà hiện nay đang ở mức cao khoảng 12-13% nên chị Linh lo lắng sẽ bị áp lực trả nợ đè nặng hàng tháng.
“Hiện rất hiếm các căn hộ rao bán trên thị trường có giá dưới 2 tỉ đồng. Có chăng chỉ là những căn đã cũ, chất lượng không đảm bảo và ở khu vực xa trung tâm như Hoàng Mai, Long Biên... Để mua được một căn còn mới, đẹp, thuận tiện đi lại thì phải từ 3 - 4 tỉ đồng trở lên. Còn để mua từ chủ đầu tư lại càng khó vì rất ít dự án mới mở bán trong 2 năm qua”, chị Linh nói thêm.
Chính vì vậy, thay vì mua nhà, vợ chồng chị Linh lựa chọn phương án thuê một căn hộ chung cư với giá 8 triệu đồng/tháng. Với số tiền tích góp được, chị sẽ gửi một phần vào tiết kiệm để tranh thủ lãi suất cao, phần còn lại sẽ chờ thị trường ổn định để tìm kiếm cơ hội đầu tư trong dài hạn.
Không chỉ gia đình chị Linh, phương án chọn thuê nhà thay vì mua trả góp cũng đang là xu hướng của những người có thu nhập cao, dòng tiền ổn định.
Cũng như chị Mai Linh, nhiều cặp vợ chồng dù có tài chính tích lũy và mức thu nhập đủ sức mua một căn hộ vừa phải tại Hà Nội nhưng vẫn chọn đi thuê để được lựa chọn không gian sống tiện nghi và thoải mái hơn về chi tiêu.
Bởi ở thời điểm hiện nay, bỏ ra 3 tỉ đồng để mua nhà chưa chắc đã có một căn hộ mới, đẹp, tiện nghi, trong khi đó lại không còn khoản dư giả nào. Vì thế nhiều cặp vợ chồng chọn cách đi thuê nhà và nếu không thích, có thể chuyển đi chỗ khác mà không phải đắn đo nhiều.
Chia sẻ với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội - nhìn nhận, xu hướng thuê nhà đang trở nên thịnh hành là do có những ưu điểm riêng.
Đầu tiên, nó giảm áp lực tài chính phục vụ cho việc mua căn nhà. Trong 10-20 năm, người mua nhà phải chắt bóp tiết kiệm, trong khi người ở thuê sẽ có cuộc sống thoải mái hưởng thụ hơn.
Thứ hai, người đi thuê nhà dễ dàng chọn được nơi ở đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt như: Tiêu chuẩn nhà, diện tích nhà, hạ tầng tốt, nhiều tiện ích, gần trung tâm, gần chỗ làm, gần nơi con học.
Thứ ba, thuê nhà cũng cho phép người đi thuê dễ dàng thay đổi chỗ ở khi cần thay đổi môi trường sống, thay đổi nơi học tập, làm việc.
Tuy nhiên, theo ông Điệp cần nên cân nhắc thật kỹ giữa việc đi thuê nhà và việc cố gắng để mua được một căn nhà. Bởi khi thuê nhà trong dài hạn, người ở thuê thường không tích lũy được tài sản.
Đặc biệt, người đi thuê nhà không tận dụng được lợi nhuận từ việc tăng giá nhà, hoặc giữ tiền tránh mất giá và càng ngày càng khó có đủ tài chính mua được nhà.
