Thị trường căn hộ thiết lập “trật tự bình thường mới”

Thị trường thuộc về khách có nhu cầu thực

Hậu COVID nền kinh tế đã và đang thiết lập những “trật tự bình thường mới”, người dân sẽ hạn chế đi lại trong vài năm, tiết kiệm hơn và quyết định mua hàng được tính toán thận trọng hơn. Điều này đã và đang ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường BĐS, người mua nhà ngày càng thận trọng và kĩ tính hơn trong việc chọn mua sản phẩm.

Bên cạnh yếu tố giá, vị trí dự án và chất lượng sản phẩm, họ cũng đặc biệt quan tâm đến uy tín của chủ đầu tư. Điều này đòi hỏi các chủ đầu tư phải nghiên cứu kỹ nhu cầu của người tiêu dùng, điều chỉnh lại chiến lược kinh doanh trước khi tung sản phẩm ra thị trường.

Trước kia, chủ đầu tư thường cố gắng bán hàng càng nhanh càng tốt, giờ họ cơ bản nhắm đến người có nhu cầu thật và phân định luôn đối tượng khách hàng, những người mua đầu tư chỉ chiếm số ít, còn lại là người có nhu cầu sử dụng. Đồng thời, chủ đầu tư cũng rất quan tâm tới các yếu tố chủ chốt của các căn nhà, bao gồm thiết kế, cơ sở hạ tầng, tiện ích, vận hành cũng như yếu tố tài chính, các sản phẩm nhà ở cũng ngày càng trở nên đa dạng hơn.

Thực tế cho thấy, tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh, sau đại dịch nhu cầu nhà ở cho khách mua nhà lần đầu có giá dưới 2 tỉ đồng rất lớn nhưng nguồn cung phân khúc này hiện còn rất hạn chế. Nguồn cung hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, có giá bán vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người dân đô thị.

Theo khảo sát thị trường, thời điểm này, phân khúc căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2 rất thu hút sự quan tâm của người mua. Tuy nhiên, trên thực tế, đa số dự án như vậy thường đang trong giai đoạn khởi công, về sau tốc độ xây dựng khá chậm, do vậy, những dự án đang trong giai đoạn hoàn thành luôn được khách hàng hướng tới. Tại khu vực phía Đông Bắc thủ đô, Eurowindow River Park là một ví dụ.

Eurowindow River Park nhận nhà ở ngay – giá trong tầm tay

Đông Anh là khu vực có vị trí chiến lược quan trọng, view sông, gần phố, quỹ đất rộng, nên được nhiều CĐT lựa chọn. Thấu hiểu mong muốn của khách hàng phân khúc trung cấp và bình dân về một ngôi nhà có môi trường sống thân thiện với thiên nhiên nhưng lại hiện đại, nhiều tiện ích và không xa trung tâm. Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản Thế Kỷ CenInvest – đơn vị phát triển dự án, tâm huyết tạo dựng Eurowindow River Park là dự án có giá bán vừa phải nhưng chất lượng đảm bảo, hạ tầng đồng bộ, thiết kế hợp lý, đầy đủ tiện ích, đáp ứng tối đa nhu cầu của những người có nhu cầu ở thật.

Dự án này toạ lạc giáp chân cầu Đông Trù, view ra sông Hồng, sông Đuống, cách phố cổ và sân bay 15 phút di chuyển, tiếp giáp với Cầu Tứ Liên, cầu Nhật Tân, công viên Kim Quy, trung tâm triển lãm quốc gia, khu đô thị thông minh 4,2 triệu USD do BRG và Sumitomo (Nhật Bản) vừa khởi công... Eurowindow River Park được đầu tư đầy đủ tiện ích cao cấp cho cư dân, bao gồm vườn Nhật trên cao, khu tập gym, trường học... Do đó, cư dân tương lai của dự án này dự kiến sẽ được tận hưởng cuộc sống “một bước chân, ngàn tiện ích”. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, các tòa Park đã bàn giao cho những quý cư dân đầu tiên, tòa Euro River Tower dự kiến sẽ bàn giao vào quý III/2020.

Các tòa Park đang được chào bán với mức giá hấp dẫn chỉ 1,6 tỉ đồng/căn hộ 3 phòng ngủ không gian sáng tạo. Riêng tòa Euro River Tower chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ tương đương 200 triệu đồng, ký ngay hợp đồng mua bán, số còn lại được ngân hàng giải ngân song song, hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong vòng 24 tháng.

Bà Hoài Lan, một khách hàng đang tìm mua nhà cho biết, tại thời điểm này, một dự án được xem là hấp dẫn khi kết hợp được các yếu tố bao gồm mức giá tốt, điều khoản thanh toán linh hoạt và các cam kết về chất lượng quản lý và cơ sở tiện ích tốt, đặc biệt là phải đảm bảo mang lại nguồn lợi cho người mua. Và Eurowindow River Park là dự án hiếm hoi trên thị trường hiện nay đáp ứng được các tiêu chí trên.