Ngày 1.8, UBND TP. Buôn Ma Thuột thông tin, trong 6 tháng đầu năm 2023, số tiền thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và lệ phí trước bạ trên địa bàn thành phố giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2022.
Cụ thể, số thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của thành phố là hơn 92 tỉ đồng (bằng 50,28% so với cùng kỳ năm ngoái). Ngoài ra, đối với việc thu lệ phí trước bạ cũng chỉ đạt trên 105,2 tỉ đồng (bằng 65,11%). Cơ quan chức năng đã tiếp nhận, xử lý 6.643 hồ sơ nhà đất (giảm 13.757 hồ sơ).
Anh N.V.T (một người chuyên môi giới bất động sản, TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) - cho biết: "Từ cuối năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố hạ nhiệt, lượng giao dịch mua bán đất đai giảm mạnh. Nhiều khu vực trước đây ở địa bàn thành phố vốn có giá đất khá tốt thì nay lại giảm mạnh.
Ví như mỗi lô đất trên địa bàn xã Hòa Khánh trước đây có giá giao động từ 600 đến 800 triệu đồng (tùy vị trí) thì nay chỉ còn tầm 400 đến 500 triệu đồng. Nhiều nhà đầu tư ngoài tỉnh không còn mặn mà với thị trường bất động sản ở TP.Buôn Ma Thuột nói riêng và tỉnh Đắk Lắk nói chung cũng là nguyên nhân khiến giá đất giảm sâu".
Trong vai một người đi hỏi mua nhà, PV được chị N.D (người môi giới bất động sản, TP.Buôn Ma Thuột) tư vấn: "Hiện giá đất, nhà đang ở thành phố đang giảm mạnh, anh có thể thoải mái lựa chọn tùy thuộc vào khả năng tài chính. Ví dụ, một mảnh đất đã được cất một căn nhà khang trang trên địa bàn thôn 8, xã Cư Êbur nay chỉ còn khoảng 1 tỉ đồng với diện tích khoảng 160m2 (60m2 đất thổ cư), giảm khoảng 400 triệu đồng so với thời điểm cách đây 1 năm. Với tài chính khoảng 1 tỉ đồng, người có nhu cầu hoàn toàn có thể mua được đất kèm nhà ở các vị trí khác cách trung tâm thành phố ở bán kính 7 đến 10km".
Đại diện UBND TP.Buôn Ma Thuột thông tin thêm, thị trường bất động sản giảm đột biến dẫn đến số lượng hồ sơ chuyển nhượng đất đai phát sinh ít. Mặt khác, việc dừng thực hiện triển khai thí điểm Đề án chống thất thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản cũng là nguyên nhân giảm số thu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
