Sau gần 2 năm trầm lắng, phân khúc đất nền đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư. Lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội cũng như một số tỉnh lân cận ở Hà Nội đã tăng lên đáng kể.
Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường đất nền đang có dấu hiệu hồi phục, niềm tin của nhà đầu tư tăng dần.
Nhiều nhà đầu tư bắt đầu đi săn đất ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn. Đây là các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao với mức giá được đánh giá là khá hời, còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.
Cùng với sự ấm lại của phân khúc đất nền, nhiều người đã quyết định chốt lời khoản đầu tư của mình. Anh Nguyễn Đức Tứ (ở quận Hà Đông – Hà Nội) cho biết mới đây đã quyết định chốt lời khoản đầu tư vào đất nền của mình sau 5 năm xuống tiền để thu về khoản lãi tiền tỉ.
Anh Tứ chia sẻ giữa năm 2019 quyết định xuống tiền mua một lô đất nền với diện tích 51m2 tại khu vực Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội với mức giá 17 triệu đồng/m2.
Đến cuối tháng 6.2024, anh đã quyết định chốt lời khoản đầu tư đất nền của mình với mức giá 2 tỉ đồng (tương đương gần 40 triệu đồng/m2).
Trong khi đó sau nhiều tháng tìm hiểu nhưng giá chung cư không giảm, thậm chí tăng cao, anh Nguyễn Văn Đồng (ở Xuân Thủy, Cầu Giấy) - một nhà đầu tư bất động sản - đã chuyển sang săn đất nền.
Trao đổi với PV, anh Đồng cho biết, thời điểm cuối năm ngoái, giá đất nền tại nhiều khu vực đã giảm từ 20-30%, thậm chí 40% so với đỉnh cơn sốt. Chỉ với chưa tới 10 tỉ đồng, anh đã gom được 2 lô đất tại Bắc Giang và 1 lô đất tại Đông Anh (Hà Nội).
Theo anh Đồng, đầu tháng 5 lô đất có diện tích 100m2 của anh tại Đông Anh được nhiều người mua trả chênh 1,1 tỉ đồng so với giá mua vào, nhưng anh chưa bán.
Tương tự, chị Vũ Thị Minh (ở Bắc Từ Liêm) cho biết chị mua đầu tư lô đất 90m2 tại Hoài Đức, Hà Nội. Lúc chị mua vào (9.2023) giá gần 5 tỉ đồng. Tháng 5 năm nay, khách đến mua, trả chênh 1,2 tỉ, chị đã nhanh chóng sang tay. Cầm trong tay số tiền hơn 6 tỉ, chị đang đi tìm cơ hội mới.
Trên đây chỉ là một trong số ít giao dịch đất nền phát sinh trong thời gian qua. Theo Bộ Xây dựng, nửa đầu năm 2024, có khoảng trên 253.000 giao dịch thành công, tương đương 110,26% so với 6 tháng cuối năm 2023, trong đó lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào đất nền.
Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng quá cao và nguồn hàng khan hiếm khiến phân khúc đất nền được quan tâm, giá bán theo đó cũng tăng mạnh.
Một số chuyên gia cho biết, giao dịch sôi động đã khiến giá bán đất nền có xu hướng tăng. Đất nền trở thành một trong những điểm nhấn nổi bật trong bức tranh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 và đang diễn biến nhanh hơn những dự báo trước đó, mức độ quan tâm đất nền tăng trung bình 33%.
Riêng tại Hà Nội, huyện Đông Anh có mức độ quan tâm tăng mạnh với 104%, Quốc Oai 101%, Gia Lâm 95%, Hoài Đức 79%, Thạch Thất 48%. Mức độ quan tâm tăng kéo theo giá bán tăng: Đông Anh tăng giá 24%, Quốc Oai 20%, Hoài Đức tăng 19%, Thạch Thất tăng 13% và Gia Lâm tăng 4%.
