Theo thống kê của đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản chuyên nghiệp - CBRE Việt Nam, tại Đà Nẵng hiện vẫn có thêm một số dự án được ra mắt vì đã "âm thầm" triển khai trong thời kỳ dịch bùng phát, giai đoạn 2020 – 2022.
Tổng nguồn cung thị trường căn hộ tại Đà Nẵng hiện là 7.378 căn từ 20 dự án.
Giá sơ cấp trung bình thị trường đang ở mức 1.475 USD/m2 và tăng trưởng ở mức 8%/năm (2019-2021). Xét theo phân hạng, giá bán sơ cấp căn hộ cao cấp, trung cấp và trung bình lần lượt là gần 2.100 USD, 1.300 USD và 650 USD/m2. Trong đó, phân hạng căn hộ cao cấp tăng cao nhất ở mức 6%/năm, chủ yếu nhờ 2 dự án mới The 6Nature và The Sang Residence được chào bán cao hơn so với phổ giá các dự án cùng hạng tại Đà Nẵng.
Phân khúc căn hộ bình dân không có nhiều biến động về giá. Giá bán căn hộ trung cấp có xu hướng giảm nhẹ do dự án FPT Plaza 2 mở bán số lượng căn lớn với 700 căn, với mức giá thấp hơn tương đối so với các dự án cùng hạng.
Trong 3 năm trở lại đây, thị trường tuy có thêm nguồn cung mới nhưng số lượng căn và dự án không tăng đột biến, do đó không dẫn đến tình trạng bội thực nguồn cung và giúp đảm bảo tỷ lệ hấp thụ ổn định.
Trong 3 năm tiếp theo, thị trường căn hộ bán Đà Nẵng được kỳ vọng tăng tốc phát triển, với nguồn cung mới từ 10 dự án cung cấp 5.600 căn hộ, ghi nhận mức tăng trưởng 2021 – 2024 là 22%/năm.
Thị trường căn hộ bán sẽ được tái định vị trong giai đoạn tới, với xu hướng phát triển căn hộ ven sông đang dần phổ biến tại Đà Nẵng. Đây là những dự án mang tính biểu tượng, đồng thời cung cấp dịch vụ sống đẳng cấp.
