Thay đổi địa chỉ thường trú có cần làm lại sổ đỏ không?

Kim Nhung |

Sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ vô cùng quan trọng. Vì vậy mà các thông tin liên quan đều được người dân đặc biệt quan tâm.

Thay đổi địa chỉ có cần làm lại sổ đỏ không?

Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Theo khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được thể hiện tại trang 1 của Giấy chứng nhận, thay đổi địa chỉ là thay đổi địa chỉ thường trú của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với địa chỉ trên Sổ đỏ đã được cấp.

Đồng thời, căn cứ vào Khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, người sử dụng đất có quyền được thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ đã cấp. Như vậy, khi thay đổi địa chỉ thường trú, yêu cầu chủ sở hữu đất thực hiện các thủ tục đăng ký và không bắt buộc phải làm hay cấp lại sổ đỏ.

Ảnh: TTXVN
Khi thay đổi địa chỉ thường trú không bắt buộc phải làm hay cấp lại sổ đỏ. Ảnh: TTXVN
Thủ tục thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ

Theo quy định tại Khoản 6 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, những cá nhân và hộ gia đình muốn thay đổi địa chỉ ghi trên sổ đỏ cần phải chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Bản gốc Sổ đỏ đã cấp

– Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK

– Bản sao sổ hộ khẩu

– Chứng minh nhân dân (hoặc thẻ căn cước công dân) để xuất trình.

Thời hạn giải quyết

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thời hạn giải quyết thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ như sau:

Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

Kim Nhung (T/H) |

Ngoài những quy định bắt buộc trong mua bán nhà đất thì vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng vẫn được sang tên, đổi chủ đất.

Khi nào người sử dụng đất cần thực hiện giải chấp sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Giải chấp sổ đỏ là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm khi họ đã thế chấp quyền sử dụng đất của mình tại ngân hàng.

Trường hợp nào chỉ đóng 50% tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Tùy theo từng trường hợp sử dụng đất khi cấp sổ đỏ, người dân sẽ phải đóng tiền sử dụng đất theo mức quy định khác nhau.

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Trong phần đầu của câu chuyện “Mưu tính khôn lường“, chúng ta đã được chứng kiến mối tình vụng trộm của vị giám đốc và những đòi hỏi éo le của cô bồ. Họ sẽ giải quyết thế nào để hòa hợp giữa bồ và vợ? Câu trả lời có trong phần tiếp theo của câu chuyện?

Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 31 của đoàn thể thao Việt Nam

Chi Trần |

SEA Games 31 đã khép lại với  với ngôi nhất toàn thuộc về đoàn thể thao Việt Nam với 205 huy chương vàng.

WHO cảnh báo đại dịch COVID-19 chắc chắn chưa kết thúc

Khánh Minh |

Đại dịch COVID-19 “chắc chắn chưa kết thúc” - Tổng giám đốc WHO cảnh báo tại phiên khai mạc kỳ họp Đại hội đồng Y tế Thế giới (WHA) lần thứ 75 hôm 22.5.

Thanh niên dùng búa cướp tiệm vàng ở TPHCM khai "đang nạp tiền chơi game thì bị bắt"

Chân Phúc |

TPHCM - Nam thanh niên cướp tiệm vàng trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (quận Bình Thạnh) được xác định là N.V.C ( 23 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh). C khai nhận, do mê game, cần tiền tiêu xài nên đi cướp tiệm vàng.

Tân huấn luyện viên U23 Việt Nam công bố danh sách dự VCK U23 Châu Á 2022

MINH TRIẾT |

Tân huấn luyện viên Gong Oh-kyun đã công bố danh sách 25 cầu thủ U23 Việt Nam sẽ tham dự vòng chung kết U23 Châu Á 2022. 

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

Kim Nhung (T/H) |

Ngoài những quy định bắt buộc trong mua bán nhà đất thì vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng vẫn được sang tên, đổi chủ đất.

Khi nào người sử dụng đất cần thực hiện giải chấp sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Giải chấp sổ đỏ là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm khi họ đã thế chấp quyền sử dụng đất của mình tại ngân hàng.

Trường hợp nào chỉ đóng 50% tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Tùy theo từng trường hợp sử dụng đất khi cấp sổ đỏ, người dân sẽ phải đóng tiền sử dụng đất theo mức quy định khác nhau.