Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận, đến gần cuối tháng 7.2024, tại Bình Thuận còn 45 dự án đã có quyết định giao, cho thuê đất, chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần phải thực hiện việc xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong đó, có 24 dự án “Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm” và 21 dự án “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền 1 lần”.
Cũng theo Sở này, ngày 27.6.2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP (NĐ71) quy định về giá đất có hiệu lực kể từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành vào ngày 1.8.2024, đã tháo gỡ, giải quyết được vướng mắc các dự án.
Đối với 24 dự án “Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm” được áp dụng theo khoản 1 Điều 9 NĐ71. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lập danh sách các dự án và chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh rà soát hồ sơ, chuyển thông tin địa chính cho Cục Thuế tỉnh để thông báo đơn giá thuê đất và nghĩa vụ tài chính cho các chủ dự án thực hiện ngay sau khi Luật Đất đai năm 2024 và NĐ71 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1.8.2024.
Còn với 21 dự án “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền 1 lần” cho cả thời gian thuê sẽ được thực hiện theo khoản 2 Điều 9 NĐ71 áp dụng một trong các phương pháp định giá đất (so sánh, thu nhập hoặc thặng dư) theo quy định và các ví dụ cụ thể của Nghị định này.
Với 8 dự án đủ điều kiện làm giá, đã có đơn vị tư vấn giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đôn đốc các đơn vị tư vấn định giá đất thực hiện gửi kết quả để trình thông qua Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh thẩm định để trình UBND tỉnh phê duyệt ngay sau khi Luật Đất đai năm 2024 và NĐ71 có hiệu lực thi hành.
Đối với 5 dự án chưa đủ điều kiện làm giá (chưa có quy hoạch phân khu, chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt) thì Sở Xây dựng khẩn trương báo cáo kết quả theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Với 8 dự án còn lại đủ điều kiện làm giá, nhưng chưa tìm được đơn vị tư vấn giá đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục thông báo mời, tìm kiếm đơn vị tư vấn mới.
Nghị định 71 hướng tới tháo gỡ những vướng mắc của nhiều dự án. Từ đó sẽ thúc đẩy nhanh quá trình định giá đất cho các dự án còn gặp vướng, nhất là tại Bình Thuận có nhiều dự án bất động sản bị vướng ở khâu xác định giá đất.
