Thanh Hoá: Ảnh hưởng đại dịch COVID-19, các dự án BĐS rất cần sự chia sẻ

Xuân Quang |

Năm 2019 đánh dấu thời kỳ cao điểm về các dự án bất động sản (BĐS) trên địa bàn Thanh Hóa, đặc biệt khu vực TP. Thanh Hoá, các chủ đầu tư thường trúng đấu giá rất cao so với giá khởi điểm ban đầu.

Tuy nhiên, khi bắt đầu thực hiện vào thời kỳ đầu 2020 thì gặp ngay đại dịch COVID-19. Thanh Hóa là một trong 4 tỉnh thành đầu tiên công bố xuất hiện bệnh nhân nhiễm COVID-19 vào tháng 1/2020. Toàn bộ nền kinh tế đất nước và Thanh Hóa bị ảnh hưởng trầm trọng, các ngành nghề kinh doanh đình trệ, tài chính và ngân hàng khó khăn đã tạo ra áp lực và khó khăn lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản.

 
Công tác khắc phục vội vã, tạm bợ tại mặt bằng 3241 TP. Thanh Hoá.Ảnh: A.T

Dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa (MB3241 theo số QĐ 3241/QĐ-BND ngày 07/06/2013) là một điển hình của dự án bất động sản gặp rất nhiều khó khăn.

Được đấu giá thành công với số tiền lên đến 1.215 tỉ đồng, đem lại nguồn thu cho ngân sách 548,6 tỉ đồng so giá ban đầu nhưng đứng trước đại dịch COVID-19,  dự án cũng gặp bất lợi không hề nhỏ trong việc kêu gọi đầu tư, hợp tác huy động vốn từ ngân hàng và bán hàng.

Bên cạnh đó là những khó khăn khác mà DN trúng đấu giá MB3241 gặp phải như phần hạ tầng của dự án đã được xây dựng từ những năm 2010 với tiêu chí đô thị loại II nhưng tới nay TP. Thanh Hoá đã lên đô thị loại I. Do phần hạ tầng hiện trạng đã được đầu tư và không được đưa vào sử dụng duy trì bảo dưỡng cách đây hơn 10 năm nên hiện xuống cấp trầm trọng, không tương xứng với vị thế của dự án và khó có thể sử dụng nếu không được hoàn thiện lại.

 
 Hạ tầng đã làm gần 10 năm giờ xuống cấp trầm trọng. Ảnh: A.T

Một khó khăn nữa gặp phải của dự án MB3241 đó là việc thi công các dự án lân cận như Tòa chung cư Xuân Mai đã gây sụt lún làm cho kết cấu hạ tầng của dự án bị biến dạng, kèm theo đó là sự kết nối hạ tầng của dự án chưa thông suốt với các tuyến trục chính khu vực và khu đô thị Đông Hương. Mặc dù dự án Hạ tầng khu đô thị Đông Hương đã được thực hiện rất lâu nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện và tạm dừng thi công do nhiều yếu tố khách quan.

Vấn đề đặt ra làm thế nào để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp - đơn vị đã trúng đấu giá? Đây là vấn đề cần được sự thấu hiểu và chia sẻ của các cấp chính quyền để doanh nghiệp vượt qua sóng gió, đóng góp vào ngân sách và tạo đà kinh tế địa phương phát triển.

Xuân Quang
TIN LIÊN QUAN

Dịch COVID-19 sẽ tạo cơ hội thanh lọc thị trường bất động sản

Phan Anh - Ngô Cường |

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, dù thị trường bất động sản đang chịu ảnh hưởng nặng nề do dịch COVID-19 nhưng nhu cầu đầu tư và sở hữu nhà ở tại thị trường Việt Nam vẫn rất lớn. Do đó, dịch COVID-19 có thể sẽ "là dịp để thị trường thanh lọc các dự án, chủ đầu tư và doanh nghiệp yếu kém".

Thị trường bất động sản cần thêm "máy trợ thở"

Gia Miêu |

Báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho thấy, bước sang nửa đầu tháng 4 thị trường vẫn tiếp tục đóng băng, doanh nghiệp thiếu hụt thanh khoản trầm trọng.

Thị trường đóng băng, doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng gần gấp đôi

CAO NGUYÊN |

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản quý I/2020 bị trầm lắng (tháng 3 và nửa đầu tháng 4/2020 gần như bị đóng băng), giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%; doanh thu sụt giảm trên dưới 80%, dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền mặt và thanh khoản.

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Trong phần đầu của câu chuyện “Mưu tính khôn lường“, chúng ta đã được chứng kiến mối tình vụng trộm của vị giám đốc và những đòi hỏi éo le của cô bồ. Họ sẽ giải quyết thế nào để hòa hợp giữa bồ và vợ? Câu trả lời có trong phần tiếp theo của câu chuyện?

Người dân ở Dung Quất khốn khổ vì ô nhiễm môi trường, tiếng ồn

LÊ ĐỨC - THANH CHUNG |

Để thực hiện dự án các dự án đầu tư phát triển công nghiệp Khu kinh tế Dung Quất (KKT), tỉnh Quảng Ngãi đã giao hàng nghìn hécta đất cho các nhà đầu tư thực hiện. Tuy vậy, đi kèm với những điểm sáng trong phát triển thì cuộc sống của một bộ phận người dân nơi đây đang gặp nhiều khó khăn, ô nhiễm môi trường.

Ngọn đuốc của hòa bình và phát triển khu vực Đông Nam Á sẽ mãi thắp sáng

. |

Tối 23.5, thay mặt Lãnh đạo Đảng, Nhà nước Việt Nam, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tuyên bố bế mạc SEA Games 31, trong buổi lễ được tổ chức tại Hà Nội với chủ đề "Hội tụ để tỏa sáng - Gather to shine". Báo Lao Động trân trọng giới thiệu toàn văn phát biểu bế mạc của Thủ tướng.

WHO cảnh báo đại dịch COVID-19 chắc chắn chưa kết thúc

Khánh Minh |

Đại dịch COVID-19 “chắc chắn chưa kết thúc” - Tổng giám đốc WHO cảnh báo tại phiên khai mạc kỳ họp Đại hội đồng Y tế Thế giới (WHA) lần thứ 75 hôm 22.5.

Lỗ hổng pháp luật tạo cơ hội phân lô bán nền tràn lan

Gia Miêu |

Việc tạm dừng phân lô, tách thửa của các địa phương theo các chuyên gia là sẽ ngăn chặn tạm thời được việc đua nhau phân lô bán nền trái phép. Tuy nhiên, giải pháp này cũng chỉ mang tính tạm thời nhằm hạn chế hiện tượng.

Dịch COVID-19 sẽ tạo cơ hội thanh lọc thị trường bất động sản

Phan Anh - Ngô Cường |

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, dù thị trường bất động sản đang chịu ảnh hưởng nặng nề do dịch COVID-19 nhưng nhu cầu đầu tư và sở hữu nhà ở tại thị trường Việt Nam vẫn rất lớn. Do đó, dịch COVID-19 có thể sẽ "là dịp để thị trường thanh lọc các dự án, chủ đầu tư và doanh nghiệp yếu kém".

Thị trường bất động sản cần thêm "máy trợ thở"

Gia Miêu |

Báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho thấy, bước sang nửa đầu tháng 4 thị trường vẫn tiếp tục đóng băng, doanh nghiệp thiếu hụt thanh khoản trầm trọng.

Thị trường đóng băng, doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng gần gấp đôi

CAO NGUYÊN |

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản quý I/2020 bị trầm lắng (tháng 3 và nửa đầu tháng 4/2020 gần như bị đóng băng), giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%; doanh thu sụt giảm trên dưới 80%, dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền mặt và thanh khoản.