Tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 28.01.2022, nhiều vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản đã được siết chặt. Cụ thể như:
- Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập bị phạt từ 100 - 120 triệu đồng, mức cũ là 50 - 60 triệu đồng.
- Không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở bị phạt từ 100 - 120 triệu đồng, mức cũ là 50 - 60 triệu đồng.
- Không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định bị phạt từ 100 - 120 triệu đồng, mức cũ là 50 - 60 triệu đồng.
- Thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định bị phạt từ 100 - 120 triệu đồng, mức cũ là 50 - 60 triệu đồng.
- Ký kết hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà, công trình xây dựng mà không gắn quyền sử dụng đất với nhà, công trình xây dựng đó bị phạt từ 120 - 160 triệu đồng, mức cũ là 60 - 80 triệu đồng.
- Không thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có) bị phạt từ 120 - 160 triệu đồng, mức cũ là 60 - 80 triệu đồng.
- Thu tiền của bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng tiến độ thực hiện dự án theo thỏa thuận của các bên hoặc thu vượt quá tỉ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định bị phạt từ 400 - 600 triệu đồng, mức cũ là 60 - 80 triệu đồng.
- Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định bị phạt từ 800 triệu đồng - 1 tỉ đồng, mức cũ là 270 - 300 triệu đồng.
- Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở bị phạt từ 800 triệu đồng - 1 tỉ đồng, mức cũ là 270 - 300 triệu đồng.
