Ngày 26.5, tại họp báo cung cấp thông tin về tình hình dịch COVID-19, ông Huỳnh Xuân Thụ, Phó Chánh Văn phòng, Sở Quy hoạch Kiến trúc lí giải về quy hoạch bãi xe ngầm. Theo ông Thụ, trước đây, TP cũng đã có kế hoạch thu hút đầu tư xây dựng các bãi đỗ xe ngầm công cộng, khai thác không gian ngầm bên dưới công viên, quảng trường để phục vụ nhu cầu của người dân. Tuy nhiên, sau nhiều nỗ lực thì hiện nay cũng chưa có những công trình lớn được triển khai.
“Đây không chỉ là bức xúc của người dân, cơ quan truyền thông mà cũng là nỗi trăn trở rất lớn của lãnh đạo chính quyền cũng như các cơ quan chuyên môn”, ông Thụ bày tỏ.
Theo đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc, việc đầu tư xây dựng các công trình ngầm về mặt khách quan còn nhiều khó khăn mà cả cơ quan nhà nước cũng như các doanh nghiệp chưa vượt qua được.
Hiện nay, sau khi các doanh nghiệp có nhiều đề xuất thì dưới góc độ kinh tế và đầu tư chưa chứng minh được sự khả thi cao. Việc xây dựng công trình ngầm dưới các công viên cần đảm bảo duy trì công viên với chất lượng tốt nhất, để xây dựng hầm sâu dưới rễ cây và hệ thống nước ngầm thì chi phí đầu tư rất lớn.
Xây dựng tầng hầm ở các toà nhà cao tầng chi phí thường cao gấp 3 lần, tuy nhiên, các nhà đầu tư có thể thấy chi phí tầng cao để bù vào khoản này, nhưng xây dựng hầm dưới công viên, quảng trường thì không được. Do đó, giữa các bên hiện nay chưa có phương án khả thi, ông Thụ chia sẻ.
Tại họp báo, ông Huỳnh Xuân Thụ cũng thông tin về tình hình triển khai quy hoạch chung, điều chỉnh quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất…
Chiều cùng ngày, Sở Quy hoạch Kiến trúc đề xuất TPHCM điều chỉnh quy hoạch khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học sau khi dự án bị thu hồi. Đề xuất này nhằm giải quyết nhu cầu sửa chữa xây dựng các hộ dân, doanh nghiệp tại đây, chỉnh trang đô thị cho khu vực.
Sở Quy hoạch Kiến trúc đề xuất giao quận 1 rà soát chức năng sử dụng đất, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc... , từ đó tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu trung tâm hiện hữu thành phố (930 ha), khu vực liên quan các ô phố theo quy định.
Khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (quận 1) có diện tích hơn 12.521 m2. 15 năm trước, đây là một trong những dự án được TPHCM chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án này có chức năng thương mại dịch vụ, bao gồm văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, thương mại, trong đó ưu tiên phát triển khách sạn cao cấp.
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc này được cập nhật vào đồ án 930 ha, tuy nhiên dự án chưa thể thực hiện được do vướng mắc thủ tục pháp lý kêu gọi đầu tư. Dự án thuộc danh mục 61 dự án đã đưa vào kế hoạch sử dụng đất từ năm 2017 nhưng chậm triển khai nên thu hồi đất, được HĐND TPHCM thông qua cuối năm 2020.
