Theo tìm hiểu của PV trong các ngày 24-25.6, nhiều căn nhà phố cổ ở Hà Nội đang được rao bán trên các trang giao dịch bất động sản, giá thấp nhất từ vài trăm triệu đồng/m2 tới cả tỉ đồng/m2 tuỳ vị trí.
Cụ thể, trên trang batdongsan.com.vn, một căn nhà ở phố Hàng Gai (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) được đề giá 1,2 tỉ đồng/m2. Với diện tích 400m2, giá căn nhà là 480 tỉ đồng. Theo lời giới thiệu, chủ căn nhà đang định cư ở nước ngoài, hiện đang cho thuê kinh doanh khách sạn, nằm ở trung tâm mua sắm đông đúc nhất Hà Nội.
Ngay trên con phố Hàng Gai, một căn nhà khác mặt tiền rộng 9m cũng được rao giá 482 tỉ đồng. Với diện tích 373m2, tính ra mỗi mét vuông ngôi nhà này cũng gần 1,5 tỉ đồng. Người đăng tin rao bán cho hay, chủ nhà có thiện chí bán, cần tiền đầu tư dự án điện khí, nếu khách thiện chí mua có thể đàm phán thương lượng thêm cho khách về giá.
Hay như căn nhà có diện tích 199m2, mặt tiền 25m ở mặt phố Đinh Tiên Hoàng (Hoàn Kiếm) được rao bán giá 188 tỉ đồng, gần 950 triệu đồng/m2.
Một căn nhà khác tại mặt phố Tông Đản có diện tích 45m2, 3 tầng cũng đang được rao bán với giá 40,5 tỉ đồng, tương đương khoảng 900 triệu đồng/m2.
Một căn nhà trên mặt phố Phan Chu Trinh cũng đang được rao bán với giá 45 tỉ đồng dù chỉ có 43m2. Theo lời giới thiệu, căn nhà này có vỉa hè 10m, mặt tiền rộng 6m, được xây dựng 5 tầng, cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh…
Qua tìm hiểu cho thấy, các bất động sản rao bán tại phố Hàng Gai, Đinh Tiên Hoàng, Tông Đản… đều có giá khá cao.
Lý giải về điều này, một môi giới bất động sản chuyên kinh doanh nhà mặt phố tên Chi cho hay, đất thuộc khu vực phố Cổ luôn có giá cao ngất ngưởng nhờ những giá trị về lịch sử, văn hóa, nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện về buôn bán.
“Nhà chỉ dành cho đại gia biết giá trị phố cổ, dám bỏ tiền chịu chơi. Sở hữu căn nhà này đã biết được vị thế đẳng cấp của gia chủ mà không cần quảng bá”, vị môi giới này nói.
Trong khi đó, chia sẻ với Lao Động, chuyên gia bất động sản, TS Trần Xuân Lượng (Đại học Kinh tế Quốc dân) cho rằng, nhà phố cổ mang lại một dòng tiền lớn và có giá theo thời gian nên xu hướng mua vào nhiều hơn bán ra.
Đây cũng là thời điểm nhiều nhà phố cổ rao bán nhưng mức giá khá cao, chủ yếu lên tới hàng chục, hàng trăm tỉ đồng. Các sản phẩm này đều là khách sạn nên nếu mua để ở thì ít người quan tâm.
Đánh giá về triển vọng của thị trường nhà đất phố cổ, các chuyên gia cho rằng, nếu có tiền, các nhà đầu tư vẫn có lời. Khu vực phố cổ Hà Nội được mệnh danh là có thể "hái ra tiền" nhờ vị trí đắc địa, là khu phố du lịch, thu hút nhiều khách tham quan nên rất thuận lợi cho việc kinh doanh.
Anh Lý Khang - môi giới nhà đất phố cổ có kinh nghiệm lâu năm - cho biết, sau dịch COVID-19, kinh doanh khó khăn, số lượng tin đăng cho thuê và bán nhà phố cổ trên các trang rao vặt mỗi ngày một nhiều.
Giá nhà phố cổ tuy cao, nhưng thực chất năm nay đã giảm khoảng 10% so với năm 2022 và xu hướng này có thể sẽ kéo dài đến hết năm 2023.
