Sửa đổi thẩm quyền cấp sổ đỏ từ 20.5.2023

Trang Hà |

Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã sửa đổi thẩm quyền cấp sổ đỏ, có hiệu lực từ 20.5.2023.

Theo Khoản 5 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có liên quan đến thẩm quyền cấp sổ đỏ trong trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 95, Khoản 3 Điều 105 của Luật Đất đai. Cụ thể:

Đối với địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận), xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp do các cơ quan sau thực hiện:

- Văn phòng đăng ký đất đai: Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

- Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai: Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.

 
Sắp sửa đổi thẩm quyền cấp sổ đỏ. Ảnh: Minh Huy

Trước đây, Khoản 1 Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận trong các trường hợp:

- Khi người sử dụng đất thực hiện các quyền như mua bán, chuyển mục đích sử dụng... mà phải cấp mới giấy chứng nhận;

- Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận.

Như vậy, so với quy định cũ, Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã sửa đổi thẩm quyền cấp giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận theo hướng tạo điều kiện cho người dân dễ dàng, thuận tiện trong việc thực thiện các thủ tục hành chính này (được thực hiện tại văn phòng đăng ký đất đai mà không cần lên Sở Tài nguyên và Môi trường).

Trang Hà
TIN LIÊN QUAN

Nhà đầu tư "mắc kẹt" trên đất nền vì khó phân lô, tách thửa

ANH HUY |

Không ít chủ đất đã thắng lớn với chiêu trò phân lô, tách thửa để bán, nhưng khi thị trường trầm lắng và các quy định tách thửa đang được cơ quan chức năng siết chặt, không ít nhà đầu tư lao đao.

Sang tên sổ đỏ cho con: Chi phí và đối tượng được miễn thuế, phí?

Minh Huy (T/H) |

Sang tên sổ đỏ là hình thức cho tặng quyền sử dụng đất của bố mẹ dành cho con cái. Vậy, chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu? Đối tượng nào sẽ được miễn thuế, phí sang tên sổ đỏ?

Kiến nghị cơ chế đặc thù để cấp lại sổ hồng cho các condotel

CAO NGUYÊN |

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị xem xét có cơ chế đặc thù để cấp lại giấy chứng nhận (sổ hồng) với thời hạn sở hữu căn hộ du lịch (condotel) gắn liền với quyền sử dụng đất theo thời hạn của dự án, tối đa không quá 50 năm.

Lý do dự án đường ven sông 3.960 tỉ đồng ở Đồng Nai phải thi công "da beo"

HÀ ANH CHIẾN |

Đồng Nai - Dự án xây dựng đường ven sông Cái là dự án trọng điểm của tỉnh Đồng Nai có tổng mức đầu tư 3.960 tỉ đồng được kỳ vọng sẽ tạo thêm trục giao thông mới ở khu vực trung tâm TP Biên Hòa và cải tạo cảnh quan đô thị ven sông. Tuy nhiên, đến nay dự án đang gặp nhiều vướng mắc đặc biệt là về mặt bằng để thi công ưu tiên 5 cây cầu mới trong dự án.

Làm rõ thông tin "các trường học tại huyện Thạch Hà phải nộp nhiều khoản tiền bất thường"

TRẦN TUẤN |

Hà Tĩnh - UBND huyện Thạch Hà vừa chỉ đạo thành lập Tổ kiểm tra, xác minh thông tin “các trường học ở Thạch Hà chuyển nộp các khoản tiền bất thường”.

Ông Thích Minh Tuệ nhận thẻ căn cước công dân tại Gia Lai

THANH TUẤN |

Ngày 10.6, ông Lê Anh Tú (Thích Minh Tuệ) đã đến cơ quan Công an tỉnh Gia Lai để nhận căn cước công dân.

Tết Đoan Ngọ, người dân Nha Trang canh đến 12h để đi tắm biển

Phương Linh |

Đã thành tục lệ ngày Tết Đoan Ngọ, người dân TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa lại canh 12h trưa để đi tắm biển với mong muốn có được sức khỏe.

Cựu sếp SCB nhiều lần đề xuất bà Trương Mỹ Lan dùng Công ty An Đông phát hành trái phiếu

Việt Dũng |

Trước việc ngân hàng SCB lâm vào bế tắc do phải chịu áp lực tài chính cùng với việc bị thanh tra, Nguyễn Phương Hồng đã nhiều lần đề xuất với bà chủ Vạn Thịnh Phát dùng Công ty An Đông phát hành trái phiếu giúp ngân hàng "vượt qua giai đoạn khó khăn".

Nhà đầu tư "mắc kẹt" trên đất nền vì khó phân lô, tách thửa

ANH HUY |

Không ít chủ đất đã thắng lớn với chiêu trò phân lô, tách thửa để bán, nhưng khi thị trường trầm lắng và các quy định tách thửa đang được cơ quan chức năng siết chặt, không ít nhà đầu tư lao đao.

Sang tên sổ đỏ cho con: Chi phí và đối tượng được miễn thuế, phí?

Minh Huy (T/H) |

Sang tên sổ đỏ là hình thức cho tặng quyền sử dụng đất của bố mẹ dành cho con cái. Vậy, chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu? Đối tượng nào sẽ được miễn thuế, phí sang tên sổ đỏ?

Kiến nghị cơ chế đặc thù để cấp lại sổ hồng cho các condotel

CAO NGUYÊN |

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị xem xét có cơ chế đặc thù để cấp lại giấy chứng nhận (sổ hồng) với thời hạn sở hữu căn hộ du lịch (condotel) gắn liền với quyền sử dụng đất theo thời hạn của dự án, tối đa không quá 50 năm.