Sốt đất ở Quảng Trị: Nhà đầu tư "mắc cạn" vì khó vay vốn từ ngân hàng

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Mua đất lúc giá lên cao rồi sau đó đứng yên, không ít nhà đầu tư bất động sản gặp khó vì không vay vốn được từ phía ngân hàng để xuống tiền, buộc phải tìm cách bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng.

Khoảng 1 tháng trở lại, Khu đô thị Nam Đông Hà (Thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) xảy ra tình trạng sốt đất, khi giá cả lô đất ở đây tăng cao so với thời gian trước.

Anh H - một nhà đầu tư bất động sản ở tỉnh Quảng Trị - cho biết, hơn 1 tháng trước anh đã nhiều lần mua đất theo hình thức đặt tiền cọc rồi bán lại trước thời điểm công chứng (lướt). Với hình thức “lướt” này, cứ mỗi lô, anh H kiếm lời từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng.

Thời điểm anh H “lướt”, giá 1 lô đất có diện tích ngang 7 mét, dài 21 mét ở Khu đô thị Nam Đông Hà có giá khoảng 1,7 tỉ đồng. Khi nắm trong tay tiền lời 400 triệu đồng, thì giá đất ở nơi này tăng đột biến, lô 1,7 tỉ đồng mà hơn 1 tháng trước anh H mua đi bán lại tăng lên 2,4 tỉ đồng.

Dự đoán giá đất còn tăng lên, nên anh H mua 1 lô đất với giá 2,4 tỉ đồng, đặt cọc 300 triệu đồng và thỏa thuận gần cuối tháng 12.2021 sẽ công chứng, giao đủ tiền. Tuy nhiên, sau khi đặt cọc, chỉ mấy ngày sau giá đất đứng yên, đến thời điểm ngày 17.12 giá còn rớt xuống nên phương án “lướt” không triển khai được.

Anh H nghĩ đến việc mua luôn lô đất để đợi giá lên, nhưng khi liên hệ với các ngân hàng để vay vốn thì không vay được. Nên buộc phải nhờ môi giới rao bán với giá thấp hơn giá mua, nhưng không có ai giao dịch. Trước thời điểm công chứng, nếu không vay được vốn hoặc bán cắt lỗ, phương án cuối là chấp nhận mất luôn 300 triệu đồng tiền cọc.

Không chỉ ở Khu đô thị Nam Đông Hà, ở Khu đô thị Bắc Sông Hiếu (Thành phố Đông Hà), các lô đất ở thời điểm này đang đứng yên, thậm chí tụt xuống so với thời điểm "sốt". Đơn cử, khoảng hơn 1 tháng trước, giá 1 lô đất có diện tích ngang 9 mét, dài 20 mét với hệ thống điện dương có giá khoảng 2,3 đến 2,6 tỉ đồng. Sau đó, giá được đẩy lên 3,2 tỉ đồng đến 3,6 tỉ đồng. Đến thời điểm này, giá giảm 150 triệu đồng nhưng hiếm người giao dịch.

Anh C - một môi giới bất động sản ở tỉnh Quảng Trị - cho hay, tình trạng các nhà đầu tư “mắc cạn” ở thời điểm này vì không vay vốn được như anh H khá nhiều. Dù chấp nhận rao bán thấp hơn vài trăm triệu đồng, nhưng việc giao dịch cũng khó khăn. Tuy nhiên, anh C dự đoán đầu năm sau, giá đất ở đây sẽ lại “sốt” trở lại.

Theo lãnh đạo một ngân hàng trên địa bàn Thành phố Đông Hà, dịp cuối năm, nhiều người có nhu cầu vay vốn nhưng ngân hàng này hết hạn mức cho vay của năm, nên không giải ngân. Sang năm 2022, khi có chỉ tiêu mới thì mới giải ngân cho vay được.

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị cho biết, đã nắm được thông tin về việc giá đất tăng đột biến ở một số khu đô thị còn nhiều lô đất trống. Dù giá đất tại tỉnh Quảng Trị so với các địa phương lân cận thấp hơn nhiều, nhưng giá đất tăng cao ở một số địa điểm trong thời gian ngắn là bất thường, nên đã đề nghị các đơn vị liên quan tìm hiểu, đề xuất phương án để tránh tình trạng sốt đất ảo.

HƯNG THƠ
TIN LIÊN QUAN

Thị trường đang ấm lại, liệu có sốt đất vào đầu năm 2022?

CAO NGUYÊN |

Sau khi các tỉnh thành nới rộng giãn cách, giao dịch đất tại nhiều địa phương nhộn nhịp trở lại. Tuy nhiên, nhiều nơi đã có dấu hiệu đẩy giá, làm nóng thị trường… khiến nhiều người lo ngại kịch bản sốt đất bùng trở lại vào đầu năm sau.

Sốt đất gần dự án của Vingroup ở Quảng Trị: Cò biến mất, giá đất giảm nhiệt

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Khoảng 1 tuần trở lại, hiện tượng sốt đất gần khu đất thuộc dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (phường Đông Lương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) của Vingroup bắt đầu giảm nhiệt.

Sốt đất ở Quảng Trị: Đấu giá đất vượt giá sàn cao nhất từ trước đến nay

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Không chỉ sốt đất ở một số khu dân cư cạnh các dự án lớn sắp triển khai, lần công bố kết quả đấu giá quyền sử dụng đất gần đây nhất ở thành phố Đông Hà của tỉnh Quảng Trị cho thấy, tỉ lệ bình quân vượt giá sàn cao kỷ lục.

Hà Nội nói kết luận đường Lê Văn Lương chưa thoả đáng: Bộ Xây dựng nói gì?

CAO NGUYÊN |

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng, kết luận ở tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu nhiều nhà cao tầng gây quá tải, thiếu trường học, nhà trẻ, giảm tiện ích… tại một số dự án là chưa thỏa đáng. Trong khi nói với Lao Động, một lãnh đạo Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, bao giờ có văn bản của phía sở, đơn vị sẽ công tâm xem xét đúng sai.

Sức bật kinh tế Nga ngoạn mục hơn mong đợi

Ngọc Vân |

Nền kinh tế Nga vượt qua cú sốc kinh tế tồi tệ nhất trong bối cảnh bị trừng phạt chưa từng thấy.

Giá dầu thế giới giảm mạnh, xuống mức thấp nhất 12 tuần

Nguyễn Thúy |

Phiên giao dịch ngày 7.7 (giờ Việt Nam), giá dầu thế giới tiếp tục giảm khoảng 4%, xuống mức thấp nhất 12 tuần bởi mối lo suy thoái kinh tế.

Đề xuất đặc biệt, hỗ trợ ngư dân bám biển khi giá xăng dầu cao ngất ngưởng

Cường Ngô |

Với đề xuất hỗ trợ 6 tháng lương tối thiểu vùng cho ngư dân ngừng hoạt động từ Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Công Thương cho rằng, nên bố trí ngân sách để hỗ trợ giá xăng dầu cho ngư dân.

Hà Nội: 2 thí sinh không được dự thi tốt nghiệp do đi lạc 25km

Vân Trang |

Hai thí sinh ở xã Tân Phú (Quốc Oai) tự đi xe máy đến địa điểm thi cách nhà 16km. Do nhầm lẫn khi tra cứu đường đi, hai thí sinh đã đi lạc 25km. Dù đã nhận được sự trợ giúp của lực lượng chức năng nhưng hai em vẫn không thể tham gia kỳ thi do đến muộn.

Thị trường đang ấm lại, liệu có sốt đất vào đầu năm 2022?

CAO NGUYÊN |

Sau khi các tỉnh thành nới rộng giãn cách, giao dịch đất tại nhiều địa phương nhộn nhịp trở lại. Tuy nhiên, nhiều nơi đã có dấu hiệu đẩy giá, làm nóng thị trường… khiến nhiều người lo ngại kịch bản sốt đất bùng trở lại vào đầu năm sau.

Sốt đất gần dự án của Vingroup ở Quảng Trị: Cò biến mất, giá đất giảm nhiệt

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Khoảng 1 tuần trở lại, hiện tượng sốt đất gần khu đất thuộc dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (phường Đông Lương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) của Vingroup bắt đầu giảm nhiệt.

Sốt đất ở Quảng Trị: Đấu giá đất vượt giá sàn cao nhất từ trước đến nay

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Không chỉ sốt đất ở một số khu dân cư cạnh các dự án lớn sắp triển khai, lần công bố kết quả đấu giá quyền sử dụng đất gần đây nhất ở thành phố Đông Hà của tỉnh Quảng Trị cho thấy, tỉ lệ bình quân vượt giá sàn cao kỷ lục.