Hơn nửa tháng trước, khi hay tin Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail (thuộc Tập đoàn Vingroup) đấu trúng khu đất 132.415,6 m2 thuộc dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Nam Đông Hà, các lô đất ở trên tuyến đường quanh đó là Đại Cồ Việt, Trương Công Kỉnh, Hà Huy Tập… nườm nượp người đến xem, giao dịch mua bán đất. Chỉ trong vài ngày, từ chỗ mỗi mét ngang mặt tiền đất có giá khoảng 500 triệu đồng bất ngờ tăng lên trên 1 tỉ đồng.
Tuy nhiên, vào ngày 14.12, dạo quanh các tuyến đường nói trên, chỉ gặp vài ki ốt giới thiệu bất động sản được dựng lên, quây kín bằng tôn nhưng không có người đến giao dịch. Hình ảnh xe ôtô đậu kín đường, người trong tỉnh ngoài tỉnh đứng ngó nghiêng ở các lô đất cũng vắng bóng.
Anh L., một người làm nghề môi giới bất động sản ở thành phố Đông Hà cho biết, giá đất ở các tuyến đường trên hạ nhiệt từ khoảng 1 tuần trở lại. Với 1 lô đất có diện tích ngang 7 mét, dài 25 mét trên đường Trương Công Kỉnh có thời điểm được rao với giá hơn 7 tỉ đồng, nhưng nay giảm xuống 6,5 tỉ đồng; lô đất diện tích ngang 6 mét, dài 20 mét ở đường nhánh Trương Công Kỉnh thời điểm cao 4,8 tỉ đồng, nay được rao bán với giá 3,9 tỉ đồng…
“Ở các tuyến đường quanh lô đất của dự án Vincom Retail, hiện giá rớt so với thời điểm 1 tuần trước từ 600 đến 1 tỉ đồng. Nhưng giá đó được rao bán, chứ chưa thấy phát sinh giao dịch” – L. cho hay.
Không chỉ ở các khu đất trên, các lô đất ở Khu đô thị Nam Đông Hà ở gần đó cũng giảm từ 200 đến 400 triệu đồng/lô tùy diện tích. Khảo sát từ các nhà đầu tư bất động sản tại thành phố Đông Hà cho thấy, khi giá đất chững lại và rớt xuống, nhiều trường hợp đã chấp nhận bỏ tiền đặt cọc.
Như đã thông tin, vào ngày 12.11, cơ quan chức năng tổ chức công bố đấu giá quyền sử dụng đất thuộc Dự án Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Nam Đông Hà. Thông qua hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín gián tiếp một vòng, tài sản 132.415,6 m2 đất thuộc Dự án Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Nam Đông Hà với tổng giá khởi điểm là 437,77 tỉ đồng do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý đã được Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail (thuộc Tập đoàn Vingroup) trúng đấu giá với mức giá 439,999 tỉ đồng. Sau khi có thông tin này, khoảng hơn 10 ngày sau, giá đất ở một số tuyến đường cạnh khu đất vừa đấu giá tăng đột biến.
Theo lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị, giá đất ở tỉnh Quảng Trị tăng cao do nhiều yếu tố tác động như việc nhiều dự án tại tỉnh chuẩn bị triển khai: dự án đường về Cửa Việt, đường tránh phía Đông, sân bay, dự án Vincom Shophouse... thu hút nhiều quan tâm. Ngoài ra, do ảnh hưởng COVID-19 nên việc kinh doanh khó khăn, nhiều người đổ dòng tiền vào buôn bán đất… Tuy nhiên, lãnh đạo tỉnh Quảng Trị cũng đưa ra cảnh báo rủi ro do tình trạng sốt đất ở các khu dân cư cạnh các dự án khi giá cả tăng “nóng”, tăng “dựng đứng”.
