Sốt đất đi qua: Cay đắng ôm nợ trên chính mảnh đất từng là của mình

Phan Anh |

Qua những "cơn sốt", giá đất tại một số tỉnh quanh Hà Nội bắt đầu giảm. Có những người ôm một đống nợ trên chính mảnh đất của mình.

Ôm nợ trên chính mảnh đất của mình

Năm 2020, khi giá đất bắt đầu có xu hướng tăng, ông Nguyễn Văn Phúc (Tam Nông - Phú Thọ) quyết định bán một phần đất của gia đình với giá 400 triệu đồng để trang trải cuộc sống, sửa chữa nhà cửa. 

Chỉ một năm sau, thông tin có dự án của tập đoàn lớn chuẩn bị khởi công xây dựng đã khiến giá đất quanh nhà ông Phúc tăng lên nhanh chóng. Những miếng đất vốn chỉ để trồng rau, nuôi cá, nay nhận được sự quan tâm, hỏi giá của nhiều người.

Môi giới bất động sản nườm nượp đổ về khiến đất mỗi ngày một giá. Hàng loạt văn phòng bất động sản, trà đá bất động sản lần lượt mọc lên. Chính ông Phúc cũng cho thuê 1 gian căn nhà mình để làm văn phòng môi giới giao dịch bất động sản.

Giá đất tại một số địa phương quanh Hà Nội thời gian qua tăng mạnh sau khi xuất hiện thông tin liên quan các dự án. Ảnh: Phan Anh
Giá đất tại một số địa phương quanh Hà Nội thời gian qua tăng mạnh sau khi xuất hiện thông tin liên quan các dự án. Hình ảnh ghi nhận tại huyện Tam Nông - tỉnh Phú Thọ. Ảnh: Phan Anh

Nhìn giá đất ngày càng tăng cao, hàng ngày lại tiếp xúc, chứng kiến những cuộc mua bán tiền tỉ, khiến ông Phúc đưa ra quyết định vay tiền ngân hàng để mua lại chính mảnh đất mình bán 2 năm trước.

"Tôi mua lại mảnh đất này giá gần 1 tỉ đồng. Tiền thì có một phần, phải vay ngân hàng. Vốn định để giá lên là bán ra để kiếm lời, nhưng đến giờ không ai mua với giá cao như vậy nữa.

Văn phòng giao dịch bất động sản tôi cho thuê 1 tháng 3 triệu đồng người ta cũng trả. Giờ mỗi sáng thức dậy là tôi lại chịu áp lực vì nợ. Lãi suất ngân hàng tăng cao khiến tôi vô cùng mệt mỏi", ông Phúc nói.

May mắn hơn ông Phúc, ông Nguyễn Văn Việt (Tam Nông - Phú Thọ) cho biết năm 2021, ông bán 1 miếng đất với giá 1,3 tỉ đồng. Sau đó có khách đến trả 2,6 tỉ đồng cho phần đất tương tự nhưng ông không bán.

"Tôi muốn giá cao hơn một chút nhưng đến nay không có nhiều người mua nữa. Tôi khá tiếc. Nhưng gần đây vẫn có dự án nên tôi cho rằng giá đất sẽ không bị giảm".

Hình ảnh ghi nhận tại huyện Tam Nông - tỉnh Phú Thọ. Ảnh: Phan Anh
Một số người dân quyết định bán đất khi giá tăng cao. Hình ảnh ghi nhận tại huyện Tam Nông - tỉnh Phú Thọ. Ảnh: Phan Anh

Kiện cáo, lìa mặt vì đất

Sốt đất ảo mang đến nhiều hệ lụy. Có những gia đình vướng vào nợ nần như gia đình ông Phúc, cũng có gia đình kiện cáo triền miên vì tranh chấp đất đai.

Trước đây khi giá đất rẻ, đất đai ruộng đồng bao la, anh chị em trong nhà tặng, cho nhau cả 100 mét vuông đất là điều bình thường. Thế nhưng khi "tấc đất tấc vàng" thì mọi việc phải xử lý bằng pháp luật.

Chia sẻ với PV Lao Động, chị Nguyễn Thị Thuý (Tam Nông - Phú Thọ) cho biết cả tháng nay đang tìm luật sư để giải quyết tranh chấp đất đai. "Trước đây giá đất rẻ, ông bà tôi ở cùng và nuôi cụ. Anh chị em của ông đều thống nhất phần đất của cụ sẽ là của ông tôi, nhưng chỉ nói miệng. Khi cụ tôi mất cũng không để di chúc. Suốt những năm qua, ai cũng mặc định phần đất đó của ông tôi. Do chủ quan nên ông không đi làm sổ đỏ.

Nhưng thời gian gần đây giá đất tăng cao, họ hàng trở về đòi đất. Họ đều là người giàu có, sinh sống ở thành phố, có đưa cả luật sư về. Ông tôi cả đời làm ruộng, không biết phải xử lý ra sao nên đang tìm luật sư để giải quyết".

Bà Thúy cho biết, gia đình bà chỉ là một trong số rất ít những vụ tranh chấp đất đai khi giá đất tăng cao. "Có gia đình con lìa bố mẹ, anh chị em kiện cáo lẫn nhau. Chuyện trong nhà bất đắc dĩ mới phải đưa nhau ra tòa, nhưng lòng tham của nhiều người là vô đáy".

Phan Anh
TIN LIÊN QUAN

Định giá đất sát với thị trường tránh tình trạng lãng phí, đầu cơ, thổi giá

Nhóm PV |

Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc định giá đất sát với giá thị trường sẽ tránh tình trạng lãng phí, đầu cơ và thổi giá. Các thông tin đều được số hoá đất đai, thông qua hệ thống cơ sở dữ liệu về bản đồ địa chính. 

Sốt đất hạ nhiệt, tổ chức đấu giá đất nhưng khách hàng không tham gia

HƯNG THƠ |

Sau khi sốt đất hạ nhiệt, việc mua đi bán lại các lô đất tại tỉnh Quảng Trị trở nên yên ắng và liên tục xảy ra tình trạng bỏ cọc các lô đất đã đấu giá. Hiện, có địa phương tổ chức đấu giá hàng chục lô đất, nhưng không có khách hàng nào nộp hồ sơ. Có địa phương thì đấu đi đấu lại các lô đất bị bỏ cọc, nhưng tín hiệu cũng không mấy khả quan.

Sẽ có xu hướng bán tháo đất nền do áp lực tài chính?

Anh Huy |

Khi thị trường đang chịu tác động lớn từ dòng tiền khi tình trạng khó tiếp cận được vốn vay và lãi suất đang có xu hướng tăng lên. Có ý kiến cho rằng, tình trạng bán tháo đất nền có thể xảy ra vào giai đoạn cuối năm, nhưng ngược lại nhiều người dự báo nhu cầu đầu tư phân khúc này sẽ hồi phục ngay quý IV này.

Khởi tố cựu Cục trưởng Cục đăng kiểm Việt Nam

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm tại các trung tâm đăng kiểm, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM vừa khởi tố thêm 5 bị can khác.

Không khí lạnh suy yếu dần, Bắc Bộ nắng hanh và tăng nhiệt

AN AN |

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia nhận định không khí lạnh tác động mạnh đến Bắc Bộ từ đêm nay đến ngày mai 18.1. Từ ngày 19.1, ngày có nắng hanh và nhiệt độ có xu hướng tăng nhẹ. 

Nở rộ dịch vụ cho thuê người yêu về nhà ra mắt dịp Tết

Phùng Nhung |

Nhiều người trẻ mỗi dịp về quê ăn Tết lại bị bố mẹ thúc giục chuyện yêu đương, kết hôn, sinh con. Vì lẽ đó, họ tìm đến dịch vụ cho thuê người yêu để trấn an tâm lý gia đình.

Vì sao gốc đào Nhật Tân được chào bán với giá 200 triệu đồng?

Quỳnh Trang |

Sáng 17.1, dọc đại lộ Lê-Nin, thành phố Vinh (Nghệ An) tấp nập cảnh mua - bán hoa, cây cảnh phục vụ Tết Nguyên đán. Trong đó, thu hút nhiều người xem nhất là gian trưng bày gốc đào Nhật Tân của anh Đặng Văn Cường (36 tuổi, trú TP Vinh) bởi nơi đây trưng bày gốc cổ thụ độc đáo với thế "rồng bay".

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo. 

Định giá đất sát với thị trường tránh tình trạng lãng phí, đầu cơ, thổi giá

Nhóm PV |

Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc định giá đất sát với giá thị trường sẽ tránh tình trạng lãng phí, đầu cơ và thổi giá. Các thông tin đều được số hoá đất đai, thông qua hệ thống cơ sở dữ liệu về bản đồ địa chính. 

Sốt đất hạ nhiệt, tổ chức đấu giá đất nhưng khách hàng không tham gia

HƯNG THƠ |

Sau khi sốt đất hạ nhiệt, việc mua đi bán lại các lô đất tại tỉnh Quảng Trị trở nên yên ắng và liên tục xảy ra tình trạng bỏ cọc các lô đất đã đấu giá. Hiện, có địa phương tổ chức đấu giá hàng chục lô đất, nhưng không có khách hàng nào nộp hồ sơ. Có địa phương thì đấu đi đấu lại các lô đất bị bỏ cọc, nhưng tín hiệu cũng không mấy khả quan.

Sẽ có xu hướng bán tháo đất nền do áp lực tài chính?

Anh Huy |

Khi thị trường đang chịu tác động lớn từ dòng tiền khi tình trạng khó tiếp cận được vốn vay và lãi suất đang có xu hướng tăng lên. Có ý kiến cho rằng, tình trạng bán tháo đất nền có thể xảy ra vào giai đoạn cuối năm, nhưng ngược lại nhiều người dự báo nhu cầu đầu tư phân khúc này sẽ hồi phục ngay quý IV này.