"Sốt đất ảo" vùng ven Hà Nội: đất Hoà Lạc tăng vọt lên 20 triệu/m2

Cường Ngô - Phan Anh |

Dưới tác động của COVID-19, nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản sẽ "đóng băng" ở mọi phân khúc, bao gồm cả đất nền. Tuy nhiên, một tuần trở lại đây, một "kịch bản" diễn ra khá trái ngược với dự đoán của nhiều người, đó là hàng trăm nhà đầu tư, bỗng dưng kéo nhau về khu vực Đồng Trúc tìm kiếm cơ hội, đầu tư đất nền.

Đất nền Hoà Lạc lại "sốt"

Ghi nhận của Báo Lao Động chiều 25.3, hàng chục ôtô đỗ dọc khu Quan Giai (thôn Đồng Táng, xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội), nhà đầu tư, từng tốp kéo về như trẩy hội, đường làng vào thôn Đồng Táng lúc cao điểm còn tắc.

Anh Nguyễn Văn H, một người có ô đất rộng 120m2 ở khu vực này đang chào bán với giá 14 triệu đồng/m. Anh H cho biết, khu đất của anh rất đẹp, nằm giáp dự án khu đô thị của một tập đoàn bất động sản lớn. "Nếu không xuống "tiền" thì ngày mai không còn giá này nữa đâu", anh H khẳng định.

Anh H còn nói - hiện đã có bản đồ quy hoạch chi tiết khu đô thị này, có dấu đỏ đàng hoàng, chỉ vài năm nữa là chung cư "mọc lên như nấm". Tuy nhiên, khi người viết đề nghị cho xem bản đồ, anh H nói "không được tiết lộ".

Các “nhà đầu tư” tập trung về thôn Đồng Táng, xã Đồng Tr úc “lướt sóng“. Ảnh: C.N
Các “nhà đầu tư” tập trung về thôn Đồng Táng, xã Đồng Trúc “lướt sóng“. Ảnh: C.N 

Ông Nguyễn Xuân Thoải (63 tuổi, xã Đồng Trúc) cho biết, khu vực này trước đây chủ yếu để cấy lúa. Khi thực hiện chủ trương giãn dân thì một số hộ đã xây tường gạch theo lô được phân. 

"Đất ở khu vực này bao năm rồi có ai buôn đi bán lại gì đâu thế mà bây giờ mỗi ngày tăng một giá. Lô đất đẹp hiện được bán với giá 21 triệu đồng/m2", ông Thoải nói và cho biết, trước đây, giá đất của khu vực này dao động từ 4-6 triệu đồng/m2.

Khi được hỏi lý do tại sao giá đất tăng cao như vậy, ông Thoải nói: "Hình như có khu đô thị gì đó, khả năng ở khu đất gần Đại lộ Thăng Long, tôi thấy có người đo đạc ở đó. Không có môt doanh nghiệp nào dở hơi mà xây dự án ở khu "đồng không mông quạnh" này cả".

Không có chuyện xây khu đô thị ở Đồng Trúc

Liên quan vấn đề này, trao đổi với Báo Lao Động, ông Nguyễn Đình Nghi - Phó chủ tịch UBND xã Đồng Trúc thừa nhận có tình trạng một số người dân, nhà đầu tư bất động sản kéo về khu vực Quan Giai (Đồng Trúc) để mua bán, giao dịch đất nền. Đây là đất giãn dân được cấp cho 67 hộ từ năm 2007.

"Chúng tôi thấy rất lạ là vì sao ở một vị trí đất rất hẻo lánh lại có hiện tượng sốt một cách đột biến như vậy. Người dân và nhà đầu tư bất động sản ùn ùn đổ về giao dịch, mua bán trực tiếp tại đây", ông Nghi thắc mắc.

Theo ông Nghi, hiện nay, trên mạng xã hội còn có thông tin có một tập đoàn lớn đang có chủ trương xin về Thạch Thất để đầu tư khu đô thị Đồng Trúc và địa bàn giáp ranh. Đó là lý do giá đất bị thổi phồng lên rất cao. Nhưng ông Nghi khẳng định "khu vực này theo quy hoạch nông thôn mới thì đây là đất sản xuất nông nghiệp, không phải quy hoạch khu đô thị".

"Chúng tôi khẳng định đến thời điểm bây giờ, UBND xã chưa nhận được bất cứ văn bản hay chỉ đạo nào của thành phố, UBND huyện hoặc các cấp có thẩm quyền chủ trương đầu tư khu đô thị Đồng Trúc. Chúng tôi đã tổ chức tuyên truyền trên hệ thống đài truyền thanh, dán tờ rơi cảnh báo cho người dân ở khu vực này.

Đây là sốt ảo, đẩy giá lên cho dậy sóng để mua lướt kiếm lời, nên người dân, nhà đầu tư phải hết sức tỉnh táo, nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng trước khi đầu tư, tránh việc sốt ảo, khi lắng xuống lại ảnh hưởng đến kinh tế", ông Nghi cho biết.

Trước khi xảy ra tình trạng sốt ảo như vậy, ông Nghi cho hay, đất ở Đồng Trúc, thời điểm trước Tết có giá khoảng 4-5 triệu/m. Thời điểm hiện này, giá bị thổi lên gấp đôi.

"Thực ra, theo ghi nhận của chúng tôi, giá đất bị đồn thổi thế thôi, chứ người dân chưa bán được miếng nào", ông Nghi khẳng định và giải thích vì khi bán đất, người dân phải ra xã để làm thủ tục kê khai mã số thuế. "Đến nay, xã chưa ký trường hợp nào kê khai mã số thuế nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cả".

Cường Ngô - Phan Anh
TIN LIÊN QUAN

Hơn 100 khách sạn, khu nghỉ dưỡng đăng ký làm điểm cách ly

CAO NGUYÊN |

Theo nhận định của Savills, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, tính đến ngày 21.3, đã có 145 dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã tự nguyện đăng ký trở thành điểm cách ly. 

Nghe tin đồn, người dân vẫn ùn ùn đi xem đất giữa mùa dịch

Long Nguyễn |

Chỉ vì thông tin chưa được kiểm chứng là sẽ có một tập đoàn lớn dự kiến xây khu đô thị gần xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, TP.Hà Nội mà cả tháng nay, bất chấp dịch bệnh và các khuyến cáo hạn chế đi lại, tụ tập đông người, mỗi ngày vẫn có hàng trăm người tìm đến địa phương để xem và giao dịch đất.

Cả xã và huyện nói không liên quan!

Xuân Hùng |

UBND xã Nghi Sơn, huyện Tĩnh Gia, Thanh Hoá tự ý cho doanh nghiệp mượn khu đất rộng hàng nghìn mét vuông trái pháp luật trong nhiều năm. Đến nay, quá thời hạn cho mượn, đơn vị mượn cũng không trả.

Sở GDĐT TPHCM hứa xử lý triệt để vấn đề lạm thu đầu năm học

MINH QUÂN |

TPHCM - Đại diện Sở GDĐT TPHCM khẳng định sẽ xử lý triệt để các vụ việc lạm thu để việc phụ huynh đưa con đến trường không phải áp lực.

Lựa chọn thông minh trong xét tuyển đại học đợt bổ sung

HUYÊN NGUYỄN - CHÂN PHÚC |

Quý vị và các bạn đang theo dõi Talkshow: "Tư vấn Tuyển sinh - Hướng nghiệp 2022: Lựa chọn thông minh trong xét tuyển đại học đợt bổ sung" được phát sóng trên Báo Lao Động (laodong.vn); Fanpage của Báo Lao Động vào lúc 20h hôm nay (6.10). Hai vị khách mời: TS Nguyễn Đức Nghĩa – nguyên Phó Giám đốc Đại học Quốc gia TPHCM; ThS Ngô Trí Dũng – Phó Giám đốc Trung tâm Tuyển sinh và Truyền thông Trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng sẽ đem đến nhiều lời khuyên bổ ích tới học sinh, phụ huynh.

44 nước họp bàn xây dựng trật tự Châu Âu mới

Khánh Minh |

EU muốn 44 nước Châu Âu họp bàn xây dựng một “trật tự mới” tại hội nghị thượng đỉnh đầu tiên của Cộng đồng Chính trị Châu Âu (EPC) ngày 6.10.

6 năm làm tư vấn viên, hiếm lắm mới có người đòi bồi thường bảo hiểm xe máy

Anh Tuấn |

Đa phần tai nạn xe máy thiệt hại nhỏ, hai bên tự thương lượng, giải quyết với nhau. Trong khi việc làm thủ tục bồi thường theo bảo hiểm xe máy bắt buộc tốn nhiều thời gian, chi phí, công sức đi lại nên chủ phương tiện thường bỏ qua, nên rất ít khách hàng đòi bồi thường.

Hà Nội: Chủ nợ của phụ huynh đe dọa, đăng tin vu khống giáo viên, hiệu trưởng

Vân Trang |

Sau khi giả danh người nhà học sinh không thành, chủ nợ của phụ huynh học sinh Trường Tiểu học Phan Đình Giót (Thanh Xuân, Hà Nội) liên tục đe dọa, đăng tin vu khống giáo viên và hiệu trưởng.

Hơn 100 khách sạn, khu nghỉ dưỡng đăng ký làm điểm cách ly

CAO NGUYÊN |

Theo nhận định của Savills, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, tính đến ngày 21.3, đã có 145 dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã tự nguyện đăng ký trở thành điểm cách ly. 

Nghe tin đồn, người dân vẫn ùn ùn đi xem đất giữa mùa dịch

Long Nguyễn |

Chỉ vì thông tin chưa được kiểm chứng là sẽ có một tập đoàn lớn dự kiến xây khu đô thị gần xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, TP.Hà Nội mà cả tháng nay, bất chấp dịch bệnh và các khuyến cáo hạn chế đi lại, tụ tập đông người, mỗi ngày vẫn có hàng trăm người tìm đến địa phương để xem và giao dịch đất.

Cả xã và huyện nói không liên quan!

Xuân Hùng |

UBND xã Nghi Sơn, huyện Tĩnh Gia, Thanh Hoá tự ý cho doanh nghiệp mượn khu đất rộng hàng nghìn mét vuông trái pháp luật trong nhiều năm. Đến nay, quá thời hạn cho mượn, đơn vị mượn cũng không trả.