Sốt đất ảo ở Hoà Lạc là hành vi tạo hỗn loạn trong thị trường bất động sản

Anh Tuấn |

Nói về vụ "sốt đất ảo" ở khu vực Quan Giai, Thạch Thất, Hà Nội, lãnh đạo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, đây là hành vi tạo sự hỗn loạn trong thị trường bất động sản nhằm mục đích trục lợi của một số đối tượng.

Liên quan việc giá đất nền ở khu vực Quan Giai (xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội được "cò" thổi phồng, đội giá từ 5 triệu đồng/m2 lên đến 20 triệu đồng/m2, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay, đó là hiện tượng một số nhóm đầu cơ lợi dụng thông tin về việc đầu tư phát triển dự án của các tập đoàn để đẩy giá, tạo sự hỗn loạn trong thị trường nhằm mục đích trục lợi.

Lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản lấy ví dụ minh chứng trường hợp tương tự vụ "sốt đất ảo" ở Thạch Thất, đó là trường hợp ở Bình Ba (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Theo đó, hồi cuối tháng 2.2020, mạng xã hội lan truyền cảnh người, xe tấp nập đến dọc Quốc lộ 56 ở xã xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để mua bán đất.

Cùng với đó là văn bản của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận cho một tập đoàn lớn khảo sát, nghiên cứu lập dự án tại xã Bình Ba và thị trấn Ngãi Giao (huyện Châu Đức).

Ngay sau đó, xuất hiện hiện tượng đi xe mang thương hiệu của chủ đầu tư, đưa thông tin gán ghép, tự trưng biển quảng cáo dự án chưa có. Đó là chiêu thức của một nhóm người để tạo cơn sốt đất.

Các nhà đầu tư đeo khẩu trang và giao dịch đất giữa mùa dịch. Ảnh: LDO
Các nhà đầu tư đeo khẩu trang và giao dịch đất giữa mùa dịch. Ảnh: LĐO 

Với trường hợp tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội vừa qua - theo lãnh đạo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng xôn xao không kém cảnh mua bán đất ở Bình Ba. Và ở cả hai nơi diễn ra "sốt đất" đều có chung một kết cục, đó là chính quyền ra tay, “đám đông" gây ra sốt đất mau chóng giải tán.

Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những vụ "sốt đất ảo" là hiện tượng lặp lại của rất nhiều vụ, đã có rất nhiều bài học cho lối đầu tư kiểu “nghe ngóng", đám đông như vậy. Nếu đầu tư ở thời điểm "sốt, nóng" trong khi giá không đúng bản chất thì dễ "ngậm trái đắng".

“Ở khu vực Đồng Trúc cũng vậy, khu vực đó chưa có đầu tư gì lớn để tạo ra giá trị tăng. Đất đai tỉ lệ thuận với giá trị đầu tư, có đầu tư hạ tầng xã hội, dịch vụ thì mới tăng được giá trị, ông Đính cho hay. 

Theo lời khuyên của Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, trước khi mua đất nền, cần tìm hiểu thông tin về mảnh đất như vị trí, pháp lý, quy hoạch khu vực, hạ tầng... Tránh mua đất chưa có sổ đỏ hoặc đất sổ chung.

Nên chọn mua đất có Giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu đất bị thu hồi. So sánh diện tích đất thực với diện tích đất trong sổ đỏ để đảm bảo không có sự chênh lệch. Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán đất (các điều khoản, thỏa thuận…) trước khi "xuống tiền".

Anh Tuấn
TIN LIÊN QUAN

"Sốt đất ảo" vùng ven Hà Nội: Những lưu ý để tránh tiền mất, tật mang

Phan Anh Cường - Hồng Cường |

Hòa Lạc là khu vực được giới đầu tư bất động sản quan tâm, bởi nơi đây được định hướng là đô thị vệ tinh có quy mô lớn nhất Thủ đô. Không ít lần giới đầu tư tìm về như trẩy hội, tuy nhiên, sau thời kỳ sốt ảo, giá đất ở đây rơi vào tình trạng đóng băng, giá giảm sâu.

Vụ sốt đất ảo ở Hoà Lạc: Lãnh đạo xã "dẹp loạn", "cò" lập tức tháo chạy

Cường Ngô |

Chính quyền xã Đồng Trúc, Thạch Thất, Hà Nội vừa can thiệp để xử lý tình trạng mua bán đất hỗn loạn ở khu tái định cư Quan Giai tại xã này.

"Sốt đất ảo" vùng ven Hà Nội: đất Hoà Lạc tăng vọt lên 20 triệu/m2

Cường Ngô - Phan Anh |

Dưới tác động của COVID-19, nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản sẽ "đóng băng" ở mọi phân khúc, bao gồm cả đất nền. Tuy nhiên, một tuần trở lại đây, một "kịch bản" diễn ra khá trái ngược với dự đoán của nhiều người, đó là hàng trăm nhà đầu tư, bỗng dưng kéo nhau về khu vực Đồng Trúc tìm kiếm cơ hội, đầu tư đất nền.

Xe ôm, bốc vác "chuyển nghề" chở thuê đào, quất những ngày cận Tết

Trần Tuấn - Nguyễn Kế |

Bắc Giang - Thay vì làm nhưng công việc như xe ôm, bốc vác, nhiều lao động tự do ở TP.Bắc Giang chuyển sang làm nghề chở thuê đào, quất những ngày cận Tết, thu nhập khoảng 1 triệu đồng/ngày.

Gỡ khó các quy định tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội

B. Chương |

Kế hoạch triển khai 1 triệu nhà ở xã hội đang gặp khó khăn vì nhiều quy định không phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, chưa phù hợp với tình hình thực tiễn.

NSƯT Chí Trung: “20 năm Táo Quân là quãng thời gian tươi đẹp của tôi”

Hiền Hương (thực hiện) |

NSƯT Chí Trung tiếp tục đảm nhận vai Táo Giao thông ở Táo Quân 2023. Anh chia sẻ với Lao Động hành trình 20 năm đã có ở Táo Quân và 6 tháng trải nghiệm cuộc sống về hưu sau khi nhận quyết định nghỉ chế độ từ tháng 6.2022. 

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

"Sốt đất ảo" vùng ven Hà Nội: Những lưu ý để tránh tiền mất, tật mang

Phan Anh Cường - Hồng Cường |

Hòa Lạc là khu vực được giới đầu tư bất động sản quan tâm, bởi nơi đây được định hướng là đô thị vệ tinh có quy mô lớn nhất Thủ đô. Không ít lần giới đầu tư tìm về như trẩy hội, tuy nhiên, sau thời kỳ sốt ảo, giá đất ở đây rơi vào tình trạng đóng băng, giá giảm sâu.

Vụ sốt đất ảo ở Hoà Lạc: Lãnh đạo xã "dẹp loạn", "cò" lập tức tháo chạy

Cường Ngô |

Chính quyền xã Đồng Trúc, Thạch Thất, Hà Nội vừa can thiệp để xử lý tình trạng mua bán đất hỗn loạn ở khu tái định cư Quan Giai tại xã này.

"Sốt đất ảo" vùng ven Hà Nội: đất Hoà Lạc tăng vọt lên 20 triệu/m2

Cường Ngô - Phan Anh |

Dưới tác động của COVID-19, nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản sẽ "đóng băng" ở mọi phân khúc, bao gồm cả đất nền. Tuy nhiên, một tuần trở lại đây, một "kịch bản" diễn ra khá trái ngược với dự đoán của nhiều người, đó là hàng trăm nhà đầu tư, bỗng dưng kéo nhau về khu vực Đồng Trúc tìm kiếm cơ hội, đầu tư đất nền.